- Честно говоря не понимаю таких отзывов за такую быструю стройку,ничего хорошего нет ,лепят как попало( Живу рядом ,Химки 2019)тоже вдохновили обещания от застройщика ,что всё рядом и всё есть .Не обольщайтесь ,ничего нет и не будет ,кроме домов что по бешеной цене за кв,м, в спальном районе. Живём 3 г .- школы нет ! ,транспортная доступность (автобус) жесть 1 в час . На машине ,не доберешься всё стоит .2 ч.чтобы выехать по ленинградке!(с открытием этого комплекса и самолётовского в Новоподрезково будет ещё хуже ,даже не сомневайтесь...Я уже 3 года жду лучшего ,но увы! Мцд да + если кому удобно!
- Сначала были сомнения насчет покупки квартиры в новостройке, но вся вторичка в районе Подрезково мне прям не нравилась. Понравился комплекс 1-й Шереметьевский. Район тихий, много зелени, а вид на Бурцевские пруды с будущего балкона обещает быть отличным. Удобная транспортная доступность тоже сыграла роль — можно быстро добраться до МЦД-3 и быть в центре Москвы за полчаса. Жду не дождусь, когда перееду.
- ЖК расположен в нормальном спальном районе, с развитой инфраструктурой. Мы решили, что нашей семье тут будет комфортно. Мужу удобно будет на работу добираться, до мцд 6 минут идти всего, можно будет меньше на машине ездить. И мне ребенка на учебу и спортивные секции далеко не придется водить, тут поблизости все есть. Еще и школа своя с бассейном в проекте.
- Есть тенденция последние несколько лет строить кварталы в доль мцд, по ценам можно сказать жилья у метро в г.Москва. Идея можно сказать удалась и воплотилась, только ценовая политика в конец убила надежду обычных людей о доступном жилье...Экология конечно отличается от мегаполиса в лучшую сторону, новостройки и качественное жильё радуют, но без мцд это Подрезково, нужно помнить об этом.
- Отличный ЖК с точки зрения транспортной доступности. 40 минут из центра Москвы на комфортной Иволге. Заявленные застройщиком 6 минут от МЦД -3 соответствуют действительности. Особенно хочется отметить работу сотрудников офиса продаж, начиная с девушки на ресепшен и менеджера по продажам Руслана. Всем рекомендую этого менеджера. Владеет всей необходимой информацией, рассказал и рассчитал все доступные программы. Что из чего и где будет построено. Очень приятный молодой человек.
Топ доступных ЖК комфорт-класса в Химках
Подмосковный город Химки — один из ближайших соседей Москвы, расположенный сразу за МКАД и входящий в столичную агломерацию. Ещё это третий по численности населения город в Московской области, где живёт более 257 тысяч человек. Городской округ Химки, куда входит сам город, крупные микрорайоны Сходня, Подрезково, Фирсановка и более трёх десятков деревень и посёлков, активно застраивается новым жильём.
Новостройки в Химках пользуются стабильным спросом у покупателей благодаря близости к Москве и природному окружению. В нашей подборке — самые доступные по цене ЖК комфорт-класса в одном из крупнейших спутников столицы.
«1-й Шереметьевский»
Расположение: Химки, Подрезково, улица Комсомольская
Класс: комфорт +
Застройщик: «1-й ДСК»
Цена квартир: от 5 066 600 руб.
Срок сдачи: 4 кв. 2024 года – 1 кв. 2027 года
«1-й Шереметьевский» строится в микрорайоне Подрезково. Это комплекс из пяти корпусов от 11 до 17 этажей, дома здесь — панельные, серии «ЕвроМодуль»: проект разработан испанским бюро Citythinking и доработан специально для этого комплекса. Фасады отделаны керамической плиткой под клинкерный кирпич в природной цветовой гамме.
В ЖК будет своя школа на 1100 мест с бассейном и детский сад на 400 мест. Инфраструктура комплекса включает подземные паркинги, коворкинги, магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов, салоны красоты. В каждом доме будет лобби со стойкой ресепшн, гостевой санузел, лапомойка, помещение для хранения велосипедов и колясок, кладовки. Во дворе появятся современные детские площадки, спортивные зоны, бульвары для прогулок и площадь для мероприятий.
