1703 м², офис

Предлагается на продажу 4-х уровневое нежилое помещение (отдельный вход со двора). Здание расположено в Тверском районе (ЦАО), внутри Бульварного кольца, на первой линии домов пешеходной улицы Кузнецкий Мост, в шаговой доступности от станций метро Охотный ряд, Кузнецкий мост, Тверская, Цветной бульвар. Общая площадь здания : 5129.3 м² Продаваемая площадь лота : 1703.1 м² В собственности 3-х лиц : 3426.2 м² Фактическая площадь лота : 1780.0 м² Зарегистрированная площадь : 1703.1 м² Кроме того (чердак) : 76.9 м² Общая площадь лота : 1703.1 м² Общая без лестниц : 1475.3 м² Площадь кабинетов : 1111.1 м² 1 этаж : 44.7 (высота потолков 517) Антресоль: 118.3 (высота потолков 370) 2 этаж : 512.3 (высота потолков 372) 3 этаж : 532.8 (высота потолков 372) Мансарда : 495.0 (высота потолков 322) Кроме того (чердак) : 76.9 м² (высота потолков 372) Земельный участок : 1228 м² Вид права : аренда до 2029 года Тип договора : со множественностью лиц на стороне арендатора ВРИ : 4.7.1 - Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий); 4.7.3 - Размещение общежитий ; 3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории); 4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0., 4.10.0. Дополнительная информация: - Год постройки : 1885 - Год реконструкции : 2003 - Назначение : нежилое здание - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Наземная парковка : 12 м/м - Выделенная мощность : 205 кВт На чердаке располагается вентоборудование и комнаты для персонала. Полноценное помещение с окнами и высокими потолками. Наземная парковка во дворе дома распределена между собственниками ближайших зданий. Выкуп здания целиком невозможен. Остальные собственники - Московский государственный академический театр оперетты; Государственный академический Большой театр России; Частный собственник. Не входящие в контур сделки помещения закрашены на поэтажных планах красным цветом. Не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении. Средневзвешенная ставка аренды 25 000 руб. за м²/год. Стоимость продажи 7 800 000 $ - окончательная, скидок и рассрочек не предусмотрено. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 43650