86,3 м², 3-комнатная квартира

Уникальное предложение!!! Продается от собственника светлая, тёплая, уютная, просторная трёх комнатная квартира в Красносельском районе г. Санкт-Петербурга в ЖК "Огни Залива" на Ленинском проспекте, дом 45, корпус 1 на 4-ом этаже 21-го этажного монолитно-кирпичного дома 2020 г. п. Общая площадь квартиры 86,3 (жилая 51,3) кв. м., из которых: кухня - 14,5 кв. м., две изолированных комнаты: 18,1 и 14,6 кв. м. и одна смежная 18,6 кв. м., РСУ: туалет (инсталляция) 2,0 кв. м. и ванная комната 4,9 кв. м., просторная прихожая-коридор - 13,4 кв. м. Изюминкой квартиры являются: застекленная лоджия 5,1 и балкон 4,8 кв. м., которые не входят в общую площадь квартиры. Выход на лоджию и балкон из комнат площадью 18,1 и 14,6 кв. м. (смотреть на последней фотографии - план квартиры). В квартире установлен: двухтарифный электросчетчик (находится в прихожей), расход холодной/горячей воды производится по счетчикам, на кухне электрическая варочная панель и духовой шкаф, а также встроенная посудомойка на 6 персон, имеется интернет и домофон. Полы в квартире застелены кварц-винилом, кроме РСУ - керамогранит, на кухне и в РСУ - тёплые полы. Отделка стен в ванной и туалете фигурная керамическая плитка. Высота потолков - 2,70 м., внутренняя отделка стен - обои. Квартира укомплектована - мебелью и техникой, которая входит в стоимость квартиры и без доплат остается новому владельцу, кроме стиральной и сушильной машин в ванной. Состояние квартиры - въезжай и живи! В доме отсутствует мусоропровод, закрытая территория, свободный вход только для жителей дома, в подъезде чистота и порядок, обслуживает общедомовые сети - УК, есть консьерж и охрана. Кроме того, дом находится в замечательной локации: в 300-ах метрах расположен Финский залив и набережная, во дворе имеются детские и спортивные площадки, детский сад, школа, продуктовые магазины, поликлиника, МФЦ, медицинские центры, яхт-клуб и ТЦ 'Жемчужная Плаза". В районе находятся пять парков: Южно-Приморский, Новознаменка, Сосновая Поляна, Полежаевский и Александрино. Выезды на КАД и ЗСД - 10 минут транспортом, метро Ленинский проспект и Проспект Ветеранов - в 11-ти минутах на автомобиле. Под домом в подвале имеется крытая автостоянка для жителей дома, в которой у собственницы квартиры имеется одно парковочное место, которое можно приобрести за отдельную плату и Ваш автомобиль в любое время года будет находиться в тепле и под охраной. Ежемесячные платежи коммунальных услуг составляют: от 6-ти тысяч руб. в зависимости от сезона. Один взрослый собственник, квартира приобретена на прямую от застройщика, в собственности менее 5-ти лет, есть обременение - непогашенная ипотека, прямая продажа. Звоните и записывайтесь на показ, в противном случае может быть поздно и Вам могут ответить, что квартира продана! 856160