12 м², квартира-студия

Продаётся уютная, полностью оборудованная студия. Торг возможен. Можно использовать для сдачи в аренду: самостоятельно или через УК. В данный момент студия активно сдаётся самостоятельно собственником (можно посмотреть в объявлениях). Студия расположена в тихом дворе на набережной Обводного канала. До метро Балтийская всего пять минут неспешным шагом. До Невского проспекта — 15 минут на метро или можно прогуляться пешком за 1 час. Балтийский вокзал также в 5 минутах пешком (электрички и автобусы до Петергофа и Ораниенбаума, Гатчины). В пешей доступности гипермаркет Лента и Перекрёсток. Десять минут до общественного пространства Voksal 1853 с ресторанами, кинотеатром и концертными площадками. Также близко магазины и уютные кофейни. Во дворе можно бесплатно припарковать автомобиль. Студия расположена в цоколе, отличная приточная вентиляция, современный, свежий ремонт, продуманная планировка, полноразмерное окно, высокие потолки. У дома, в котором расположена студия нет статуса памятника истории и архитектуры. Поэтому не нужно получать разрешение Кгиоп на проводимые работы внутри студии, что редко в центре Питера. Студия полностью укомплектована для сдачи в аренду самостоятельно, но можно отдать в управление УК. Только начали ее сдавать, с марта 2024г, студия сразу же начала приносить прибыль. Свежий продуманный ремонт. Установлена парящая кровать для экономии площади и максимального удобства (появилось много места под кроватью, можно использовать для доп. Хранения). Приобретены элементы мебели: вешалка настенная, шкафчики, полки, стол, мягкие складные стулья. Кухонная зона, оборудована всем необходимым, включая посуду. Есть холодильник, стиральная машина, электрическая плита, чайник. В санузле большая, удобная душевая кабина, установлен полотенцесушитель, бойлер (в случае отключения горячей воды), закуплены впрок шампунь, гель для душа, кондиционер. Также в студии есть телевизор, робот-пылесос, обогреватель небольшой, утюг. Приобретены несколько комплектов постельного белья (страйп-сатин), два одеяла, подушки, удобный матрас, топпер, наматрасник, полотенца, халаты, одноразовые тапочки, одноразовые зубные щетки. Студия в настоящее время сдается в посуточную аренду и все перечисленное будет передано новому собственнику. По сути, продается готовый бизнес. Создана группа вконтакте, в данный момент занимаемся ее наполнением и раскруткой. Зарегистрирована студия в Realty calendar. Также могу проконсультировать по вопросам ИП, нюансам работы с налогами и отчётами, документации. Данная студия покупалась когда-то с целью раскрутки и дальнейшей перепродажи. На воду и электричество отдельные счётчики, УК выставляет ежемесячно счета для оплаты. Коммунальные платежи составляют 3450 руб. В мес. Эта студия выгодно отличается от похожих предложений и будет отличным вложением средств! Онлайн показ возможен. Но придётся согласовать день и время, так как студия сдаётся в аренду и может быть занята. Разумный торг возможен. Продаю студию сам Возможно телефон виртуален!. Адрес: Санкт-Петербург, Екатерингофский, набережная Обводного Канала, 132