Промзона,близость железной дороги,выезд с микрорайона на одну дорогу с пробкой в обе стороны со встречными потоками с Матрешек и Северо чемского,в одну сторону еще жд переезд,поликлиник и детских садов нет,магазины тоже только на транспорте, хороший вариант.