15 соток, участок

Продаётся элитный участок 15 соток в центре Железнодорожного района (ориентир ул. Портовая) правильной формы, ухоженный. Идеальная площадка для строительства дома мечты. · Уникальное расположение: Самый центр Железнодорожного района, престижный и развитый район. · Шикарный вид: Панорамный вид на реку Дон. · Большая площадь: 15 соток ухоженной территории. · Широкий фасад: 33 метра — отличные параметры для строительства и планировки. · Гибкость: Участок можно разделить на 2 самостоятельных лота (для ценителей нового фонда). · · Наличие строений: На участке расположен дом, который можно рассматривать либо под снос (для постройки нового), либо под капитальную реконструкцию. Дом имеет прочный фундамент: цокольный этаж из ФБС блоков с плитами перекрытия и высотой потолков 3,5 м. Со всеми · Коммуникациями: Локация и инфраструктура (шаговая доступность): · Образование: Школы №77, №67, Юридическая гимназия №9, детские сады. · Медицина: Больница, аптеки. · Торговля: Супермаркеты, рынки. Рядом ТРЦ «Сокол». · Отдых: Парки, набережная реки Дон. · Транспорт: Отличная транспортная развязка. Всего 5 минут на автомобиле до центра города. Отличная инвестиция: Это шанс построить современный дом в одном из лучших районов города с безупречной инфраструктурой и видами. Превратите свои мечты в реальность. Документы: Чистые, готовы к сделке. Номер объекта по каталогу #198797