Для ЖК «1-й Шереметьевский» разработано 27 планировок квартир. Среди них есть квартиры евроформата с двумя окнами в кухне-гостиной, а также квартиры с двумя и более санузлами. Площади — от 19,3 до 100 кв. м. В каждой квартире предусмотрены остеклённая лоджия и установленная система «умный дом». Квартиры продаются с предчистовой и чистовой отделкой в нескольких вариантах на выбор.
«Квартал Ивакино»
Расположение: Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, улица Олимпийская
Класс: комфорт
Застройщик: «Самолёт»
Цена квартир: от 5 863 979 руб
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года – 2 квартал 2025 года
«Квартал Ивакино» строится в химкинском микрорайоне Клязьма-Старбеево, он расположен между рекой Клязьмой и Каналом имени Москвы. Комплекс будет состоять из монолитно-кирпичных корпусов высотой 14–17 этажей, фасады оформлены в серо-голубых тонах.
В ЖК предусмотрена собственная инфраструктура: три детских сада, две школы, поликлиника и оздоровительный комплекс. На первых этажах откроются магазины, офисы, салоны красоты, кафе, ресторан. Дворы закрыты от машин — для них предусмотрены наземные паркинги. На территории обустроят детские и спортивные площадки, зоны отдыха, прогулочные дорожки, вымощенные камнем.
В комплексе «Квартал Ивакино» можно купить студии и квартиры с разным количеством комнат (самые большие — четырёхкомнатные) и площадью от 22,2 до 78,6 кв. м. В линейке есть традиционные планировки и евроформат, в некоторых квартирах предусмотрены балконы. Жилье сдаётся с отделкой под ключ в нейтральных тонах: в квартирах будут натяжные или подвесные потолки, ламинат, обои под покраску, а в ванных комнатах — сантехника и плитка.
- Положительные отзывы явно написал работник Самолёта,который не будет жить в этом чедовейнике.Как можно добраться до работы,когда сплошные пробки на выездах из жк.необдуманно вырубают леса, воздух. -угарный газ.
- Инфраструктура так себе, магазинов поблизости нет, добираться не удобно
- За годы губернаторства Воробьева в Подмосковье понастроили сотни районов-гетто. Высоток без инфраструктуры и транспорта. В ведь он приходил и говорил, что запретит высотное строительство в Подмосковье, но как всегда, бабло победило добро. Очередное уродство от Самолёта, гетто-район. Как надоел этот беспреде. Не знаю уже, куда уехать, везде такой ужас по Подмосковью
- Нет инфраструктуры, нет дорог. ЖК еще не заселился, а к нему без огромной пробки не доехать. Приехал в офис продаж отдохнул и обратно в Москву снова в пробку. На дорогу потратил пол дня. Дорога однополосная в одно направление, вся в колдобинах. Не очень хороший вариант, хоть и заманивают низкими ценами, но нервы и здоровье дороже. В этом Квартале все вокруг застраивается высотками, лес вырубается, будет полный ужас.
- Искренне не понимаю желания покупать тут жилье. Развеем мифы коротко: 1. Леса не будет как и природы, канал грязный и бесконечный поток кораблей (сама обожаю сапы, но увы) 2. Проблема с дорогами не решаема. Никак. На 5 минут быстрее доезжать до Хлебниково и чем это поможет? М11 со съездом если и сделают, то только платной (после того как вам навешали лапши на уши можете пойти посмотреть случаи когда бы ради одного-двух ЖК делали кусок платной дороги бесплатной) А верить в сказки - это ваше право. 3. Общественный транспорт в часы пик забит сейчас в обе стороны. Для тех, кто говорит, что будет ездить до станции на машине вопрос следующий: а ставить куда? Небольшая парковка у МЦД забита регулярно и постоянно, а рядом вы нигде не встанете больше. И без вас умников хватает с подобными идеями. 4. Инфраструктуры нет, все ездят до станции, но теперь, видимо, будут пешком ходить, ибо так быстрее будет, чем по пробкам. 5. Ненавидеть вас будут не только соседи из частного сектора и других ЖК, но и ваши в том числе. За проблемы с парковкой, бесконечные пробки и 24/7 шум на стройке в течение ближайших лет 8 точно, а еще за проблемы с электричеством и водой (старые котельные и неподготовленные коммуникации) Можно оправдывать все тем, что застройщик виноват, но наивные покупатели, конечно, не знали куда попали и верили только в приятный ценник «у воды и леса».
