54 м², 2-комнатная квартира

Прoдaется пpoсторная 2-ух кoм. кваpтирa в кaчecтвеннoм киpпичном дoмe cepии «Ледокол» в 2 км oт мeтpо Aкaдeмичecкaя. Oднa из лучших серий кирпичных дoмов в Caнкт-Петербуpге: отличнaя тeплoизоляция и шумоизoляция, и пpи этом oчeнь выcокий урoвeнь комфортa дoмa. Отличная плaниpoвкa квартиры: изолированныe просторные комнаты, кухня: 10,5 кв.м, две лоджии. В квартире установлена электроплита(безопасность). Чистый, приятный и просторный подъезд. Установлены новые лифты. За домом следит ТСЖ. Два огромных парка возле дома. Развитая инфраструктура района. Это идеальный вариант для жизни за доступные деньги. Безопасная сделка: прямая продажа; квартира без долгов и обременений; мат. капитал не использовался; полная стоимость в договоре. Рассмотрим ипотеку. Преимущества: 1. Перед Вами квартира в кирпичном доме серии I-528 КП-82-1/80, которая в народе называется «Ледокол». Дом спроектирован ЛенНИИпроект. Даная серия была разработана именно для нашей климатической зоны. И она значительно превосходит другие дома, построенные в советское время. И она уверенно конкурирует с новыми домами, даже превосходя их по многим показателям, так как сейчас уже почти не строят дома из кирпича. А современный кирпич чаще всего хуже по качеству, чем кирпич, произведённый в советское время. -Относительно новых домов, «Ледокол» имеет значительно более толстые стены, которые обеспечивают высокий уровень шумоизоляции. Шум попросту «гасится» в толстых стенах «Ледокола», когда тонкие стены новых домов не могут уменьшить шум. А отличная теплоизоляция в «Ледоколе» достигается за счет кирпичных стен. Важно отметить, и то, что при строительстве дома не использовался утеплитель и газобетон, теплота достигается за счет долговечного и надежного материала- кирпича. Кирпичные дома также всегда будут превосходить новые монолитные или панельные дома за счет микроклимата. При излишней влаге кирпич забирает влагу. А когда сухо, то он испаряет влагу. Тем самым создает хороший микроклимат. В народе про это говорят так: «кирпичные дома дышащие.» - Относительно домов, построенных в советское время, «Ледокол» будет более комфортный для жизни. Вход в подъезд расположен на уровне с землёй. Для того чтобы попасть в подъезд не нужно подниматься по лестнице. Вам не придется поднимать велосипед или коляску, чтобы занести их в подъезд. Особо это актуально зимой, так как лестницы в других домах замерзают и на них можно поскользнуться. Подъезд светлый и просторный. Установлено 2 новых лифта. Безопасные электрические плиты в квартирах. Это самое главное преимущество, так как многие не рассматривают квартиру с газом, выставляя главный критерий поиска- электроплита. Это не удивительно, так как газовая плита может нести риски жизни и здоровью. И стоит учитывать, что в домах с газовой плитой не все зависит от Вас. Проблемы с газом могут начаться и из-за соседа, который попросту не уследил. 2. Низкая степень износа дома. -Система канализации: износ у нашего дома 18,46 %. -Система горячего водоснабжения: 22,67 %. -Система холодного водоснабжения: 22,61 %. -Система водоотвода: 27,31 %. - Система отопления: 22,58 %. -Вентиляция: 25 %. -Электрооборудование: 22,58 %. -Фундамент: 18,61 %. - Стены: 28,5 %. 3. Дом обслуживает ТСЖ. В доме чисто и без запахов. 4. Хорошая планировка. Выбирая данную квартиру, Вам не придется тесниться в маленькой кухне, так как у данного предложения кухня 10.5. кв.м. Это от 30 до 90 % больше, чем в других домах этого периода. Комнаты в квартире просторные. Даже маленькая комната (12.5 кв.м.) в этой квартире больше, чем маленькие комнаты в других домах советского периода на 25 %. Каждая комната имеет отдельный вход. В квартире раздельный санузел. Не нужно ждать туалет, пока кто-то моется. В квартире 2 тёплые лоджии. Окна в квартире выходят на разные стороны света, что позволяет распределить помещения для каждой потребности любого члена семьи. А в жаркую и душную погоду за счет данного типа планировки можно создать небольшой сквозняк, который принесет свежесть в квартиру. 5. Зелёный район. Двор утопает в зелени. Возле дома 2 огромных парка: Муринский парк с ручьём в 6 минутах пешком от дома, парк Сосновка в 14 минутах. 6. Развития инфраструктура района. В соседних дворах два детских садика. В 10 минутах пешком от дома: школа №158, гимназия №150 и лицей №148. Художественное училище в 17 минутах пешком от дома. Детская и взрослая поликлиника в 4 минутах пешком от дома. Больница в 6 минутах пешком от дома. НМИЦ ТО им. Р. Р. Вредена и стоматология в 5 минутах пешком от дома. Fitnеss hоusе с бассейном в 7 минутах от дома.