57 м², готовый бизнес

Коммерческое помещение 57,2 м² на первой линии Ростова‑на‑Дону: стабильный доход с первого дня. Отдельный вход, действующий арендатор Продаётся коммерческое помещение в престижном районе Ростова‑на‑Дону — идеальный вариант для инвесторов и предпринимателей, ищущих надёжный актив с быстрой окупаемостью. Объект расположен на первом этаже жилого дома с отдельным входом, на самой оживлённой улице города. Гарантированный доход благодаря действующему арендатору — сетевой компании. Основные характеристики: Площадь: 57,2 м²; Расположение: первый этаж жилого дома; Вход: отдельный — удобный доступ для клиентов и сотрудников; Локация: первая линия самой оживлённой улицы Ростова‑на‑Дону; Видимость: отличная с транспортного потока, направляющегося в центр города; Статус: сдаётся в аренду (есть действующий арендатор — сетевая компания); Состояние: готово к эксплуатации, не требует дополнительных вложений; Целевое использование: подходит для торговли, услуг, офиса или пункта выдачи заказов. Ключевые преимущества локации: Первая линия: прямой доступ к пешеходному и автомобильному трафику, высокая узнаваемость бренда; Высокая проходимость: постоянный поток потенциальных клиентов благодаря расположению на самой оживлённой улице; Отличная видимость: фасад хорошо просматривается с дороги — идеально для размещения вывески и рекламы; Транспортная доступность: удобный подъезд и доступ к основным магистралям города; Развитая инфраструктура: всё необходимое в шаговой доступности — магазины, кафе, остановки общественного транспорта; Престижный район: расположение в одной из самых активных частей Ростова‑на‑Дону повышает статус бизнеса. Почему это выгодное вложение? Стабильный доход: действующий арендатор (сетевая компания) обеспечивает денежный поток с момента покупки; Минимальные риски: объект проверен рынком, спрос на помещения в этом районе стабилен; Ликвидность: коммерческая недвижимость на первой линии стабильно растёт в цене; Экономия времени: не нужно искать арендаторов и тратить ресурсы на запуск; Гибкость использования: помещение подходит для разных форматов бизнеса; Готовый актив: не требует ремонта или дополнительных инвестиций; Перспективы роста: потенциал повышения арендной платы при смене арендатора или изменении формата использования. Варианты использования помещения: магазин шаговой доступности или бутик; пункт выдачи интернет‑заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет); кофейня, пекарня или кулинария; салон красоты, барбершоп или SPA‑салон; офис продаж или представительство компании; аптека или пункт медицинских услуг; отделение банка или платёжный терминал; студия или шоу‑рум; иные коммерческие форматы — обсуждаемо. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного коммерческого помещения в престижном районе Ростова‑на‑Дону! 📞 Звоните прямо сейчас, чтобы: узнать точную стоимость объекта и условия сделки; получить подробную информацию о текущем арендаторе и условиях договора; запросить пакет документов (выписка из ЕГРН, планы помещения); договориться о просмотре помещения в удобное для вас время; обсудить варианты сотрудничества и получить консультацию по юридическим аспектам сделки. Организуем осмотр объекта и поможем с сопровождением сделки на всех этапах — от предварительных переговоров до регистрации в Росреестре. Номер объекта по каталогу #197172