ЖК «Сердце Каспия»

ЖК «Сердце Каспия» представляет собой территорию, спроектированную с акцентом на комфорт и удобство проживания. Комплекс включает шесть полностью сданных корпусов, высота которых варьируется от 17 до 23 этажей. ЖК «Сердце Каспия» предлагает разнообразные варианты жилья — от компактных студий до роскошных пентхаусов с высокими потолками и панорамным остеклением.

Транспортная доступность

Комплекс находится в стратегически выгодном районе Астрахани. Остановка общественного транспорта расположена всего в 300 метрах, откуда маршрутные такси обеспечивают быстрое сообщение с ключевыми городскими объектами — Астраханским государственным техническим университетом, спортивным комплексом «Звёздный», Астраханским кремлём и другими значимыми локациями.

Для владельцев автомобилей предусмотрен удобный доступ к Старому Мосту, находящемуся в 650 метрах от ближайшего корпуса. Поездка до исторического центра занимает примерно 5 минут, до железнодорожного вокзала или автостанции — около 10 минут, а международный аэропорт доступен за 15 минут езды.

Инфраструктура

Территория комплекса площадью 3 га оборудована всем необходимым для полноценной жизни. Для автомобилистов функционирует подземный паркинг на 103 машиноместа. Пространство адаптировано для жителей всех возрастных категорий: оборудовано многофункциональное спортивное поле для тенниса, футбола и баскетбола, безопасные игровые зоны для детей, велодорожки и скалодром. Ландшафтный дизайн включает обилие зелёных насаждений — цветы, кустарники и высокие деревья. Вечернее время территория освещается многоуровневой архитектурной подсветкой, создающей атмосферу уюта.

Безопасность жителей обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением на внутренней территории.

В непосредственной близости расположены необходимые социальные объекты: детский сад № 41, Гимназия № 4, СОШ № 45, отделение Сбербанка, салоны красоты. Внутренняя инфраструктура включает супермаркеты «Пятёрочка» и «Михайловский», магазин «Обои Home», химчистку «Бианка», аптеку «На здоровье» и другие сервисные объекты.

Архитектура

Комплекс возведён по монолитной технологии, что обеспечивает надёжность и долговечность конструкций. Основные перекрытия и пилоны выполнены из железобетона, а заполнение представлено газобетонными блоками, гарантирующими повышенную шумо- и теплоизоляцию. Наружные стены сооружений построены из газобетонных блоков с утеплением и облицовкой керамическим кирпичом. Оконные системы оснащены стёклами Gurdian Climat Solar, обеспечивающими высокую энергоэффективность.

Входные группы подъездов выполнены из прозрачного стекла, создавая ощущение пространства и света. Продуманная навигация позволяет легко ориентироваться внутри здания. Предусмотрены специальные помещения для хранения велосипедов, спортивного инвентаря и колясок. Реализована возможность доступа в подъезд посредством смарт‑карт или мобильного приложения.

В зданиях установлены бесшумные лифты Otis для комфортного перемещения между этажами.

Комплекс предлагает разнообразные планировочные решения и варианты отделки. Доступны квартиры как классической, так и европейской планировки: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные апартаменты площадью от 40,7 до 113,8 м². Также в наличии просторные пентхаусы с увеличенной высотой потолков и панорамными окнами. Жильё передаётся покупателям с предчистовой отделкой или полностью готовым ремонтом.

О застройщике

Девелоперская компания РАЗУМ зарекомендовала себя как надёжный застройщик с обширным опытом работы. В 2023 году компания расширила географию деятельности до федерального уровня и реализует проекты в различных городах, включая Екатеринбург. Приобретая жильё в комплексе, можно быть уверенным в его качестве и надёжности.