Минимальный доход для покупки ипотечной квартиры в Москве вырос до 110 тысяч рублей

Чтобы купить жильё в Москве в кредит, нужно зарабатывать минимум 110 тысяч рублей в месяц — это на 20% больше, чем год назад, рассказали эксперты. Расчёт сделан для однокомнатной квартиры стоимостью 8 млн рублей, при первоначальным взносе в размере 2 млн рублей и сроком на 15 лет.

Требования финансовых организаций к уровню дохода заёмщика не изменились: ежемесячный платёж по ипотеке не должен превышать 50–70% от общего заработка, но размер этого платежа заметно увеличился на фоне роста процентных ставок.

Год назад средняя ставка по ипотеке на новостройки составляла 7%, на готовое жильё — 10%, сейчас же она находится в пределах 17–20%. На текущий момент примерно 30% московских семей имеют доход, который позволит им оформить ипотеку по рыночной ставке с учётом текущих цен на квартиры.

Специалисты напомнили, что около 1% от цены кредита приходится на разовые расходы при проведении сделки — это, например, услуги оценщика, страховка, стоимость цифровых сервисов банков. Страховку в дальнейшем нужно продлять и оплачивать ежегодно.