ЖК «Браво»

Планировка квартиры хорошая, коммуникации в порядке, управляющая компания обязательства исполняет. Горячую воду не отключают летом,я как мама 2 детей в восторге! Когда в мае холода вернулись нам снова подключили отопление на это время, это очень удобно! Во дворе все обустроили для комфортной прогулки детей и взрослых, УК устраивает крутые праздники во дворе.

Очень удивительно для Рикома, но первый сдавшийся дом в ЖК Браво ужасен, если оценивать его по заявлениям застройщика о комфорт-классе, инновациях и качестве. Новомодная эко-стайл площадка во дворе и ландшафт красиво смотрятся только на фото. Эта мелкая галька везде, включая дорожки и ливнёвки (а в дом заселилось еще не много жителей и соответственно детей), модная щепа и кора дерева разносится ветром по всему двору. Сама площадка маленькая, мелким детям делать на ней нечего. В защиту скажу для детей старше есть классная спортивная площадка под футбол/баскетбол с трибунами.

Автоматические ворота на вьезд на стоянку (камера считывает номера машины) работает через раз. Само ограждение и заборчик вокруг дома максимально дешманский, сварен из г* и палок (металлических). На не очень большой стоянке высадили штук 6 деревьев прямо на стояночных местах, огородили их бордюрами. Теперь каждое занимает по 1-1,5 парковочных места. Плюс не совсем ясно как эффективно чистить стоянку от снега зимой. Про отсутствие дороги к дому и вокруг - писать не буду, всем соседним домам это хорошо знакомо.

Очень продвигаемые "келлеры" (обычные кладовки в подвальном помещении), которые продавались по цене сравнимой со стоимостью квадратов квартиры, по факту выглядят как в любом подвале советской постройки - сплошной бетон, жуткий вид, куча открытых труб и коммуникаций над головой. Разумеется никакой отделки самих кладовок. Но это было бы терпимо, если бы не прекращающиеся затопления этого подвала. То рассказывали про подземные воды, то протекают трубы. Ничего не исправилось, уже черная плесень пошла по углам. Убил совет - покупайте стеллажи повыше и не храните ничего на полу.

Отделка квартир (продвигаемая как "уайт-бокс", поклей обои, ламинат и живи) в договорах быстро перешла в формулировку "Отделка черновая", "Чистовая отделка в подарок" = претензии по ней в суде предъявить будет нельзя. Это при стоимости 100к+ за квадратный метр.

Все работы, выполненные подрядчиками ужасны. По окнам у половины жильцов претензии, ждут замен и исправлений. По входным дверям были претензии (гнули раму что бы язычок замка заходил). По разводке канализации и водоснабжения вообще кошмар. У части планировок на кухню выведены только 2 трубки воды. А канализацию - застройщик предлагает жильцам самим пробить стену в соседний санузел и проложить трубу. Со слабым напором воды в системе хвс\гвс и еле теплым батареям пока не ясно. В новостройках часто встречается. Обычно оперативно решается. Поживем увидим.

По идиотски выведенным "трубищам" под полотенцесушители (ну, правда "трубища" - у меня на работе пожарный гидрант выглядит компактнее и аккуратнее), криво торчащим на полметра-метр из середины стены - совсем ужас. У кучи жильцов ремонт встал, тк запретили их срезать, запретили их глушить (тк отводная труба меньшего сечения чем стояк; хотя у большинства п\с не установлены, трубы перекрыты и сейчас уже вода течет только через эти отводные трубы меньшего сечения). Долгая история в общем. Сами нагородили этот срам и запретили его убирать. Долго мурыжили жильцов, запрашивали проектную организацию. В итоге прислали вариант (очень мудреный и все равно с метровым вылетом второй отводной трубы на центральном стояке, который жильцы сами трогать по идее не имеют права), сами переделывать не будут, делать самим жильцам, но вы слетаете с гарантии. Класс. Решили проблему.

По итогу ужас-ужас за вагон и маленькую тележку денег. Про мелочи писать не стал (радиаторы, полы, разводка электрики, трескающиеся стены). Очень странно для Рикома. Очень глупо позволять себе такое на первом доме из большого ЖК, который еще предстоит продавать. И ведь для них формат таких домов не нов. Рядом Новый город стоит, в Уфе высотки строили. Не знаю как так вышло у них. И как так вышло у меня влить в это столько денег).

Поясню: все озвученные претензии - с учетом того КАК продвигался и позиционировался этот ЖК; того какую лапшу вешали в отделе продаж; и главное того, сколько Денег это всё стоит.

Разумеется, если в лоб сравнивать с обычной новостройкой эконом-класса, Браво выйдет победителем. Но эконом и стоить будет в 1,5-2 раза дешевле и не будет пытаться выставить себя за элитное жильё.