945,6 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу помещение с сетевым магазином "ВКУСТЕР"!⭐Торговая галерея является эксклюзивной, т.к. расположена в новом жилом районе с многоэтажками, в которых очень маленькое количество коммерческих помещений!⭐Весь трафик осуществляется вдоль всей галереи, в связи с работой крупного продуктового магазина "ВКУСТЕР" 24 часа!✅Основные характеристики:• Площадь 945.6 м2;• Мощность электросети: 100 кВт;• Высота потолков 3 м;• Этаж: 1;• В 5 минутах от остановки общественного транспорта;• В 20 минутах езды от метро Академическая или Гражданский пр.;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 160.000.000 руб.;• Арендный поток: 1.418.400 руб./мес. индексация 7% по соглашению сторон;• Окупаемость: 112 месяцев или 9 лет без учета индексации!✅Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;​​​​​​​• Витринные окна;• Отдельный вход / 2 входа;• Помещение в отличном состоянии, черновая отделка;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #5/564251/16490