ЖК «Береговой-2»

«Береговой-2» — элитный жилой комплекс в районе Филёвского парка на берегу Москвы-реки. Здесь построят детский сад, школу, будут работать фитнес-центр и спа-комплекс. Особенность ЖК — нестандартные планировки, терраса на крыше, собственный выход на пешеходную набережную и панорамные виды на реку и город. Завершить строительство первого корпуса «Берегового-2» планируется в I квартале 2024 года, остальные сдадут в III квартале 2025 года.

Расположение, транспортная доступность

«Береговой-2» расположен на Береговом проезде на набережной Москвы-реки. До ближайшей станции метро «Фили» можно доехать на машине за 6 минут. Чуть больше времени займёт путь до станций метро и Московского центрального кольца «Шелепиха». Там же находится станция Московского центрального диаметра «Тестовская», от которой можно доехать до Белорусского вокзала и подмосковных Лобни и Одинцова. Недалеко от ЖК останавливаются автобусы, которые ходят до станций метро «Фили» и «Краснопресненская», а также до Филёвской поймы и района Крылатское.

Рядом с ЖК есть выезд на Большую Филёвскую улицу и Шелепихинский мост, по которым можно быстро доехать до Третьего транспортного кольца (ТТК) — одной из важнейших автомагистралей Москвы, которая соединяет несколько столичных районов. От «Берегового-2» до ТТК — всего 4 км на машине.

Инфраструктура

Дворы в «Береговом-2» закрыты для автомобилей и посторонних людей. На территории комплекса установят камеры видеонаблюдения. В лобби будет круглосуточно дежурить портье. В комплексе оборудуют коворкинг и сделают лапомойку. На первом этаже разместится общественная гостиная с мягкими диванами и камином. На крыше будет создано уютное пространство, где можно выпить чаю, встретиться с соседями и полюбоваться панорамами города. Кроме того, у жителей будет выход на пешеходную набережную. На ней проложат велодорожки, оборудуют причал со спуском к воде и остановки городского речного транспорта. За 10–15 минут можно дойти до парка «Фили».

На первых этажах ЖК откроют магазины, кафе, салоны красоты, спа- и фитнес-центр. На территории комплекса предусмотрены детский сад и школа. В радиусе километра от «Берегового-2» расположены 10 детских садов, в том числе английский и государственные № 2136 и «Протон». Школ в районе тоже много, среди них № 67, 590, 1114, 1253, 2101, Романовская школа, а также «Протон» и «Интеграл», которые входят в сотню лучших школ Москвы. До всех этих школ — 5–10 минут на машине. Столько же времени потребуется, чтобы доехать до ближайших государственных поликлиник № 2, 32, 130, 199, 220, лечебно-диагностических центров Минобороны и Центральной поликлиники ФТС России. Кроме того, проект предусматривает строительство поликлиники рядом с ЖК.

О застройщике

Застройщик ЖК «Береговой-2» — компания «Главстрой» — один из крупнейших девелоперов России. Свою историю ведёт с 1995 года. Компания специализируется на проектах комплексного развития территорий и осуществляет полный цикл работ — от разработки концепции застройки до последующей эксплуатации объектов. В портфолио девелопера — проекты в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ярославле и Сочи.

Архитектура

ЖК «Береговой-2» состоит из 3 корпусов разной высотности — от 7 до 26 этажей. Дома строятся по монолитно-кирпичной технологии. При создании проекта архитекторы обратились к речным мотивам — здание по форме напоминает волну. В отделке фасадов используются стекло и анодированный алюминий — металл со специальным покрытием, которое препятствует окислению и делает материал прочным и долговечным. Блестящая переливающаяся поверхность фасадов также ассоциируется с водной гладью. Внутренние пространства комплекса продолжают его экстерьер: в окраске стен используются мягкие природные оттенки и глянцевые элементы.

В «Береговом-2» представлены квартиры площадью 41–209 м² с 1–5 спальнями. Планировки разнообразные, в том числе с изолированными спальнями, постирочными, террасой, окном в ванной. Есть также двухуровневые пентхаусы. Во всех квартирах — панорамные окна и высокие потолки: от 3,2 до 4,1 м, благодаря чему в помещении много естественного света и пространство кажется больше. Квартиры сдаются без отделки.

В ЖК — безбарьерная среда. На первом этаже будут помещения для колясок. Крупногабаритные и сезонные вещи жители смогут хранить в кладовых, а оставлять машину — на подземном паркинге, куда можно спуститься на лифте. Предусмотрена наземная парковка для гостей.