«Пятницкие Луга»
Расположение: Химки, деревня Юрлово, улица Пятницкая
Класс: комфорт
Застройщик: «Самолёт»
Цена квартир: от 4 663 979 руб.
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года – 2 квартал 2025 года
Этот комплекс по общим характеристикам похож на предыдущий — «Квартал Ивакино». Его строит тот же застройщик — Группа «Самолёт». ЖК будет состоять из монолитных домов высотой 11–12 этажей (сейчас продажи ведутся в четырёх корпусах), двух школ на 2450 мест, четырёх детских садов на 1200 мест и поликлиники.
На первых этажах запланированы магазины, сервисы и кафе. Во внутренних дворах без машин появятся два плейхаба с безопасными детскими площадками, зоны для отдыха и занятий спортом, сад и цветники. За пределами двора построят плоскостные и многоуровневые паркинги.
В ЖК «Пятницкие Луга» можно купить квартиру площадью от 22 до 81 кв.м (от студий до четырёхкомнатных). Жильё продаётся с отделкой под ключ: оформление в нейтральных оттенках, готовая кухня со встроенной мебелью и техникой (можно выбрать один из четырёх вариантов комплектации).
- Я живу рядом, в Юрлово, транспортная доступность - это ад, можно до метро и 3 часа добираться, как вообще можно было что то строить при такой ситуацией с дорогой. Эти пробки до метро - каждый день слезы, люди из Тверской области быстрее до Москвы добираются на электричках.
- Не понимаю жалобы людей на пробки. Очнитесь, в Москве и области всегда пробки! Ленинградка и днем и ночью стоит например. Снижать рейтинг ЖК за это, ну бред. ЖК приличное, цены в целом нормальные относительно других ЖК, конечно в комплекс налепят чуть ли не 15 домов по 12 подъездов.. и плотность населения будет..но и в самой Москве дом на доме стоит по 20-30 этажей.. и ниче, живут люди. Главное чтоб обещания выполнили и построили как заявлено Кирпич-монолит дома, благоустроили территорию и дороги сделали нормальные! Ну и инфраструктуру как обещали! Думаю после сданных первых 4х домов - можно будет оценить реальность их обещаний. Кто сомневается брать, дождитесь сдачи.. Там и дублер пятницы по срокам должны построить. Но сами понимаете, цены взлетят. Офис продаж нормальные ребята и всегда куча народу..значит клиенты есть. Однозначно этому ЖК надо дать шанс. И судя по плану застройки и по отчетности - строительство идет как надо, первый дом уже скоро сдадут, тем кто сомневается можно будет приехать посмотреть))
- Рассматриваем покупку квартиры в данном ЖК, добраться от Москвы (Митино) удобно и довольно быстро, если нет пробок. Главное ехать не в трафик со всеми, тогда хорошо. А так 4 звёзды, т.к. как-то простояли час до метро.
- Я не покупала в этом ЖК квартиру, только рассматриваю варианты, но хочу сказать в защиту застройщика. Купила у Самолёта в другом ЖК квартиру и хочу сказать следующие, все обещания застройщик выполнил. ЖК достроился, строят поликлинику, сдали вторую школу на 1100человек, строят сейчас третью. Два детских сада построили, строят третий. Так что, в этом плане застройщику можно доверять. Про качество жилья могу сказать что ,наверное, как и везде слышимость ужасная, лучше брать квартиру без ремонта или в пред чистовой, иначе это просто деньги на ветер
- Купили квартиру в этом ЖК. Есть большие надежды на застройщика. Я работаю с ГК Самолет с самого их основания, так получилось что вначале я им помогала строить, а потом и сама пользуюсь их квартирами ( у меня 2 в разных локациях). Всегда вижу стройку изнутри и исходя из опыта, даже не сомневаюсь ни в качестве, ни в ситуации, что, что-то не достроят. Что касается расположения-все отлично, жду сдачи, потом расскажу подробнее. По срокам обещали до 30 сентября сдать дом. Надеюсь не подведут.
