154 м², гостиница

Помещение 154 м² в ЖК «Норд‑Премьер», Ростов‑на‑Дону: продажа и аренда. Идеально для бизнеса в густонаселённом районе! Продаётся и сдаётся в аренду коммерческое помещение в современном ЖК «Норд‑Премьер» (Ворошиловский район, микрорайон Северный / СЖМ) — перспективная локация с высокой проходимостью и растущим спросом. Объект подойдёт для собственного бизнеса или инвестиций с целью сдачи в аренду. Основные характеристики: Адрес: г. Ростов‑на‑Дону, ул. Орбитальная, 25 (ЖК «Норд‑Премьер»); Площадь: 154 м² — достаточно для организации рабочего пространства, зоны обслуживания и подсобных помещений; Этаж: 1‑й этаж многоквартирного дома; Входы: 2 отдельных входа — удобно для зонирования потоков посетителей и организации логистики; Электрическая мощность: 50 кВт — подходит для оборудования с высоким энергопотреблением; Коммуникации: водоснабжение и канализация (есть мокрые точки), выполнен качественный ремонт; Планировка: свободная — можно адаптировать под любые бизнес‑задачи; Соответствие нормам: соблюдены требования пожарной безопасности и СанПиН. Ключевые преимущества локации (ЖК «Норд», Ворошиловский район): Густонаселённый район: ЖК состоит из 16 корпусов — мини‑город с большим количеством жителей, что создаёт стабильный спрос на товары и услуги; Развитая инфраструктура: на первых этажах уже работают магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет) — сформирована активная коммерческая среда; Высокий трафик: интенсивный пешеходный и автомобильный поток обеспечивает постоянный приток клиентов; Транспортная доступность: остановки общественного транспорта в пешей доступности, удобный подъезд и подход к помещению; Видимость: фасад выходит на оживлённую улицу — отличная возможность для размещения вывески и рекламы; Целевая аудитория под рукой: высокая концентрация молодых семей — спрос на образовательные и бытовые услуги «рядом с домом»; Перспективный район: постоянный рост населения и спроса на товары и услуги гарантирует стабильный доход. Почему это выгодное вложение? Готовая инфраструктура: не нужно тратить время и средства на подводку коммуникаций — можно сразу приступать к обустройству; Отдельные входы: обеспечивают удобство для посетителей и персонала, позволяют грамотно организовать пространство; Гибкая планировка: помещение легко адаптируется под разные форматы бизнеса — от торговли до услуг; Ликвидность: коммерческая недвижимость в развивающемся районе стабильно растёт в цене; Оптимальная площадь: 154 м² позволяют эффективно организовать бизнес‑процессы без лишних затрат на аренду избыточных метров; Высокая арендная ставка: средняя стоимость аренды в этой локации — 1 300 руб./м² в месяц. Варианты использования помещения: частная начальная школа, детский сад, группа продлённого дня, развивающий центр; магазин, шоурум, пункт выдачи заказов; кофейня, пекарня, кафе, фуд‑корт; салон красоты, барбершоп, SPA‑студия, фитнес‑студия, йога‑зал; медицинский центр, стоматология, диагностический кабинет; офис продаж, представительство компании, коворкинг; ателье, мастерская по ремонту техники, химчистка; студия печати, фотосалон, копицентр; другие коммерческие проекты с высокой проходимостью. Условия аренды (по‑кабинетно): 12,18 м² — 24 000 руб./мес; 12,86 м² — 25 000 руб./мес; 20,16 м² — 40 000 руб./мес; 18,35 м² — 28 800 руб./мес; 12,5 м² — 21 600 руб./мес; 20,17 м² — 32 000 руб./мес. Стоимость продажи и полная аренда обсуждаются индивидуально. Готовы предложить гибкие условия и рассмотреть варианты сотрудничества. Что мы предлагаем: организацию просмотра помещения в удобное для вас время; подробные ответы на все вопросы по условиям аренды/продажи и техническим характеристикам; помощь в оценке потенциала пространства для вашего бизнеса; обсуждение гибких условий аренды и вариантов сотрудничества. Не упустите шанс открыть бизнес в районе с высокой проходимостью и растущим спросом! 📞 Звоните прямо сейчас, чтобы: узнать стоимость объекта и условия сделки (аренда/продажа); получить подробную информацию о планировке и технических характеристиках; запросить пакет документов (выписка из ЕГРН, планы помещений); договориться о просмотре помещения в удобное время; обсудить варианты сотрудничества и получить консультацию по юридическим аспектам сделки. Организуем осмотр объекта и поможем с сопровождением сделки на всех этапах — от предварительных переговоров до регистрации в Росреестре. Номер объекта по каталогу #197389