796,6 м², помещение свободного назначения

⭐ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!​​​​​⭐Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!​​​​​​​⭐Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание с федеральным арендатором "ДИКСИ" в ЛО, со своей удобной парковкой!⭐Постоянное проездное место, в котором удобно остановиться для покупок!⭐Здание удобно расположено на перекрестке и отлично просматривается со всех сторон, большие витринные окна и современные неоновые вывески!⭐Окупаемость 8.5 лет, без учета товарооборота!​​​​​✅Основные характеристики:• Общая площадь: 796.6 м2 + ЗУ м2;• Мощность электросети: 100 кВт;• Высота потолков: 5 м;• Этаж: 1;• возле остановки общественного транспорта;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 128.300.000 руб. • Арендатор: "Дикси" • Арендный поток: 1.221.000 руб./мес. или % от ТО;✅Описание:• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;• Отдельный вход у каждого арендатора;• Помещение в отличном состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.⭐⭐⭐⭐⭐Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #5/567354/16490