527,9 м², офис

ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В Г. ГУКОВО ПО УЛ. БУРГУСТИНСКАЯ, 16 ☑️Земельный участок общей площадью 2796 кв.м. (27 соток) в собственности. Назначение земли: земли населенных пунктов. 🟢Два вида разрешенного использования: для ведения общеобразовательной деятельности и абулаторно-поликлинического обслуживания. 🔵На участке расположено два нежилых здания (одноэтажное и двухэтажное). Ранее объект использовался как частная школа (экономический лицей) и медицинский центр. Сделан ремонт. ЗДАНИЕ 1: -общая площадь 166,5 кВ.м (капитальные строение) -Материал стен- кирпич -Этажность: 1 -использовалось, как пищеблок (со всеми необходимыми коммуникациями) ЗДАНИЕ 2: -общая площадь 527,9 кВ.м -Этажность: 2 -количество выходов-6 -количество помещений-более 20 -использовалось как мед центр и частная школа. 📌ПЛЮСЫ: ✔️вы можете получить и другие разрешения для осуществления иных видов деятельности (развлекательные центры, гостиничный бизнес и прочее) ✔️указанное имущество можно приобрести как полностью, так и частично: участок можно помежевать и приобрести в собственность часть земли и одно из строений (которое вас заинтересовало). ✔️развитая инфраструктура: рядом остановка общественного транспорта, магазины, кафе, детский центр, жилая застройка с тысячей потенциальных клиентов для вашего бизнеса. 🟡Коммуникации: ✔️центральная канализация ✔️Центральное водоснабжение ✔️электрический бойлер ✔️собственное отопление (котел) ✔️электричество 360 Вольт +асфальтированная дорога +пожарная сигнализация с оповещением +видеонаблюдение +Объект полностью соответствует всем требованиям надзорных/контролирующих органов. Собственник -1 (физ.лицо). Без задолженностей, обременений. Юридически готовый объект к продаже. Окончательная цена обговаривается с реальным покупателем.