115,2 м², торговое помещение

id:502. Последнее помещение в ЖК 4 Ленина во 2-ой очереди со сроком сдачи в конце ноября 2024 года!  ЖК 4 Ленина — это первый жилой квартал по программе реновации в Челябинске.  Жилой квартал расположен на пересечении двух крупных улиц Тракторозаводского района — ул. Танкистов и пр. Ленина. Квартал состоит из 3 домов, сформированных 4-мя секциями переменной этажности: двумя секциями средней этажности (6-8 этажей) и двумя высотными секциями (10, 17 этажей).  Между домами и по периметру жилого комплекса разместятся многофункциональные общественные пространства. Расчетное количество жителей — 2000 человек.  Локация комплекса привлекательна для ведения коммерческой деятельности — помимо крупного жилого массива по-соседству находятся развлекательные, спортивные, административные объекты, промышленные предприятия, парк им. Терешковой, уже сложившийся микрорайон Театральный, а также ряд иных инфраструктурных объектов, благодаря которым будет обеспечен высокий трафик будущих посетителей вашего помещения. Это позволит как успешно вести свой бизнес в данной локации, так и стабильно сдавать будущий объект в аренду —  коммерческие помещения будут сполна обеспечены платежеспособным трафиком. Также есть выбор иных помещений площадью от 39.7 до 150.4 м² в строящемся доме со сроком сдачи в 2025 году. Оптимально подойдет для использования под следующие виды деятельности: + арендный бизнес — поможем найти платежеспособных арендаторов до ввода объекта в эксплуатацию для извлечения пассивного дохода с первых дней сдачи комплекса; + магазин с любой категорией товаров; + пекарня, кофейня, столовая и прочий общепит; + медицинский центр; + офис компании; + образовательный центр, детская студия; + страховая компания, туристическое агентство, нотариат; + творческая студия, сервисный центр. Доступность и трафик: + удобная транспортная доступность: рядом остановки всех видов общественного транспорта с развязкой во все районы города; + рядом множество инфраструктурных объектов в шаговой доступности. Планировка и прочие параметры: + свободная планировка позволяет эффективно использовать возможности помещения; + длина фасада около 8 м, с фасадной стороны имеется большое витражное окно и большая светопрозрачная дверь; + помещение без отделки; + большие окна панорамного типа и высокие потолки (2,7 м) придают дополнительный объем. + отдельный вход с улицы, крыльцо благоустроено, хорошо просматривается, ступени отсутствуют — доступ осуществляется непосредственно с тротуара, что облегчает доступ для любой из групп населения и повышает входящий трафик в помещение; + имеется 3 окна с обратной стороны помещения. Реклама: + есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания. Парковка: + рядом есть вместительная парковка и места для разгрузки.  Стoимость указaна пpи пoкупкe по ипoтеке или 100% oплате.