Разместить объявление
Про дом
Войти
Жилые комплексы
Квартиры
Дома и коттеджи
Каталог застройщиков
Каталог отзывов ЖК
Каталог планировок
Каталог скидок и акций
Подбор новостроек
новое
Подбор ЖК с YaGPT
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом или коттедж
Участок
Гараж или машиноместо
Коммерческая
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Комнату
Дом или коттедж
Гараж или машиноместо
Коммерческая
Посуточная
Яндекс Аренда
Отели от Я.Путешествий
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Квартиры от Яндекс
Аренды

Без залога и комиссии агенту

Подобрать
Продажа
Аренда
Журнал недвижимости
Найти агента

Выберите профессионального помощника в сделках с недвижимостью

Подобрать
Ипотечные программы
Ипотечный калькулятор
Журнал недвижимости
Истории
Идеи
Фан
Новости
Учебник
Новостройки
Аренда
Опции и условия размещения
Бесплатные 3D туры
новое
Партнёрство для агентов
новое
База знаний
Полезные материалы
Мероприятия
Вебинары
Журнал недвижимости
Технологии
для риелторов

Умный калькулятор аренды, обучение, статьи от экспертов рынка

  1. Недвижимость в Ростове-на-Дону
  2. Купить
  3. Квартира
  4. Однокомнатные
  5. Купить квартиру, 38 м², 9/15 этаж
Похожие объявления
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 1
  • + 7
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 1
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 2
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 3
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 4
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 5
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 1
  • + 7
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 1
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 2
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 3
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 4
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 5
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 1
  • + 7
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 1
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 2
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 3
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 4
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 5
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 1
  • + 7
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 1
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 2
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 3
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 4
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 5
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 1
  • + 7
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 1
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 2
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 3
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 4
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 5
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 1
  • + 7
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 1
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 2
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 3
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 4
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 5
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 1
  • + 7
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 1
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 2
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 3
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 4
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 5
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 1
  • + 7
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 1
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 2
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 3
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 4
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 5
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 1
  • + 7
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 1
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 2
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 3
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 4
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 5
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 6
  • + 7
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 6
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 2
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 3
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 4
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 5
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 7
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 8
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 9
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 10
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 11
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 12
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 13
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 14
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 15
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 16

Ипотечный калькулятор

Расчёт платежей

Расположение

Объекты рядом

18 ноября, 1 просмотр

38 м², 1-комнатная квартира


5 250 000 ₽
138 158 ₽ за м²
объявление снято или устарело
ипотека
свободная продажа
Посмотреть похожие
Ростов-на-Дону, проспект Маршала Жукова, 30/95
ж/д ст. Ростов-Западный, 1,90 км
38 м²
общая
18 м²
жилая
9 м²
кухня
9 этаж
из 15
2,7 м
потолки
2010 год
год постройки
138 158 ₽ за м²
18 м²
Отделка — евроремонт
Санузел совмещённый
Балкон
Вид из окон на улицу

О доме

Индивидуальный проект
Дом 2010 г.
Панельное здание
15 этажей
8 подъездов
2,7 м потолки
Лифт
Охрана/консьерж
Открытая парковка
Закрытой территории нет
ещё 4 характеристики

История объявлений в этом доме

ФотографияОписаниеПоследняя ценаДата снятия
Продажа 1-комн. квартиры 36 м²
5 этаж
4,6 млн ₽
127 778 ₽ м²
В продаже
В экспозиции 16 д.
В историю объявлений
Яндекс Аренда
для агентов

Клиенту — технологичный сервис бесплатно,
вам — комиссия от 50 до 70% без звонков и показов

Заработать на аренде
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Изображение на баннере

Ипотечный калькулятор

5 250 000 ₽
30%
1 575 000 ₽
20 лет
ВторичкаСтандартная ипотека 6%
53 068 ₽платёж в месяц
Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой

Описание

Арт. 73806746 В продаже 1комнатная квартира с хорошим качественным ремонтом Остаётся практически вся мебель и техника. Имеется всё необходимое для комфортного проживания Дом находиться в новом развивающемся районе города Во дворе оборудованы детские и спортивные площадки В шаговой доступности остановка общественного транспорта, школа, детский сад, продуктовые магазины Магнит, Пятерочка, Лента, Магнит-Экстра, Метро, Окей Торгово развлекательный центр Золотой Вавилон, Левинцовский Помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях Юридическое сопровождение на всех этапах сделки Звоните, покажем в любое удобное время для Вас С Уважением, компания Дон-МТ Недвижимость

Подробнее
Новостройки в этом районе
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 17
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 17
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 18
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 19

Малина Парк

Ростов-на-Дону, ул. Малиновского
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 20
  • + 2
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 20
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 21
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 22
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 23
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 24

Концепт-проект «Левенцовка Парк»

Ростов-на-Дону, ул. Ткачёва / пр. Маршала Жукова
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 25
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 25
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 26
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 27
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 28

