Банки стали отказывать в выдаче ранее одобренной ипотеки

Почти 30% россиян, которым банки в августе-сентябре одобрили жилищный кредит, не смогли получить ипотеку на ранее утверждённых условиях. Об этом «Известиям» рассказали в федеральной компании «Этажи». Обычно условия одобренного кредита сохраняются в течение трёх месяцев. Причина этому — повышение до 15% ключевой ставки Банком России, о котором было объявлено. Для сравнения, ещё 20 июля ставка находилась на уровне 7,5%.

В итоге, за три месяца показатель вырос в два раза. Коммерческие банки заявили, не могут долго сохранять одобренные заявки по прежним ставкам, так как доходность по таким кредитам будет отрицательной, пояснили во Всероссийском банке развития регионов.

В результате, банки либо снижают размер одобренной суммы ипотеки, либо увеличивают требования к первоначальному взносу, либо запрашивают дополнительные справки и документы, подтверждающие доход, платёжеспособность и кредитную историю. А все новые клиенты будут оформляться по новым, повышенным ставкам.

Как отмечает экономист, эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота, финансовые организации имеют право отозвать одобрение ипотеки, если после роста процентной ставки их обслуживание требует более 40% дохода заемщика.

Увеличение ключевой ставки пока не отразилось на госпрограммах с субсидированием, максимальная ставка сейчас у универсальной «Господдержки» — 8% годовых.