«Новый Зеленоград»
Расположение: Химки, деревня Рузино, микрорайон Кутузовский
Класс: комфорт
Застройщик: IKON Development
Цена квартир: от 3 877 053 руб.
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года, есть сданные корпуса
Этот микрорайон строится в полукилометре от Зеленограда, в относящейся к Химкам деревне Рузино. Рядом проходит Кутузовское шоссе, с другой стороны от которого расположен большой лесопарк.
Проект разработан одним из ведущих российских архитектурных бюро SPEECH. Здесь 17-этажные монолитные дома образуют жилой квартал в едином стиле, при этом корпуса строятся по индивидуальным проектам и отличаются цветами фасадов.
Микрорайон будет обеспечен собственной инфраструктурой. Сейчас на территории работает частный детский сад, в ближайшем будущем обещают открыть также муниципальный. Кроме того, появятся две школы на 2650 учеников. Инфраструктуру микрорайона дополнят продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны, благоустроенные и охраняемые дворы с зонами для воркаута и игровых видов спорта, детскими и собачьими площадками.
В комплексе можно купить студии и квартиры с одной и двумя комнатами (трёхкомнатных в данный момент в продаже нет) площадью от 23,5 до 60 кв. м.
- Красивый микрорайон. Открываются сетевые магазины. Ждем сдачи корпуса 2А. Хотелось бы больше транспортной доступности до Зеленограда.
- Вода отвратительна!!!!!!!!парковочных мест уже нет!!!!дорого обслуживание,коммуналка.уехать или приехать на общественном транспорте одна нервотрёпка.
- Вода отвратительна!!!!!!!!парковочных мест уже нет!!!!дорого обслуживание,коммуналка.уехать или приехать на общественном транспорте одна нервотрёпка.
- 25.10.2020 Все нравится! УК молодцы - за территорией следят, облагораживают, композиции из новогодних елок в каждом подъезде на прошлый новый год - это ооочень приятный сюрприз и хорошее настроение, реакция на обращения быстрая. Дома теплые. Квартплата почти такая же как в Зеленограде (скорее даже чуть меньше). Парковки есть - найти место всегда можно. Грязи нет. Единственный минус для передвигающихся с "тройкой" - пока останавливается только один автобус, который ходит не часто. UPD: Июль 2024. По прошествии 4х лет не могу сказать, что нравится все безоговорочно. Из самых серьезных и мешающих жизни проблем хотелось бы отметить ситуацию с пропадающей водой. Пожалуй это главное, на что УК нужно обратить внимание сейчас. Дальше идут мелкие недочеты: - периодически отключают электричество (но в основном по ночам и не на долго); - белый налет на сантехнике из-за жесткой воды (но это ситуация во многих районах Подмосковья); - в течении учебного года очень тяжело пользоваться общественным транспортом (влезть в 400т с утра осенью/зимой/весной - это квест); - проблемы с трубами водных стояков в квартире (пришлось два раза вызывать УК и переваривать из-за появившихся "свищей"); - отсутствие пешеходной дорожки до 23мкр (ходить по обочине нормально для мужчины, но для женщин и детей это такое себе занятие, особенно зимой); - относительно высокая квартплата за счет отопления и не квалифицированного использования управляющей компанией ресурсов на ОДН (с этим можно попробовать разбираться и даже частично победить, но сильно уменьшить платежки не удастся); - отсутствие "нормального" разворота при движении из Зеленограда (ну есть же возможность сделать). Но при том при всем нам нравится жить здесь. Так как плюсы (лично для нас) более значимы: - территория ЖК (чисто, подстрижено, интересный ландшафтный дизайн, стараются ухаживать за растениями); - внешний вид домов (да, это не "бизнес", но это уже точно не "эконом"...