При заключении договора на приобретение квартиры на условиях единовременной оплаты без применения рассрочек, ипотечного кредита или программ трейд-ина Клиенты могут получить скидку в размере 5% стоимости квартиры. При возможности суммирования данной акции с другими размер итоговой скидки не может превышать 8% от прайсовой стоимости квартиры.
При заключении договора на приобретение квартиры в домах с полученным разрешением на ввод в эксплуатацию клиенты могут получить скидку 4%.
При покупке квартиры с привлечением ипотечных средств на условиях стандартных программ («Гос. программа 2020», «Семейная ипотека» или «IT ипотека») Клиенты могут получить скидку в размере 3% от стоимости квартиры. Данная акция действительна при оформлении ипотечного кредита во всех банках кроме: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Росбанк, ПСБ, Совкомбанк.
Клиент, постоянно прописанный в любом регионе РФ, кроме СПб и ЛО, а также иностранные граждане, при покупке, могут получить скидку в размере 2%. Также 2% скидку могут получить клиенты, купившие ранее квартиру в объектах ГК «Ленстройтрест» и оплатившие не менее 50%, и их близкие родственники на повторную покупку. Акция может суммироваться с программой «0% ПЕРВЫЙ ВЗНОС» и «СУБСИДИРОВАННАЯ ИПОТЕКА».
Сотрудники следующих компаний-партнеров и их родственники могут получить скидку 2% от стоимости приобретаемого помещения: «Апатит», «ФосАгро», «Концерн Росэнергоатом», «Кольская атомная станция», «СУАЛ», «КАЗ-СУАЛ», «Северо-Западная Фосфорная Компания», «ПАО «СберБанк» и компании, входящие в экосистему банка согласно списку, опубликованному на официальном сайте банка.
Все клиенты, имеющие постоянную регистрацию в г. Гатчине или другом населенном пункте Гатчинского района ЛО, могут приобрести квартиру в ЖК «IQ Гатчина» со скидкой в размере 1% от итоговой стоимости помещения.
Ставка: 5%. Сумма кредита: до 12000000 руб. Срок кредита: до 30 лет. Первоначальный взнос: от 5%. Клиентам, заключившим договор в период действия акции, предоставляются специальные условия. Точный размер ставки, полные условия и возможность предоставления определяется после консультации ипотечного специалиста ГК «Ленстройтрест». Банки: ВТБ (лицензия №1000), Сбербанк (лицензия №1481), Альфа-банк (лицензия №1326), Совкомбанк (лицензия №963), Росбанк (лицензия №2272).
Выдача ипотечного кредита двумя частями: первый транш при подписании кредитного договора, второй транш при вводе дома в эксплуатацию. Для программы ипотеки с господдержкой ставка 8%, первоначальный взнос 30%. Кредит предоставляет ПАО Сбербанк, генеральная лицензия №1481 от 11.08.2015.
Выдача ипотечного кредита двумя частями: первый транш при подписании кредитного договора, второй транш при вводе дома в эксплуатацию. Для программы семейной ипотеки ставка 6%, первоначальный взнос 20%. Срок до 30 лет. Кредит предоставляет ПАО Сбербанк, генеральная лицензия №1481 от 11.08.2015.
Для Клиентов, у которых нет собственных средств для внесения первого взноса по ипотеке, либо сумма собственных средств недостаточна, компания АО «Ленстройтрест» предоставляет необходимую для внесения первого взноса сумму денежных средств.
Клиенты «Ленстройтрест» могут продать свою прежнюю недвижимость через «Первое Ипотечное Агентство» по рыночной стоимости и без комиссии. В случае сделки формируется ДОУ для фиксации стоимости в объекте ГК «Ленстройтрест» сроком на 120 дней.
До реализации объекта недвижимости клиента заключается ДОУ на бронирование помещения АО «Ленстройтрест» с фиксацией стоимости на 120 дней. Стоимость помещения формируется путем увеличения стоимости из графы «100% оплата /ипотека» на 1%. Акция может применяться одновременно с «0% первый взнос» и «Субсидированная ипотека».