Сокольники

Ростов-на-Дону, ул. Ерёменко / пр. Солженицына
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 29
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 29
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 30
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 31
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 32
Застройщики: TEN девелопмент, ИНТЕКО

Левенцовка парк

Ростов-на-Дону, ул. Ткачева
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 33
  • + 5
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 33
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 34
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 35
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 36
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 37

GraY

Ростов-на-Дону, пр. Маршала Жукова
На Яндекс Карты
Такие же, но в новостройках
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 6
  • + 7
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 6
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 2
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 3
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 4
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 5
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 38
  • + 1
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 38
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 39
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 40
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 41
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 42
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 43
  • + 7
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 43
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 2
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 3
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 4
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 5
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 44
  • + 7
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 44
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 2
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 3
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 4
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 5
Копии объявления
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 45
  • + 2
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 45
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 46
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 47
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 48
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 49
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 50
  • + 5
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 50
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 51
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 52
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 53
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 54
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 55
  • + 13
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 55
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 56
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 57
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 58
38 м², 1-комнатная квартира 5 250 000 ₽ - изображение 59

Журнал

·
идеи

Если не ёлка, то что? 20 вариантов украшения дома к Новому году

истории

Сложнее, чем кажется. Квартира в стиле ваби-саби с наградой от A' Design Award

учебник

Сколько раз можно взять семейную ипотеку

идеи

Вместо турки и кофемашины: как и в чём сварить вкусный кофе дома

идеи

Как превратить балкон или лоджию в зону отдыха: советы, материалы и лайфхаки

Люди также ищут
Купить 1-комн.с парковкой в Советском районе
4448 предложений
Купить 1-комн.с высокими потолками в Советском районе
4333 предложения
Купить 1-комн.до 6 миллионов рублей в Советском районе
4273 предложения
Купить 1-комн.в многоэтажном доме в Советском районе
3800 предложений
Купить 1-комн.с балконом в Советском районе
3751 предложение
Купить квартируэконом класс в Советском районе
1989 предложений
Купить 1-комн.в панельном доме в Советском районе
1913 предложений
Купить 1-комн.на вторичном рынке в Советском районе
1547 предложений
Купить 1-комн.с ремонтом в Советском районе
1222 предложения
Купить 1-комн.рядом со школой в Советском районе
1195 предложений
Купить 1-комн.рядом с детским садом в Советском районе
1126 предложений
Купить 1-комн.с евроремонтом в Советском районе
737 предложений
Купить квартирус парковкой в Советском районе
10941 предложение
Купить квартирус высокими потолками в Советском районе
10553 предложения
Купить квартирув многоэтажном доме в Советском районе
8924 предложения
Купить квартирус балконом в Советском районе
8748 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей в Советском районе
8047 предложений
Купить квартирув панельном доме в Советском районе
5000 предложений
Купить квартируна вторичном рынке в Советском районе
4725 предложений
Купить 1-комн.в Советском районе
4459 предложений
Купить квартирус ремонтом в Советском районе
3453 предложения
Купить квартирурядом со школой в Советском районе
3449 предложений
Купить квартирурядом с детским садом в Советском районе
2910 предложений
Купить квартирус евроремонтом в Советском районе
2101 предложение
Купить 1-комн.эконом класс проспект Маршала Жукова
170 предложений
Купить 1-комн.с парковкой проспект Маршала Жукова
163 предложения
Купить 1-комн.с высокими потолками проспект Маршала Жукова
162 предложения
Купить 1-комн.до 6 миллионов рублей проспект Маршала Жукова
159 предложений
Купить 1-комн.в многоэтажном доме проспект Маршала Жукова
141 предложение
Купить 1-комн.на вторичном рынке проспект Маршала Жукова
112 предложений
Купить 1-комн.с балконом проспект Маршала Жукова
108 предложений
Купить 1-комн.в панельном доме проспект Маршала Жукова
103 предложения