и внешне смотрится интереснее, чем 23мкр, к примеру); - входные группы (да, есть лучше в Зеленограде, но очень мало, при этом я до сих пор еще не встречал нигде входа по метке nfc на телефоне, как это реализовано в НЗ); - лес рядом через дорогу вполне себе "ходибельный" и даже в некоторых местах сильно привлекательный (да, для меня это не сильно актуально, так как есть загородный дом, но при этом по прилегающему лесу я ходил и мне понравилось); - магазины для "перехватить быстро здесь и сейчас" есть любые (естественно, что ничего серьезнее хлеба, полуфабрикатов, сезонных овощей и ограниченного количества саморезов вы здесь не купите, но в целом ситуация гораздо лучше, чем во многих ЖК в Подмосковье); - парковки есть всегда (да, их становится меньше по мере ввода в эксплуатацию и заселения новых домов, но даже приехав ночью, я уверен, что найду место...чего не скажешь о том же "старом" Зеленограде, где может место ночью я и найду, но потом буду топать до дома очень и очень прилично); - зимой чистят дорожки и дороги существенно лучше, чем во 2мкр Зеленограда (бываю там постоянно, на счет остальных мкр говорить не буду); - в жару поливают улицы, чтобы прибить пыль (я такого за все время проживания в Зеленограде, более 10 лет, ни разу не видел ВНУТРИ дворов в старом городе - 1/2/4 мкр); - УК делают не все, но кто бы что не говорил, реагируют быстро (не путать с "быстро решить проблему" - иногда это физически не возможно, но при этом стараются, а не "забивают"); - нет ощущения "гетто, выселков, окраины" и тд не очень лестных слов, которые применительны ко многим районам Москвы и Подмосковья (люди вроде бы те же, но вот почему-то отношение к друг-другу другое...здороваются и улыбаются даже не знакомые вам); - самолеты (для кого-то минус, для меня плюс - раньше жил рядом с железной дорогой, было гораздо хуже, а самолеты прикольные, на них смотреть интересно); - не смотря на самолеты тихо (хотя внутри двора постоянно тусит ребетня, которая галдит почти круглые сутки...но это приятный фон, если можно так выразиться, его просто не замечаешь...как в детстве что ли); - нет зажатости внутри ЖК - отсутствует ощущение хождения "по головам" друг-друга. Рассматривал бы я сейчас покупку квартиры в этом ЖК, зная все перечисленные плюсы и минусы - да, безусловно. Пока нам все так же нравится жить здесь.
- Отличное место. Рядом красивый лес. Лоси выходят из леса. В стороне от шумного мегаполиса. Одна остановка до Зеленограда. Спокойный ЖК. Всегда есть место для бесплатной парковки. Платная парковка заполнена на 25%. Открылись в ЖК сетевые магазины (продуктовые, алкоголь, пункты выдачи). Цены ниже, чем в Зеленограде. Построен современный детский сад. Всё комфортно, современно, качественно.
«Фрунзенский»
Расположение: Химки, микрорайон Сходня, улица Фрунзе
Класс: комфорт
Застройщик: «СЗ РПК»
Цена квартир: от 4 180 000 руб.
Срок сдачи: 4 квартал 2024 года
Это очень небольшой жилой комплекс комфорт-класса, состоящий всего из двух восьмиэтажных корпусов. Строится ЖК в химкинском микрорайоне Сходня недалеко от одноимённой железнодорожной станции. ЖК расположен в небольшой полосе многоэтажной застройки, окружённой со всех сторон частным сектором.
Несмотря на компактность комплекса, в нём, помимо открытой гостевой автостоянки, предусмотрен подземный паркинг. Между домами будет благоустроенный и закрытый от посторонних двор с детскими игровыми площадками, спортивной площадкой с тренажёрами и зоной отдыха. На территории запланированы газоны и проведено озеленение. На первых этажах домов предусмотрены помещения под коммерцию, где откроются магазины, салоны красоты и кафе. Рядом с ЖК есть муниципальная школа и детский сад.
В ЖК «Фрунзенский» продаются студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 24,5 до 61 кв. м.
