Эксперты ожидают резкого роста цен на «вторичке» вслед за новостройками

В сентябре в большинстве городов-миллионников цены на готовое (вторичное) жильё резко выросли. В шести крупных городах средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 3 процента и более, сообщают «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи».

Максимальный месячный рост цен на такое жильё случился в Красноярске (+3,4%), Омске и Челябинске (+3,3%), Перми (+3,2%), Волгограде и Краснодаре (+3%). В Казани и Москве готовые квартиры подорожали на 2,8%, в Екатеринбурге — на 2,4%, в Нижнем Новгороде — на 2,1%.

Как пояснили эксперты, высокий спрос на «вторичку» фиксировался с начала года — с января она подорожала почти на 8%. В середине лета начала расти ключевая ставка и, соответственно, ставки по ипотеке, в итоге спрос стал рекордным. 

Сентябрьское увеличение цен можно назвать самым значительным с начала года. Россияне старались воспользоваться выгодными условиями по ипотеке и спешно раскупали наиболее доступные варианты, а владельцы жилья на фоне такого ажиотажного интереса подняли цены на свои объекты. Аналогичная ситуация наблюдалась и на первичном рынке.

Несмотря на подорожание «вторички», средний уровень скидки на неё также вырос за прошедший месяц — с 4,2% до 4,8%. Собственники стали сговорчивее на опасениях, что спрос из-за растущих ипотечных ставок снизится.