Программа лояльности позволяет покупателям недвижимости группы компаний «Ленстройтрест» накапливать баллы в рамках стимулирующих акций и осуществлять ими оплату последующих объектов недвижимости или сопутствующих товаров/работ/услуг Партнеров Программы. Баллы могут быть переданы другому участнику при соблюдении условий, установленных правилами Программы. Баллы могут быть аннулированы в соответствии с правилами Программы. Акция применима при первоначальном взносе от 10%, а при совмещении с ипотечной программой «Семейная ипотека» банка ВТБ — от 15%. Акция применима при покупке квартиры в рассрочку, если срок рассрочки не превышает 3 мес. с даты договора на приобретение квартиры (ДДУ/ПДКП/Договора уступки).
При заключении договора по программе «Квартира в зачет с ЕРЦ» недвижимость Клиента продаётся через агентство «ЕРЦ». До реализации объекта заключается ДОУ на бронирование квартиры с фиксацией стоимости до 120 дней. Акция может применяться одновременно с «0% первый взнос» и «Субсидированная ипотека».
При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере 10% от стоимости квартиры, Клиенты могут внести оставшиеся 90% стоимости на четвертый мес. с даты заключения ДДУ.
При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 20% клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях рассрочки в 5 оч. Ежемесячные платежи: в первый год не менее 45000 руб., затем равномерные в зависимости от размера остатка и срока рассрочки. Максимальный срок рассрочки: 96 мес. Процентная ставка: годовая ставка на остаток дифференцирована по годам рассрочки. При полном досрочном погашении осуществляется пересчет стоимости квартиры в меньшую сторону. При частичном досрочном погашении пересчет не осуществляется.
При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 5% клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях специальной рассрочки. Ежемесячные платежи: равномерные, рассчитываются индивидуально исходя из того, чтобы сумма внесенного первоначального взноса и ежемесячных платежей за 12 мес. составила не менее 20% от стоимости квартиры с учетом удорожания по рассрочке. Остаток: не позднее чем на 13 мес. рассрочки.
При заключении договора на приобретение квартиры с внесением первого взноса в размере от 20% клиенты могут внести оставшуюся сумму на условиях специальной рассрочки. Ежемесячные платежи: равномерные, не менее 45000 руб. в мес. Остаток: не позднее чем на 13 мес. рассрочки.
«IQ Гатчина» — это жилой квартал с домами средней этажности. Дома первой и второй очереди сданы и заселены. Строится третья и четвертая очередь, корпуса разной высоты — от 5 до 12 этажей.
Квартал находится в пригороде Санкт-Петербурга, городе Гатчина.
От жилого комплекса «IQ Гатчина» на автомобиле:
От станции метро «Московская» до ЖК ходит автобус и маршрутное такси. От метро «Проспект Ветеранов» — маршрутное такси.
В 3,2 км от квартала Ж/Д станция «Татьянино». Электричка до Балтийского вокзала до центра Санкт-Петербурга едет 40 минут.
Особенность квартала — близость исторических парков и архитектурных ансамблей. Несколько километров до большого Гатчинского дворца, Приоратского парка и Павильона Венеры — можно доехать на машине или общественном транспорте.
Двор жилого квартала «IQ Гатчина» закрыт от машин и посторонних. Заезд разрешен только автомобилям экстренных и сервисных служб, погрузки или выгрузки.
Парковочные места находятся снаружи квартала. В домах первой очереди есть подземные паркинги с кладовыми и лифтами, на которых можно подняться на нужный этаж комплекса.
Зелёные дворы квартала засажены цветами, кустарниками и деревьями. На территории есть вечернее освещение, скамейки и мощеные дорожки. Для активного отдыха — спортивные площадки, тренажеры, дорожки для велосипедистов. Для прогулок есть пешеходный бульвар с кафе и магазинами.
В квартале проводят мероприятия: мастер-классы, квесты, спортивные соревнования.
Во дворах комплекса найдутся занятия для детей разного возраста: площадки и оборудование делятся по возрастным группам. На территории квартала есть свой детский сад на 120 мест, оформлен в стиле сказки «Малыш и Карлсон». На этапе проектирования — общеобразовательная школа на 1000 мест.
