27,8 м² дом, 11,9 сотки участок

Уникальное предложение!!! Продаётся от собственника жилой дом из бревна 1957 г. п. площадью 27,8 (жилая 18,6) кв. м. (планировку комнат смотреть на последней фотографии) в Гатчинском районе пгт. Сиверский на улице Средняя, требующий капитального ремонта. Дом расположен на участке прямоугольной формы (ШхД 19х63 м) площадью 11,89 соток (категория земли: земли населенных пунктов, вид использования: для индивидуального жилищного строительства). Участок ровный, часть его облагорожена - отсыпана щебнем, огорожен по всему периметру забором и сеткой-рабица. На участке имеется новая деревянная баня-бочка для круглогодичного использования - готовый бизнес проект с шашлычной зоной отдыха и беседкой для приема пищи. Из кустарников произрастает: черноплодная рябина, смородина, крыжовник и калина, из деревьев – ель, серебристый тополь и клен. Коммуникации: свет 5 кВт (при необходимости можно увеличить до 15 кВт), водоснабжение – колодец, вода в дом не заведена; канализации - нет, новый туалет на улице, по границе участка проходит магистральный трубопровод, при желании по программе догазификации можно подвести к дому (у соседа подведён). Фундамент – ленточный, полы и окна в доме деревянные, отопление – печное, имеется спутниковое телевидение «Триколор ТВ». Изюминкой участка является возможность подъезда (входа на территорию участка) с двух сторон (улиц) – Северная и Речная. С тыльной стороны участок граничит с парковой зоной, где местные жители собирают грибы и ягоды, в 5-ти минутах ходьбы от участка находится родник с полезной ключевой водой и река Оредеж с красными скалистыми песчаниками. В 5-ти минутах езды от дома на автомобиле расположен пляж – Лялин луг, также мега спросом у туристов пользуется Сап борт - сплав на сапах (плоская доска) и байдарках по реке Оредеж от пос. Сиверский до пос. Вырица. Экологически чистый район без вредных производств и выбросов, Достопримечательности: Маргариткин водопад, дом-музей композитора Исаака Шварца, в 10-ти минутах пути на автомобили находится село Рождествено с музеем - усадьбой Набоковых, а в 15- ти минутах на автомобиле находится озеро Донцо с белым песком и лазурной водой. Инфраструктура: детский сад, школа, продуктовые и строительные магазины – «Пятерочка», «Магнит», «Вимос», детские и спортивные площадки, футбольное поле, МФЦ, администрация, банки, аптеки. Транспортная доступность: автобусная остановка в 200 м. от дома (автобусы №№4, 120, 500), ж/д. станция Сиверская - в 15-ти минутах ходьбы. До СПб на автомобиле – 1 час (70 км до ст. м. Московская), на электричке -1,5 часа, Прямая продажа, один собственник, в собственности менее 3-х лет, без обременений. Звоните и записывайтесь на показ, в противном случае может быть поздно и Вам могут ответить, что дом с участком проданы! 862100