300 м² дом, 6 соток участок

Здание расположено в историческом районе «Парусинка», на пересечении ул. Текстильщиков и ул. Пасторова. В настоящее время рассматриваемое здание не используется. Площадь земельного участка придомовой территории составляет 600 кв.м и включает, помимо здания, также тротуары и озеленение. Основные виды разрешенного использования недвижимости: - многоквартирные жилые дома более 5 этажей; - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; - школы начальные и средние; - дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха (для многоквартирных жилых домов); - аптеки; - поликлиники общей площадью не более 600 кв. м.; - магазины товаров первой необходимости (общей площадью не более 400 кв.м.); - ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания; - почтовые отделения: - телефонные и телеграфные станции; - спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без); - спортивные площадки, теннисные корты; Удачное расположение участка относительно основных магистралей – в непосредственной близости проходит автодорога Е20 «Нарва» (Санкт-Петербург — Ивангород — граница с Эстонией) и развитая транспортная инфраструктура. Участок обеспечен достаточным объемом ресурсов инженерного обеспечения, включающего централизованные сети электроснабжения, водоснабжения, канализации и теплоснабжения, достаточных для обеспечения комфортного пребывания; Исключительность местонахождения – улица расположена в Ивангороде в месте, аналогичном по значимости Московскому Арбату, с видом на водопад, реку Нарва и Нарвинскую крепость со стороны Эстонии, Имеются в наличии: - Технический отчет комплексного обследования на предмет технического состояния и степени износа строительной конструкции здания; - Эскизный проект (Гостиница, хостел, общежитие)(Гостиница, хостел, общежитие) Также заключен договор и ведется разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт. Срок получения проекта – конец июля 2024г.