Переезд по бизнесу: как выбрать квартиру по расчёту, а купить — по любви

Я москвич, и вопрос жилплощади никогда не стоял для меня чересчур остро: своя квартира появилась более 10 лет назад, причём в хорошем ЖК с закрытой территорией и недалеко от центра. Комфортно, престижно, безопасно. Но чего-то не хватало — и мысль о переменах не покидала. 

И вот совсем недавно я нашёл для себя ответ: оказывается, всё это время мне не хватало ощущения дома, сообщества, в которое попадаешь уже в своём дворе.

Решиться на перемены

Помогал другу с переездом в совсем новый ЖК «Скандинавский» от ФСК и «с порога» нырнул в атмосферу комплекса, построенного по современным стандартам: в первую очередь — для удобства жителей. 

Во-первых, обстановка во дворе. Закрытый двор без машин, где свободно гоняют на велосипедах дети, а рядом отдыхают взрослые — играют в настольный теннис, сидят с яркими стаканчиками кофе, общаются друг с другом. Но при этом никто никому не мешает: продуманное зонирование не вызывает желания нарушать его границы. 

Во-вторых, инфраструктура. Мне казалось, что в моём районе всё недалеко: супермаркет через дорогу, городская поликлиника в 10 минутах, хозяйственный — в соседнем дворе. Но здесь всё расположено действительно под рукой: «Пятёрочка» и «Азбука вкуса», хозяйственные товары, кафе и даже бар. Максимум — придётся прогуляться до соседних домов. 

В-третьих, конечно, окружение. Все жильцы примерно из одного поколения и с едиными ценностями: чистые подъезды, все друг с другом здороваются, вечером соседи собираются, чтобы поиграть в активные игры. 

Квартиры и подъезды в ЖК тоже комфортные: много света, интересные планировки. В какой-то момент даже задумывался, не стать ли нам с другом соседями. Потом понял, что жить всё же хочу в бизнес-классе со всеми его преимуществами: готов вложить в квартиру больше, ведь хорошая недвижимость — это всегда ещё и стабильная инвестиция.  

В итоге на «Скандинавском» не остановился, хотя впечатления от него остались самые позитивные. Зато принял решение покупать жильё в современном бизнес-классе. И заодно сформулировал ответы на свои вопросы об идеальной квартире. А пока выбирал идеальный объект «по расчёту», нашёл своё личное «место силы» — по любви.

Какая она — моя квартира мечты? 

Расположение, качество материалов и инфраструктура очень важны. Но это точно не единственное, на что стоит обращать внимание при выборе жилья. Для меня в итоге решающими оказались совсем другие факторы.

Доверие к застройщику

При покупке квартиры на раннем этапе невозможно оценить ни сам ЖК, ни квартиру. И доверие к застройщику — это подтверждение, что всё действительно будет построено в срок и именно в том виде, который заявлен в плане и на рендерах. А проверить его не так сложно:

• посмотреть документы — чаще всего можно прямо на сайте; 
• ознакомиться с объёмом строительства;
• узнать, есть ли долгострои в истории;
• почитать отзывы на достроенные ЖК;
• съездить на законченные объекты и прогуляться в дворе;
• оценить ход строительства будущего ЖК: как правило, это можно сделать по видео на сайте.

Признаться, меня подкупил ФСК ещё на этапе помощи другу с переездом. Позже изучил данные о застройщике подробнее и окончательно решил остановиться на нём: одна из крупнейших девелоперских компаний России, входит в топ-10 самых надёжных застройщиков страны по версии Forbes, со стабильным кредитным рейтингом и кучей строящихся и достроенных объектов. 

Выбирал из нескольких объектов ФСК, каждый из которых чем-то казался мне привлекательным, но особенно впечатлили ЖК ROTTERDAM, Sydney City и Sky Garden. В итоге на одном из них и остановился.

Просторные лобби: почти дома

В моём старом доме довольно просторный подъезд, но никакого желания задерживаться в нём нет — это только место по дороге к дому. К тому же нет оборудованных полезных пространств: для отдыха, работы или чтобы оставить велосипед. 

Но всё может быть иначе. Так, в ЖК ROTTERDAM — первом комплексе от ФСК, который я рассматривал, — концепцию дизайна мест общего пользования создавали в одном из ведущих архитектурных бюро Haast. 

В лобби здесь всё продумано до мелочей: ни одной лишней детали,  просторно и стильно. Можно и пообщаться с соседями или даже поработать в тишине, если захочется сменить обстановку. Пространство, полностью ориентированное на жителей дома. 

А ещё, попадая утром в такое помещение из квартиры, не испытываешь культурного шока: всё как будто сделано «по твоим меркам». 

