ЖК Stories на Мосфильмовской

«Stories на Мосфильмовской» — жилой комплекс бизнес-класса в московском районе Раменки около метро «Аминьевская». В проекте два корпуса: 29-этажный Stories Tower и 11-этажный Terrace House с каскадом террас. Здания объединяет подземный паркинг и двухъярусный стилобат с магазинами, офисами и детским клубом. Срок сдачи ЖК — I квартал 2026 года.

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Stories на Мосфильмовской» расположен в 200 м от метро «Аминьевская» Большой кольцевой линии (БКЛ) и одноимённой станции четвёртого Московского центрального диаметра (МЦД-4). От платформы МЦД-4 на аэроэкспрессе можно за 30 минут доехать до международного аэропорта Внуково.

В 730 м от комплекса (3 минуты на машине) находятся выезды в обе стороны на Южную рокаду — новую трассу Москвы протяжённостью около 40 км, в которую вошли Аминьевское шоссе и улица Лобачевского. По этой магистрали можно за 6 минут доехать до Мичуринского проспекта (1,6 км) и за 10 минут — до Кутузовского (4,5 км). Расстояние до МКАД — 5,5 км, до Садового кольца — около 13 км.

Инфраструктура

В обоих корпусах предусмотрены просторные лобби площадью 160 и 250 м² c зонами ожидания, библиотеками и кофейнями самообслуживания. В ЖК откроется детский развивающий центр площадью 266 м² с образовательными классами и спортивным залом. В двухэтажном стилобате разместятся 49 офисов и 19 торговых помещений. Подземный паркинг рассчитан на 115 автомобилей. Между корпусами будет зелёный двор с пешеходными аллеями, газонами, скамейками. На эксплуатируемой кровле Terrace House создадут пространства для отдыха и занятий спортом.

За 10 минут можно дойти до Классического пансиона МГУ имени М. В. Ломоносова — одной из лучших частных школ Москвы, за 15 минут — до школы № 2025. Недалеко находятся знаменитые вузы страны: МГИМО (3 км, 10 минут на машине), МИРЭА (4 км, 12 минут), РАНХиГС (4,4 км, 14 минут) и МГУ (около 7 км, 15 минут). Ближайшая к комплексу зелёная зона — парк «Событие» на берегах реки Раменки, расположенный в 10 минутах пешком. Здесь есть пешеходные аллеи, велодорожки, событийная площадь, игровые и спортивные зоны. С парком соседствует ландшафтный заказник «Долина реки Раменки».

О застройщике

October Group — молодая девелоперская компания Москвы, которая строит жильё бизнес- и премиум-классов. «Stories на Мосфильмовской» — первый проект застройщика. Генеральным подрядчиком выступает крупная и опытная строительная компания «СУ-10» (ООО «Строительное Управление-10»), которая работает в Москве с 2004 года. На счету предприятия более 3,6 млн м² в монолитных домах, включая столичные жилые комплексы «Пресня Сити», Sreda, Discovery, «Савёловский Сити», «Гринада» и «LIFE-Митинская».

Архитектура

Stories — композиция из 99-метровой башни Stories Tower и 11-этажного корпуса Terrace House с каскадом террас, напоминающих палубы круизного лайнера. Проект создали архитекторы японского бюро Nikken Sekkei. Оно было основано в 1900 году, главный офис находится в Токио. Среди московских работ компании — мастер-план застройки Южного порта и концепция фасадов ЖК «LIFE-Ботанический сад».

У зданий скруглённые углы, в квартирах — панорамные окна. Фасады облицуют терракотовыми ламелями из Китая. Терракота — разновидность керамики из обожжённой глины, этот материал выдерживает большие перепады температур и служит столетиями. В ЖК 440 квартир площадью от 22,8 до 146 м², от студий до 5-комнатных пентхаусов. В проекте более 20 планировок, есть квартиры с лоджиями, террасами и угловым остеклением. Высота потолков — от 3,1 до 3,7 м (на последнем 29 этаже башни). Чистовая отделка не предусмотрена.