494 м², готовый бизнес

Арт. 57290130 г. Самара, Кировский район, ул. Республиканская, д. 61 Ближайшее пересечение с улицей Марии Авейде. Площадь: 494 кв.м. Этаж/этажность 1/5. Продается помещение с федеральным арендатором - продуктовый магаин-склад "Чижик". Сеть от Х5 Group ( т.к. Пятерочка, Перекресток) Высота потолков: 3 м. Есть разводка воды и канализации, центральное отопление, выделенная мощность 40 кв.м. Имеет 5 входных группы. Ремонт в помещении: пол - плитка, стены - ГЛК с окраской, потолок - армстронг со светодиодными светильниками. Установлена охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, подсобно-бытовые оборудованные помещения. Сдано на длительный срок (10 лет). Арендная ставка + 1,4% с торгового оборота магазина платится при превышении минимальной арендной платы. Магазин работает с мая 2023 года. Данный объект входит в топ 3 лидеров оборота сети "Чижик" в г. Самара. По имеющейся статистике развитие магазина происходит в период до 12 месяцев, в следствии чего можно ожидать дальнейшее увеличение ТО (арендной платы). Просторная парковка напротив входа и перед подъездами. В ближайшем окружении располагаются: Медицинский центр "Матрешка Плаза", стадион Металлург, детский сад, школа, ТЦ "Октябрь" и другие. Стоимость продажи: 30 000 000 рублей.