148 м² дом, 10 соток участок

🤝 Добрый день! ✅ В продаже светлый и уютный дом 2019 года постройки, Барн-Хаус, 148,5 м2, с террасой, для постоянного проживания. ✅ Находится в кoттeджный посёлок «Петрoвcкие сады», рядом с дeрeвeней «Xапо-Ое», в 20 минутaх oт МЕГА Дыбенко. ❗️ Про дом: ✅ 1-этажный дом — это очень просторно, удобно и безопасно для детей. ✅ Комфортная планировка, просторная кухня-гостиная (50 м2) с панорамным остеклением, высота потолков в гостиной 3,5 м. ✅ Четыре изолированные комнаты. ✅ Отдельная гардеробная. ✅ Кладовая. ✅ Летняя терраса. ✅ Вид на тихую и зелёную зону во дворе. ✅ Облагорожена придомовая территория, сделана парковка на 3 парковочных места и удобный подъезд к дому. ✅ На территории участка есть детский домик, хозблок 23 метра, беседка (зона очага), дорожки, небольшой огород, сад с плодовыми деревьями (яблоки, малина, слива, крыжовник, смородина, клубника и т.д.). ✅ По периметру участка живая изгородь (160 туй! — 2 метра высоты), на участке 11 сосен. Газон из чистого белого клевера. ✅ Соседи приличные, все вокруг уже построились и постоянно проживают. ✅ Собственная скважина 40 метров, установлена современная система очистки воды, вода питьевого качества. ✅ Электричество 15 кВт. ✅ Уютное внешнее освещение. ✅ Есть вся история строительства с фото и видео. ❗️ Про коттеджный посёлок «Петровские Сады»: ✅ Это лучший КП в этом районе, КП крупный, более 200 домов, это не дачный посёлок, большинство проживают постоянно. ✅ Все улицы аккуратные и приятные для прогулок. ✅ На всех дорогах КП асфальтная крошка, которая не пылит при проезде машины, как обычный щебень или грунт. ✅ КП расположен в тихом и уютном месте, огорожен собственной закрытой территорией и пунктом охраны с пропускной системой. ✅ Здесь чувствуешь себя легко и безопасно. ✅ Ночью на всех улицах работает яркое светодиодное освещение. ✅ Управляющая компания следит за чистотой посёлка, зимой хорошо чистят дороги от снега, летом стригут траву на территории и облагораживают, проводят праздники. ✅ На территории КП 2 детские площадки, работает продуктовый магазин. ✅ На 2024 г. запланирована газификация посёлка, собственники уже оплатили первые взносы. ✅ Есть все необходимое для жизни: доктор, ветеринар, маникюр/педикюр, косметолог, кондитер, доставка фермерских продуктов и многое другое. Ездит школьный автобус до учебных заведений Невской Дубровки, Разметелево, Всеволожска. ✅ Рядом лес, грибы, ягоды, карьер для купания, горнолыжный спуск. ✅ «Магнит», «Пятерочка», «Перекресток», аптека в 5-10 минутах езды на машине! МЕГА Дыбенко в 15 минутах. ✅ До СПб можно без трудностей добраться за 20 минут на автомобиле. ✅ В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта. ✅ До ст. метро «Ломоносовская» — 32 минуты транспортом. ✅ До ст. метро «Улица Дыбенко» — 35 минут транспортом. ✅ До выезда на КАД — 20 минут транспортом. ✅ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ПО СОГЛАСОВАНИЮ. ❗️ ПРО ДОКУМЕНТЫ! ✅ ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, три собственника. ✅ Подходит под ипотеку и все виды оплаты ✅ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ В ПОДАРОК! ✅ Сделку на всех этапах будет сопровождать ЮРИСТ Стегура К.Ю. ✅ Оперативные показы и выход на сделку.