Последний месяц лета 2026 года обещает быть тихим для сферы недвижимости — сезон ещё не начался, а главные изменения намечены на осень этого года. Но и сейчас есть, чего ждать — причём хороших изменений. Так, россиянам собираются продлить гаражную амнистию, а уведомления о налогах сделать удобнее. Разбираемся, что это значит.
Налоговые уведомления становятся автоматическими
С 1 августа 2026 года налоговые уведомления по имущественным налогам физических лиц начнут автоматически поступать в личные кабинеты пользователей на портале «Госуслуги». Сейчас для получения налогового уведомления требуется подавать специальное заявление.
«С 1 августа 2026 года ситуация изменится. После этой даты в период следующей массовой рассылки гражданам уведомлений документы будут автоматически выгружаться в личный кабинет всем пользователям, имеющим подтверждённую учётную запись», — сообщила Федеральная налоговая служба (ФНС).
Уведомления в бумажном виде по почте придут тем, у кого нет подтвержденной учётной записи на портале госуслуг и доступа к «Личному кабинету налогоплательщика для физических лиц». Помимо налоговых уведомлений будут выгружаться требования об уплате задолженности и решения о взыскании задолженности.
Что это значит: если у вас есть подтверждённая учётная запись на «Госуслугах», налоговые уведомления будут поступать автоматически — и подавать заявление не придётся. При этом порядок получения уведомлений в «Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц» не меняется, документы будут доступны в сервисе. Срок уплаты имущественных налогов за предыдущий год — не позднее 1 декабря включительно.
«Гаражная амнистия» не заканчивается
Гаражная амнистия, которая должна была закончиться 31 августа 2026 года, продлевается на пять лет — такой законопроект на днях приняли в Государственной думе. Тем, кто торопился успеть оформить гаражи и земельные участки по упрощённому порядку, можно не волноваться — теперь это можно сделать до 1 сентября 2031 года.
Глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что в период действия гаражной амнистии по всей стране уже зарегистрировано свыше 800 тысяч гаражей и земельных участков под ними. И по предварительным оценкам, ещё как минимум 500 тысяч таких объектов будет оформлено.
Что это значит: гаражная амнистия позволяет оформить в собственность гараж или землю под ним по упрощённому порядку — но только при соблюдении нескольких условий. Так, гараж должен быть одноэтажным капитальным без жилых помещений, должен быть возведён до 29 декабря 2004 года, а также не был признан судом самовольной постройкой. Участок должен находиться в государственной или муниципальной собственности.
Рассрочка будет регулироваться Центробанком
ЦБ сможет применять к операторам сервиса рассрочки меры воздействия при выявлении нарушений — в том числе выдавать предписания об устранении нарушений и вводить ограничения на осуществление деятельности. Решение о применении меры принимается в течение 90 рабочих дней после выявления нарушений.
Также указание Банка России от 14 января 2026 № 7285-У регулирует прекращение деятельности оператора сервиса рассрочки. Центробанк должен определить основания и сроки исключения из реестра, а оператор при добровольном уходе должен подтвердить отсутствие невыполненных обязательств перед клиентами. Это снижает риск прекращения работы сервиса без защиты интересов пользователей.
Что это значит: ЦБ хочет сделать рассрочку безопаснее, а для этого нужно регулировать деятельность операторов сервиса. Если раньше такие сервисы могли менять условия, завышать цены и начислять большие штрафы, то теперь за любой обман или серую схему Центробанк закроет им доступ к рынку в течение 90 рабочих дней.
Фото на обложке: Tanya Prodaan / Unsplash