- Мошейники,заманивающие людей в ЖСК,то есть в кооператив,на который не распространяется 214ФЗН,все вопросы решаются на общих собраниях,результаты,которых фальсифицируют,деньги вернуть не возможно,коммуникации не подключены,тк.канализация Сходни стара,электрические мощности малы,постоянные пробки на дорогах.Построили коробку ,как приманку для наивных людей.На бывшего председателя кооператива Клименкова Д.В.заведено уголовное дело,седит под следствием.Бесплатный сыр только в мышеловке,не поймайтесь товарищи!
- Современный ЖК в экологичный части Сходни! Очень зелёный район, лучшее место для пожилых людей и молодежи с детьми. Большой выбор планировок и хорошая инфраструктура.
- Приобрели квартиру, долго думали, была делема взять возле зелека, постоннные но на отшибе на Кутузовском шоссе с Солнечногорской пропиской, и возле Ашана на фундаменте.., но остановились здесь, подкупило пешая близость к МЦД3, спокойныйрайон, и 30 лет жизни в микрорайоне. Конечно долговато строят, но строят и почти здают. Бюрократические проволочки в стройке всегда. Надеюсь весной ключи выдадут.
- Место. Как не в городе. Вид из окна - большие деревья. Хвойные и лиственные, это большой плюс. Урасивые дома, в доме по кругу на первом этаже будет комерция, магазины и прочие услуги населению. По середине домов детская площадка, посторонние не зайдут. Только через подъезд, от которого надо знать код, или пройти через консьержа. Удобноо у кого маленькие дети. Единственный, с моей точки зрения минус - низколетящие самолеты в аэропорт Шереметьево. Для кого то это может быть плюсов. В общем могу поставить твердую 4 +.
- Интересные симпатичные дома с виду, но от них до Москвы не так просто будет добраться, но то что их расположили в часном секторе, странно! До D3 350метров примерно! Но дорога до д3 не очень приятная!
«Мишино-2»
Расположение: Химки, улица Озёрная
Класс: комфорт
Застройщик: «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1»
Цена квартир: от 5 617 869 руб.
Срок сдачи: 2 квартал 2024 года
«Мишино-2» — комплекс из шести пятиэтажек в современном стиле, который строится в северной части города Химки, в 6 км от Москвы, в окружении деревень, дачных посёлков и Химкинского леса. Некоторые корпуса уже сданы. Пятиэтажные дома — часть мультиформатного жилого микрорайона, где возводятся также коттеджи и таунхаусы.
Проект предусматривает создание большого закрытого сообщества со своей инфраструктурой. На территории комплекса уже построен муниципальный детский сад на 152 места, планируется также строительство школы на 350 мест. На территории запланировано множество детских и спортивных площадок, зона для занятий йогой, зона отдыха, велодорожки. Рядом с комплексом есть пруд.
В ЖК представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных площадью от 26 до 99,5 кв. м. В квартирах спроектированы просторные кухни-гостиные, большие окна, остеклённые лоджии, ниши для встроенных шкафов, гардеробные комнаты. Квартиры сдаются без отделки.
- Рассматриваю несколько ЖК, пока этот в приоритете по транспортной доступности, инфраструктуре и ценам на жильё.
- Окружение комплекса замечательное, вокруг лес, пруд и на территории современные игровые и спортивные площадки, которые разделены на участки для детей разных возрастов. Цены на квартиры на этапе строительства приятные. Поэтому купила однокомнатную квартиру 42,56 кв.м. Очень этому рада!
- Переехал недавно. По ощущениям, здесь можно уединиться с природой. Понравилось, что будет набережная, пруд, рядом лес. Очень красиво.
- Химки перспективный подмосковный городок. Купила квартиру-студию в ЖК Мишино-2. Думаю это прекрасное место для уединения и работу фрилансером. Надоела мне шумная Москва.
- У меня 2 мальчика и им тут будет комфортно, детская площадка, сад у дома. Мишино-2 отличное выбор для семей с детьми. Расположение в 10 мин от МКАДА, откуда можно добраться в любую точку Москвы.
Материал по теме
Материал по теме
