58 м², 2-комнатная квартира

Двухкомнатная квартира в КИРПИЧНОМ доме с просторной кухней и  застеклённой металопластиком лоджией. Дом чуть углублен от красной линии проспекта Славы, что снижает шум и даёт больше свободы для озеленения. В квартире сделан дизайнерский ремонт. Бывшая трёшка переделана в двушку (объединение кухни 8 м и комнаты 10 м - все перепланировки узаконены, я покупал уже с этой перепланировкой). Если сложить все площади на калькуляторе , план квартиры с площадями после перепланировки приведён на фото (и взять площадь балкона с коэффициентом 0,5, как положено по градостроительному кодексу), то выходит 58,4 м кв. Отчего неточность я не знаю. Так купил. Приятный бонус новому владельцу! В квартире никто  не прописан. Натуральный паркет в отличном состоянии. Пластиковые окна. Стальная входная дверь. Кондиционер. Окна выходят на восток и юг. Возле дома всегда есть парковочные места. Полная сумма в договоре, во владении более 5 лет. Один взрослый собственник - я. Обременений и долгов нет. Без мать капитала и приватизаций. Быстрый выход на сделку. Приглашаю на просмотр. Дополнительно фото, видео пришлю по запросу. Очень развитая инфраструктура: детский сад напротив дома; за детским садом школа; в соседних домах банки, детский магазин, 3 супермаркета, маленький продуктовый магазин  в цокольном этаже этого дома,; во дворах (во ВСЕХ) оборудованы детские площадки. Лоджия на ширину квартиры (5,5м). Под окнами сквер с обелиском Защитникам (ополченцам) Ленинграда. Метро "пр. Славы" в 10 мин. спокойной ходьбы. Рядом находится ЖД станция "Проспект Славы", от нее можно добраться до самых живописных мест Ленинградской области: Пушкин, Павловск и т. д... всего за 30 минут - В шаговой доступности Детский сад 53 (вошел в 10-ку лучших садов по России), а так же Лицей 299 - 5 мин на машине до магазина ОКЕЙ , также возле дома множество магазинов на каждый день . 10 минут до ТЦ Питер Радуга Кирпичный ухоженный дом с уникальной планировкой по проекту " Архитектор" и одной парадной, в 2018 году б