Отзывы — ЖК «Охта Хаус»

Построен анклав на месте двухэтажных домов, оторван от остановок транспорта.Панорамный вид на железную дорогу по которой идут составы до тридцати вагонов.Рядом промзона.Зелени нет.Дома стоят впритык,окна в окна.Острое желание быть петербуржцем даже в таком районе под грохот проезжающих составов и поездов.

Переехал сюда в конце июля 2024 года. Квартира была куплена в желтом доме, ещё в далеком 2018 году на стадии котлована. В 2020 году была сдача и приемка. О квартире в целом: Обычная евродвушка с отделкой (по всем европейским стандартам) серединной этажности. Были косяки на приемке (совсем не критичные, буквально отрегулировать дверь в балкон и исправить косяк с розеткой, на этом действительно всё) + за 3 года выявилось много других странностей, а именно: 1) Электрощиток с узо в самой квартире. (Буквально на один узо напичкано по несколько задач, при этом так рассчитано по планировке квартиры. Например, столкнулся с проблемой выбивания узо при выключенном теплом полу и работающей стиральной машинке, на секунду - это узо подключено к свету в кухне-гостиной, розеткам и свету по коридору и ванной комнате, пришлось ставить новый нормальный узо за отдельную плату) 2) Ванная комната - отделка приемлемая, но везде остались следы от затирки и застывшие капли бетона, для меня это не проблема все оттереть, но когда, после приемки тщательно смотрел на это, то просто впал в культурный шок. Теперь о плюсах - хорошая звукоизоляция у оконной рамы и окон (даже на балконе) в целом, так как дома стоит гробовая тишина при проезжающем поезде на ж/д. Так же я читал в отзывах о том, что стены картонные, но в моей ситуации соседей не слышно вообще. Возможно мне повезло, что соседи тихие и я не слышу вообще ничего через стены. Так и в мою сторону никто не предъявлял за шум в моей квартире (музыка на колонках по вечерам и утрам и т.п.). Не спешите ставить дизлайк, я знаю что такое картонные стены и как бывает хорошо слышно, когда ты живешь на 5 этаже и слышишь разговоры (на спокойном тоне) и чихи соседа с 7 этажа над тобой… При этом это было в квартире комфорт класса. Так, в целом квартира вполне себе адекватная, претензий к застройщику нет, все четко и по факту (возможно мне так повезло, что очень мало косяков, за это не кидайте дизлайк, не знаю что было на приемке у других). О расположении: У застройщика очень хорошо получилось реализовать заброшенный пустырь, между Ириновским проспектом и шоссе Революции - это действительно заслуживает уважение, но так как окна выходят на ж/д, то это меняет впечатление в противоположную сторону. Заброшенный пустырь с деревьями, сама ж/д и гаражи в целом портят впечатление (с июня 2020 по май 2024). Инфраструктура: Из окна видно дорогу, у поребриков которой можно следить за своей машиной, так же есть частные гаражи. Так же открыли небольшой и классный парк с крутым освещением и видеокамерами, с озером и каналом за ж/д (октябрь 2024) - это реально достойный плюс, так как есть место где погулять, чтобы не идти до полюстровского парка. Так же рядом с желтым и черным домами сделали небольшую аллею с огромной детской площадкой. Организовано это пространство очень достойно, есть много скамеек, урн, большие и яркие фонарные столбы, широкий тротуар, небольшая спорт площадка - реально выглядит сногсшибательно. Много магазинов, начиная от вкусвилла, заканчивая кб. Много пвз, есть компьютерный клуб, аптека, пекарни, магазин с инструментами для ремонта, детский сад, школа в 10 минутах пешком, детская и взрослая поликлиники, в общем все для жизни в пешей доступности. Далее, говоря о дорогах у домов - все забито наглухо машинами, несмотря на 2 больших паркинга, но это обуславливается тем, что стоимость машиноместа там зашкаливает. Тротуары широкие, но чувствуется нехватка переходов, поэтому газон местами вытоптан. Двор: Дворы открыты везде, кроме двора-площадки у детского сада. В целом всего хватает, площадки по сути есть во всех дворах. Тротуары у домов широкие, как уже было сказано выше. Больше выделить особо нечего. Транспортная доступность: Вот тут начинаются проблемы. Ближайшая остановка в моем случае на уманском переулке потребует около 7 минут спокойной ходьбы. Далее только остановка на проспекте Энергетиков и Ириновском проспекте (обе занимают по времени минимум 10 минут спокойной хотьбы). Создается такое впечатление, что сильно не хватает одного пешеходного перехода с площадки у желтого дома на пустырь (пусть даже не регулируемого, но все же) и пару-тройку остановок на Бокситогорской улице и на шоссе Революции (на Ириновском проспекте просто места уже для них не хватит, остановки «объединение Сокол» вполне хватает). Ибо каждый раз, проезжая по шоссе Революции ты проезжаешь мимо дома и вынужден идти 7 минут в обратную сторону. Пробки по утрам и вечерам - привычное дело, все стоит. Ближайшее метро, примерно в 30 минутах отсюда - Ладожская, чуть дальше - Площадь Ленина от 30 до 50 минут (примерно, в зависимости от загруженности дорог).Езжу полтора месяца, каждый будний день, прочувствовал всю муку ездить в другой конец города на учебу. В целом - это все, что хотелось сказать, одну звезду отнял да транспортную доступность. Скорее всего я не прав, но возможно жк имеет возможность обсудить с районом и городом вопрос с переходом и остановками, было бы очень и очень кстати. Читать далее

Живём здесь. Местоположение отличное. Всё рядом. Два маленьких, но отличных парка. Единственный минус- железная дорога. Очень громкая. Можно было бы сделать звукоизоляционный забор.

Добротный, современный жк. Стоит обособленно, как остров, но уютно. Много торговых точек и услуг.

Благоустроенная территория, прекрасный вид из окна: как на центр города, так и во двор. Детям есть где бегать и играть (2 площадки). Территория для прогулок по мини парку со скамейками. Ежедневная уборка территории +ежедневный вывоз мусора . Шумоизоляция как и везде, слышимость есть, к сожалению. В целом проблем с жильем не было. Соседи все дружелюбные. -1звезда за парковку машин и слышимость