Экосистема для жизни и сценарии отдыха

Никогда об этом не задумывался, но, как выяснилось, коммерция в ЖК планируется заранее. Например, Sydney City, на котором я в итоге остановился, — это город в городе, здесь предусмотрено всё необходимое, чтобы практически не покидать его территории. 

Тут есть вся социальная инфраструктура, а каждый житель комплекса может посетить библиотеку и образовательный центр. Детским садом управляет один из лучших операторов образования в Москве, просторные игровые создают среду для развития и творчества. 

То же с отдыхом и развлечениями: они проектировались на основе мировых практик, так что разные коммерческие точки размещаются с учётом интересов и возраста обитателей квартала.

В более приватной части Sydney City, где будет разбит тихий сад, запланированы престижные рестораны, SPA и медицинский центр. 

В восточной части будет людно: тут всё для более активного отдыха и шопинга, а также развлекательный центр, кинотеатр и фуд-корт. Отличное место, чтобы посидеть с друзьями.

Парки и зоны отдыха: личные границы 

В моём ЖК совсем неплохая детская площадка: комплекс с горкой и качелями, лавочки для взрослых.  Но, во-первых, набор активностей довольно ограничен, а во-вторых, всё рассчитано скорее на малышей. Нет разноуровневого ландшафтного дизайна, озеленения, нет мест для занятий спортом и досуга взрослых. В итоге  все мешают всем: малыши — детям постарше, дети — взрослым. Подросткам вообще некуда деваться. 

Соответственно, желания проводить время рядом с домом не появляется.

В комплексах от ГК ФСК всё по-другому. К примеру, в Sky Garden предусмотрена своя парковая территория площадью 3,5 га, где можно и выйти на прогулку с детьми, и устроить коворкинг с единомышленниками. В парке организуют центральную площадь, где жители новостройки смогут проводить выставки, городские мероприятия и концерты. А ещё тут будут игровые и спортивные площадки с зонами для детей разного возраста, также места отдыха для взрослых, где можно поработать с ноутбуком или отдохнуть.

В общем, пространство не просто огромное, но и продуманное для разных стилей жизни: никаких компромиссов с собой. 

В выбранном мной Sydney City парк поменьше, 1,5 га, но зонирование также ориентировано на жителей.  

Нет случайных людей

По словам менеджера ФСК, большинство будущих жителей — люди целеустремлённые и с активной жизненной позицией: руководители, сотрудники креативных агентств, люди, работающие на себя. 

И все жилые комплексы ФСК, в которых мне удалось побывать, ориентируются на своих будущих жителей: как будто уже на этапе строительства зная каждого из них в лицо. 

Именно так я и остановился на Sydney City — сразу показалось, что это моё, несмотря на какие-то преимущества других ЖК. Близость реки, мягкие очертания, разнообразие форм, экологичные материалы лобби — кажется, что всем своим видом он отражает и мои увлечения водным спортом, и креативное направление работы (я дизайнер), и стремление заботиться о природе. 

Уверен, для кого-то отражением станут стремящиеся к небу башни ЖК Rotterdam, напоминающие европейские районы у воды. Так и формируется сообщество, где тебя понимают с полувзгляда. 

Все вместе: концепция well-being 

Это то, из-за чего я в итоге окончательно остановился на ЖК Sydney City: забота о красоте и здоровье жителей, сочетающиеся с архитектурной эстетикой, продуманный до мелочей комфорт и современные технологичные решения, объединённые в концепцию well-being. Сюда же относится расположение: близко к Москве-Сити, но всё же на достаточной дистанции, чтобы небоскрёбы не давили своей монументальностью. Баланс во всём. 

Да и вообще эмоциональная составляющая для меня очень важна, поэтому дизайн квартир, визуальное воплощение входных групп и завораживающие виды из окон на реку и центр Москвы не могли оставить меня равнодушным. 

Ну и физическое благополучие, конечно. Я считаю, что хорошая шумоизоляция, очищенная вода, комфортный микроклимат и много света — это тот минимум, который необходим каждому жителю мегаполиса. Ну я без них точно не смогу.

Как купить квартиру в ЖК Sydney City

Поездив по объектам, я был в целом готов к покупке — через полгода-год, когда ситуация в экономике устаканится. Но оказалось, что в ФСК сейчас акция «Назови свою цену», когда квартиру можно приобрести на своих условиях. Предложил через сайт цену, которая показалась мне адекватной, тут же перезвонил менеджер, нашёл для меня скидки. Пришлось решаться, о чём я ни капли не жалею. 

Кстати, в офисе продаж встретил знакомого, с которым вместе учились вейкборду неподалёку — в Строгино. Он покупал машино-место. Сразу обсудили, как будем добираться до ближайших водных спотов: здесь всё недалеко. Так что компания уже подбирается отличная.

Реклама / ООО «НЕГА ЮГ»