Сейчас в квартале работает семейное кафе, салон красоты, магазины товаров для дома. В 500 метрах находятся крупные строительные магазины, торгово-развлекательный центр «Кубус» и гипермаркет «ОКей». В будущем на территории появятся продуктовые магазины, кафе, аптеки и медицинские учреждения, банк, хозтовары, ремонт техники.
Ленстройтрест — 25 лет на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Передали жильцам 18 тыс. квартир. Застройщик работает по статье 214 федерального закона «Об участии в долевом строительстве». Квартиры начинают продавать только после получения всех необходимых документов и разрешения на строительство.
Застройщик специализируется на строительстве кварталов европейского формата, жилых домов повышенной комфортности, детских садов и школ, административных зданий и торговых комплексов.
В 2015 году «IQ Гатчина» признан лучшим строящимся жилым кварталом комфорт-класса в Петербурге по версии Urban Awards.
В 2016 году Ленстройтрест стал финалистом премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Малоэтажный квартал №1».
Концепцию ЖК «IQ Гатчина» разработало шведское архитектурное бюро Tovatt Architects & Planners. Среди их проектов жилые и общественные пространства в Лондоне, Стокгольме, Праге, Хельсинки и Дублине. В ЖК «IQ Гатчина» использовали европейский подход — создание городской среды на территории жилого комплекса, поэтому квартал назвали шведским.
В проекте используют современные технологии и инженерные системы. Зимой и летом в домах комфортная температура за счёт продуманной теплоизоляции, а автоматические системы теплопотребления снижают расходы на отопление и горячую воду.
Освещение в общественных пространствах включается и выключается автоматически, установлены датчики движения. Это сокращает расходы на электричество.
Окна фирм Rehau, Novotex, Gutwerk с двухкамерными стеклопакетами и клапанами микропроветривания.
Можно подключить телефон, телевидение и интернет — до квартиры проведен единый оптоволоконный кабель. У входной двери во всех квартирах единый выключатель освещения. В квартирах скрытая электропроводка с медным кабелем, розетки и выключатели. Освещение и розетки есть на балконах и террасах.
Дополнительная шумоизоляция между жилыми комнатами и санузлами, комнатой и кухней в однокомнатной квартире и между квартирами.
Охранная служба следит за порядком на территории: регулярный обход дворов и осмотр этажей. Система видеонаблюдения на всей территории квартала: места общего пользования, лифтовые зоны, спортивные и детские площадки. Сигналы с камер выводятся в круглосуточную диспетчерскую.
В жилом комплексе «IQ Гатчина» есть студии, 1, 2, 3-комнатные квартиры. Есть необычные планировки: двухуровневые квартиры, квартиры с мастер-спальней и гардеробными, с большими лоджиями или террасами.
Квартиры без отделки передаются жильцам с установленной входной дверью, электрическим счетчиком, радиаторами, счетчиками на воду, окнами из металлопластикового профиля.
Есть несколько вариантов чистовой отделки «под ключ»: «Скандинавия» — в светлых тонах, и «Дерево» — в более темных.
Квартиры с отделкой включают в себя: застекленные балконы и отделанные откосы, натяжные потолки и высокопрочный ламинат, настенную и напольную плитку, входную и межкомнатные двери, виниловые обои под покраску и плинтусы с кабель-каналами, розетки и выключатели, радиаторы и счетчики. Есть сантехника и мебель для ванной. После окончания отделочных работ предоставляется гарантия на все оказанные услуги и используемые материалы.
Доступны 3 варианта: без отделки, типовая отделка «Скандинавия» или «Дерево», отделка с учетом личных пожеланий с сервисом-партнером. «Скандинавия» — оформление квартиры в светлых тёплых тонах, а «Дерево» – в более глубоких, коричневых насыщенных оттенках.
Рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке в ЖК квартал «IQ Гатчина» — 11 ипотечных программ со ставкой от 4.99%. Купите квартиру в этом ЖК и получите баллы Плюса на новоселье
28 484 ₽
Ежемесячный платёж
Расчёт носит информационный характер
не является публичной офертой