7 м², помещение свободного назначения

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам офис-кабинет с арендатором в центре города. Адрес: ул. Советская, 43 ("антресоль" первого этажа, вход со двора через подъезд жилого дома). Назначение: офис, сфера услуг. Характеристики помещения:Общая площадь: 7 кв. м.Водоснабжение, канализация - центральные; санузел. Отопление - теплый пол. Вода только холодная.Высота потолков 2,7 м.Домофон.Доступ 24/7.В договоре продавец - физлицо.Коммунальные платежи: электричество - по счетчику (тариф 4-5 руб./кВт); вода - по счетчику (не более 100 руб. в месяц); уборка подъезда - 4400 в год; уборка территории от снега - 1000 руб. (разовый платеж).Помещение в настоящее время сдано в аренду под кабинет мастера маникюра, договор до марта 2025 г.; цена аренды 13 тыс. руб. в месяц, включая коммунальные платежи. Арендатор хотела бы остаться и после продажи помещения.Цена продажи: 2,5 млн рублей. Преимущества:дом на пересечении улиц Советская и Республиканская, центральная часть города;кирпичный дом 2009 года постройки;парковка во дворе, а также по периметру здания на Советской и Республиканской улицах;удобный подъезд;огороженная территория, проход во двор через две калитки (открыты постоянно), проезд через ворота (открываются с пульта);до ближайших остановок общественного транспорта порядка 300-400 м, более 30 маршрутов во все районы города;в шаговой доступности различные административные здания, бизнес-центры, торговые центры, а также жилые дома;новый ремонт (включая замену проводки, новую входную группу и теплый пол), отличное состояние помещения. Арт. 64729026