Купить 1-комн.с ремонтом проспект Маршала Жукова
92 предложения
Купить 1-комн.рядом со школой проспект Маршала Жукова
62 предложения
Купить 1-комн.с евроремонтом проспект Маршала Жукова
56 предложений
Купить 1-комн.рядом с детским садом проспект Маршала Жукова
55 предложений
Купить квартирупроспект Маршала Жукова, дом 30/95
6 предложений
Купить квартирув Советском районе
10966 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Ростов-Западный
7498 предложений
Купить квартирус высокими потолками у станции Ростов-Западный
7396 предложений
Купить квартирув многоэтажном доме у станции Ростов-Западный
7028 предложений
Купить квартирус балконом у станции Ростов-Западный
6205 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей у станции Ростов-Западный
5339 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Левенцовская
5044 предложения
Купить квартирус высокими потолками у станции Левенцовская
4919 предложений
Купить квартирув многоэтажном доме у станции Левенцовская
4614 предложений
Купить квартирув панельном доме у станции Левенцовская
4122 предложения
Купить квартирус балконом у станции Левенцовская
3821 предложение
Купить квартирудо 6 миллионов рублей у станции Левенцовская
3760 предложений
Купить квартирув панельном доме у станции Ростов-Западный
3485 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Сады (4 км)
3118 предложений
Купить квартирус высокими потолками у станции Сады (4 км)
3103 предложения
Купить квартирув многоэтажном доме у станции Сады (4 км)
3027 предложений
Купить квартирув панельном доме у станции Сады (4 км)
2821 предложение
Купить квартируна вторичном рынке у станции Левенцовская
2376 предложений
Купить квартирус балконом у станции Сады (4 км)
2261 предложение
Купить квартирудо 6 миллионов рублей у станции Сады (4 км)
2237 предложений
Купить квартируна вторичном рынке у станции Ростов-Западный
2210 предложений
Купить квартирурядом с детским садом у станции Левенцовская
2068 предложений
Купить квартирурядом со школой у станции Ростов-Западный
1920 предложений
Купить квартирус ремонтом у станции Левенцовская
1905 предложений
Купить квартирурядом с детским садом у станции Ростов-Западный
1734 предложения
Купить квартирурядом со школой у станции Левенцовская
1687 предложений
Купить квартирус ремонтом у станции Ростов-Западный
1607 предложений
Купить квартируна вторичном рынке у станции Сады (4 км)
1331 предложение
Купить квартирус ремонтом у станции Сады (4 км)
1230 предложений
Купить квартирус евроремонтом у станции Левенцовская
1202 предложения
Купить квартирурядом со школой у станции Сады (4 км)
1083 предложения
Купить квартирус евроремонтом у станции Ростов-Западный
1073 предложения
Купить квартирурядом с детским садом у станции Сады (4 км)
831 предложение
Купить квартирус евроремонтом у станции Сады (4 км)
807 предложений
Купить квартирус парковкой проспект Маршала Жукова
391 предложение
Купить квартирус высокими потолками проспект Маршала Жукова
390 предложений
Купить квартирув многоэтажном доме проспект Маршала Жукова
336 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей проспект Маршала Жукова
303 предложения
Купить квартируна вторичном рынке проспект Маршала Жукова
286 предложений
Купить квартирув панельном доме проспект Маршала Жукова
232 предложения
Купить квартирус балконом проспект Маршала Жукова
228 предложений
Купить квартирус ремонтом проспект Маршала Жукова
206 предложений
Купить 1-комн.проспект Маршала Жукова
163 предложения
Купить квартирурядом со школой проспект Маршала Жукова
160 предложений
Купить квартирурядом с детским садом проспект Маршала Жукова
132 предложения
Купить квартирус евроремонтом проспект Маршала Жукова
131 предложение
Купить 1-комн.с парковкой
14948 предложений
Купить 1-комн.с высокими потолками
14501 предложение
Купить 1-комн.до 6 миллионов рублей
13551 предложение
Купить 1-комн.в многоэтажном доме
12144 предложения
Купить 1-комн.с балконом
12102 предложения
Купить квартируу станции Ростов-Западный
7519 предложений
Купить квартируэконом класс
7098 предложений
Купить 1-комн.в панельном доме
5918 предложений
Купить 1-комн.рядом со школой
5570 предложений
Купить 1-комн.на вторичном рынке
5517 предложений
Купить 1-комн.рядом с детским садом
5501 предложение
Купить квартируу станции Левенцовская
5063 предложения
Купить 1-комн.с ремонтом
3248 предложений
Купить квартируу станции Сады (4 км)
3122 предложения
Купить 1-комн.с евроремонтом
1832 предложения
Купить квартирупроспект Маршала Жукова
394 предложения
Купить квартирус парковкой
39101 предложение
Купить квартирус высокими потолками
37720 предложений
Купить квартирув многоэтажном доме
31122 предложения
Купить квартирус балконом
30339 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей
25292 предложения
Купить квартируна вторичном рынке
16018 предложений
Купить 1-комн.
14993 предложения
Купить квартирурядом со школой
14953 предложения
Купить квартирув панельном доме
14809 предложений
Купить квартирурядом с детским садом
14103 предложения
Купить квартирус ремонтом
8728 предложений
Купить квартирус евроремонтом
4922 предложения
Купить квартиру
39310 предложений
Ещё
Также ищут в новостройках
Купить 1-комн.в новостройке в Советском районе
2912 предложений
Купить квартирув новостройке в Советском районе
6240 предложений
Купить 1-комн.в новостройке проспект Маршала Жукова
51 предложение
Купить 1-комн.в новостройке и до 6 миллионов рублей
8749 предложений
Купить квартирув новостройке у станции Ростов-Западный
5309 предложений
Купить квартирув новостройке у станции Левенцовская
2681 предложение
Купить квартирув новостройке у станции Сады (4 км)
1789 предложений
Купить квартирув новостройке проспект Маршала Жукова
107 предложений
Купить квартирув новостройке и до 6 миллионов рублей
14450 предложений
Купить 1-комн.в новостройке
9483 предложения
Купить квартирув новостройке
23291 предложение
Ещё
Посмотреть похожие
38 м², 1-комнатная квартира
5 250 000 ₽138 158 ₽ за м²