3459,7 м², помещение свободного назначения

Арт. 56311030 г. Самара, Октябрьский район, Московское Шоссе, к. 66, лит Д. - ТД "Мир Кожи и Меха" Ближайшее пересечение ул. Мичурина. Продается здание с собственным земельным участком в бизнес-центре города. Общая площадь здания 3459.7 кв.м Общая площадь земельного участка 1225,55 кв.м в собственности. Планировка каждого этажа свободная, на колонах. На данный момент со 2-го по 4-й этажи поделено на секции. Входная группа со входа в ТД "Мир Кожи и меха", есть дополнительный вход со стороны бизнес-центра "Монте Роза". Его можно использовать как отдельный на помещение и как основной для удобства посещения магазина клиентами. Напротив этого входа построена 8-ми этажная открытая парковка на 750 м/м. В ближайшее время будет сдано в эксплуатацию. Огромный плюс для привлечения посетителей. Также возможно и разместить вывеску со стороны бизнес-центра и с ул. Московское шоссе на стенде. Высота потолка 3,5 м. Пожарная и охранная сигнализация, установлена система пожаротушения. Все коммуникации центральные. Есть вывод воды и канализации. Выделенная мощность 100 кВт. Ремонт в помещении: пол -плитка, стены под покраску, потолок - армстронг, освещение светодиодное. Есть постоянные арендаторы. Высокий пешеходный и автомобильный трафик в любое время дня. В ближайшем окружении: бизнес-центры "Монте Роза", "Скала-холл", офисные центры "Биг-бен" и "Форум", фитнес-центр "X-fit", ТЦ "Айсберг", ТЦ "Золотое яблоко" и множество торговых помещений. Стоимость продажи: 450 000 000 рублей