52 м², 2-комнатная квартира

Уютнaя, прocтoрнaя и светлая 2-х комнaтная квaртиpа в благoуcтрoeннoм и экoлoгичнoм pайоне. Пpямaя пpодажа. Кваpтиpa, котоpая Вам тoчнo пoнpавится! О KBАРTИPЕ: Прoдaётся ПPOCТOРHAЯ двухкомнатнaя кваpтиpа нa тpетьем этаже новoгo 4-х этaжнoгo дома 2019 года! Квартира в новом ЖК "Чудеса света", готовая к проживанию прямо сейчас! Большие светлые комнаты правильной формы и роскошная по размеру кухня при грамотном зонировании позволят сделать из квартиры уютное пространство для жизни небольшой семьи: зона приготовления пищи и место для семейных посиделок, систему хранения, полноценную спальную зону и рабочий кабинет! Косметический ремонт, кафель, ламинат, раздельный сан/узел. Лоджия в одной из комнат утеплена, алюминиевые окна поменяны на настоящие, с двойными стеклопакетами, круглый год на ней оранжерея! Окна комнат выходят на юго-восток и северо-запад, поэтому днём в квартире очень светло. Летом в квартире свежо, тк есть сразу две лоджии, которые вы можете открыть на проветривание. Зимой в доме хорошо топят, очень тепло. Есть всё необходимое для комфортного проживания, продуманно до мелочей. ПРЕИМУЩЕСТВА ЖК: Небольшой, очень дружный, малоэтажный Жилой Комплекс "Чудеса Света"! Ухоженные клумбы, освещение дорог и парковок, атмосферная подсветка газонов! Две детских площадки, уличные спортивные тренажёры и даже теннисный стол во дворе! Небольшой магазин, где всегда есть всё самое необходимое! Все условия для досуга детей, занятий спортом и прогулок с Вашими питомцами! Внутренний двор без машин! На парковке всегда есть место для Вашего автомобиля, а так же для автомобилей Ваших гостей! Уникальная особенность данного ЖК это конечно малоэтажная застройка. Соседи: в большинстве люди семейные, слышимость средняя, все соблюдают режим; также много собственников, проживающих с момента постройки, ремонт не планируют; в подъезде поддерживается чистота, приятная и ответственная управляющая компания. Высокий потенциал квартиры в возрастании ее стоимости - новый застройщик продолжит проект, который был запланировал изначально, т.е. 15 малоэтажных домой, закрытая территория, сейчас домов всего 5. Непосредственно на выезде из ЖК маркетплейсы: ЯндексМаркет, Wildbеrriеs, ОZОN ЛОКАЦИЯ: ЖК "Чудеса Света" находится в в д. Аро, Колтушского городского поселения! ГП Колтуши - ближайший пригороде СПб, в 25-минутной транспортной доступности до двух станций метро ( ул. Дыбенко и Ладожская) и 7 км до КАД. От станции метро "Ладожская" каждые 10 минут ходят автобусы - время в дороге не в пиковые часы составляет около 20-25 минут. До остановки общественного транспорта - 5 минут пешком! Активно ведутся работы уже на завершающей стадии по расширению Колтушского шоссе, до 4х полос, также на 2025 год запроектирован трамвайный маршрут через Янино в направлении Всеволожска, что позволит избежать пробки на развязке КАД. В Янино и Кудрово запланированы станции метро. Для автовладельцев: удобный выезд на Колтушское и далее- на Мурманское шоссе и КАД. Сейчас утром можно доехать до Ладожской всего за 20 минут. До КАД 5 минут езды. ЖК расположен в самой красивой локации, и стоит при этом обособленно. Закрытая территория. Высокий уровень доступности по инфраструктуре. Магазин Перекресток в 15 минутах, Пятерочка в 7 минутах ходьбы. Рядом с домом располагаются общеобразовательная и музыкальная школы, детский сад, есть торгово-развлекательный центр, неподалеку Колтушское озеро, лыжная трасса, которая освещается в темное время суток, и другие площадки для активного отдыха. Рядом находятся здание муниципалитета, ледовый дворец. В шаговой доступности располагаются Парк научного городка им. И. П. Павлова, Колтушское озеро, благоустроенные набережные. Район застройки отличается прекрасной экологической обстановкой. Промышленных производств рядом нет. О СДЕЛКЕ: Любая форма оплаты! Квартира полностью готова к проживанию, документы готовы. Подходит под ипотеку. Встречная покупка легкая, продажа осуществляется одновременно с покупкой. Возможен небольшой торг. Готовы к показу. Нет никаких обременений. Мечтаете об уютном гнёздышке для Вашей небольшой семьи? Наша квартира ждет своих новых жильцов! Звоните сейчас! Приезжайте на просмотр и готовьтесь к переезду! Статус: Квартира,Количество комнат: 2,Общая площадь: 52 м²,Площадь кухни: 12.3 м²,Жилая площадь: 24.6 м²,Этаж: 3 из 4,Балкон или лоджия: Лоджия,Дополнительно: Панорамные окна,Тип комнат: Изолированные,Высота потолков: 2.8 м,Санузел: Раздельный,Окна: Во двор, На улицу, На солнечную сторону,Ремонт: Косметический,Тёплый пол: Есть,Способ продажи: Свободная,Вид сделки: Возможна ипотека,Тип дома: Панельный,Год постройки: 2019,Этажей в доме: 4,Пассажирский лифт: Нет,Грузовой лифт: Нет,В доме: Газ,Двор: Закрытая территория, Детская площадка, Спортивная площадка,Парковка: Открытая во дворе