1293 м², готовый бизнес

Продажа 4‑этажного здания в центре Ростова‑на‑Дону: 1 293 м², ул. Красноармейская, 129. Первая линия, свежий ремонт, парковка Продаётся престижное 4‑этажное здание в самом сердце Ростова‑на‑Дону — идеальный актив для бизнеса с высоким потенциалом доходности. Объект расположен на первой линии одной из главных улиц города (ул. Красноармейская, 129), с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Помещение с свежим ремонтом готово к немедленной эксплуатации — не требует вложений в отделку. Основные характеристики: Адрес: г. Ростов‑на‑Дону, ул. Красноармейская, 129; Этажность: 4 этажа; Общая площадь: 1 293 м²; Расположение: первая линия одной из главных улиц города — формат стрит‑ритейл; Ремонт: свежий — помещение готово к немедленной эксплуатации; Электрическая мощность: 60 кВт (с возможностью увеличения до 90 кВт) — подходит для энергоёмких проектов; Вентиляция: приточно‑вытяжная система — комфортный микроклимат в любое время года; Парковка: собственная зона перед зданием — удобство для клиентов и сотрудников; Трафик: интенсивный автомобильный и пешеходный поток — стабильный приток посетителей; Планировка: продуманная, адаптирована под разные форматы использования; Особенности: сохранены сейфовые и архивные комнаты (ранее размещался банк) — дополнительная безопасность и функциональность. Ключевые преимущества локации: Престижное расположение: центр Ростова‑на‑Дону подчёркивает статус компании и привлекает клиентов; Высокая проходимость: интенсивный трафик обеспечивает стабильный поток посетителей; Транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта — лёгкий доступ для клиентов; Развитая инфраструктура: всё необходимое в шаговой доступности — магазины, банки, кафе, развлечения; Видимость: фасад на первой линии привлекает внимание прохожих и автомобилистов; Безопасность: ранее в здании размещался банк — соответствие высоким стандартам безопасности; Гибкость использования: планировка подходит для разных бизнес‑форматов. Почему это выгодное вложение? Ликвидность: коммерческая недвижимость в центре Ростова стабильно растёт в цене; Экономия на ремонте: свежий ремонт позволяет сразу начать работу без дополнительных вложений; Масштабируемость: возможность увеличения электрической мощности до 90 кВт — поддержка роста бизнеса; Комфорт для клиентов: приточно‑вытяжная вентиляция создаёт благоприятные условия для посетителей; Удобство логистики: парковка перед зданием упрощает доступ для гостей и персонала; Стабильный спрос: расположение в центре гарантирует постоянный интерес арендаторов и клиентов; Уникальные особенности: сейфовые и архивные комнаты расширяют возможности использования помещения; Прозрачность сделки: полный пакет документов, юридическая чистота объекта. Варианты использования здания: бизнес‑центр или офисный комплекс; торговый центр, бутик или шоу‑рум; медицинский центр, клиника или диагностический комплекс; образовательный центр, академия или тренинговая площадка; гостиница, апарт‑отель или хостел; фитнес‑клуб, SPA‑салон или wellness‑центр; ресторан, кафе или фуд‑корт; коворкинг или креативное пространство; банк, финансовое учреждение или страховой офис; другие бизнес‑проекты, требующие престижного расположения и развитой инфраструктуры. Кому подойдёт этот объект? Идеально для: инвесторов, ищущих высокодоходные активы в центре города; компаний, расширяющих присутствие в Ростове‑на‑Дону; владельцев торговых сетей и бутиков; медицинских и образовательных организаций; гостиничного и ресторанного бизнеса; финансовых учреждений и банков; стартапов и корпораций, ценящих престиж и проходимость; бизнеса, планирующего масштабирование в крупном городе. Не упустите шанс приобрести престижное здание в сердце Ростова‑на‑Дону с готовой инфраструктурой и высоким потенциалом роста! 📞 Звоните прямо сейчас, чтобы: узнать стоимость объекта и условия сделки; получить подробную информацию о планировке и технических характеристиках; запросить пакет документов (выписка из ЕГРН, планы этажей, акты о мощности); договориться о просмотре здания в удобное для вас время; обсудить варианты сотрудничества и получить консультацию по юридическим аспектам покупки. Организуем осмотр объекта и поможем с сопровождением сделки на всех этапах — от предварительных переговоров до регистрации в Росреестре. Номер объекта по каталогу #197387