ЖК «Мотивы»

«Мотивы» — это дома комфорт-класса, которые строятся в Калининском административном округе Тюмени. ЖК расположен в 15 минутах от центра города и в 13 минутах от международного аэропорта Рощино. Рядом с домами находится Плехановский бор, благодаря которому местность занимает высокие позиции в экологических рейтингах. Проект планируется сдать во II квартале 2026 года.

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Мотивы» возводится у крупной транспортной развязки на пересечении Окружной дороги и Московского тракта, который с одной стороны от домов ведёт в центр города, с другой — на трассу М-12 Москва — Тюмень. Автобусные остановки находятся в 900 м (10 минут пешком) и 1,4 км (17 минут пешком) от ЖК. Добраться в центр города можно также на электричке. Ближайшая станция — 2134 км — расположена в 2,6 км. На машине путь до неё займёт 5 минут, на автобусе и пешком — 35 минут. Время в дороге до ж/д вокзала Тюмень — 8–10 минут. Рядом с ним находится автобусная остановка, откуда можно уехать в любой район города.

Инфраструктура

Территорию ЖК закроют для машин — их можно будет оставлять на открытых парковках. Во дворах обустроят детскую и спортивную площадки, запроектируют велодорожки, установят камеры видеонаблюдения.

Подъезды сделают сквозными, чтобы заходить в дом и с улицы, и со двора. Вход будет расположен на уровне тротуара, чтобы было удобно завозить коляски. В подъездах предусмотрят большие помещения для хранения велосипедов и колясок, а также места, где можно помыть лапы питомцам.

До детских садов удобнее добираться на машине: они находятся в радиусе 7–10 км, путь займёт от 10 до 13 минут. Ближайшие школы расположены в 11 км, до них можно доехать за 13 минут на автомобиле или за 26–30 минут на автобусе. Примерно такое же расстояние — 11–12 км — от ЖК до поликлиник. Время в пути — 9–15 минут на машине и 35–48 минут на автобусе.

За покупками можно отправиться в торговый центр «Колумб», до которого меньше 3 км. На машине до места получится добраться за 12 минут, на автобусе — за 16 минут, пешком — за 30 минут. Здесь предлагают товары для дома, бытовую технику, продукты, одежду и обувь, а также товары для детей. Есть кинотеатр и детские парки развлечений. В 2,6 км от ЖК расположен Плехановский бор — место для занятий спортом, отдыха и прогулок. В бору оборудованы беседки с мангалами, детские площадки, есть футбольное поле.

О застройщике

Застройщик проекта — ISB Development. Компания вышла на рынок недвижимости в 2021 году. В 2024-м в Тюмени возводятся 2 жилых комплекса. ISB Development ведёт строительство, используя собственный парк техники.

Архитектура

В ЖК «Мотивы» построят дома высотой от 5 до 14 этажей. Здесь появятся студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 21 до 79 м². Высота потолков — 2,7–3 м. Застройщик предложит разные планировки: с гардеробными, мастер-спальнями с отдельной ванной и гардеробной, а также комнатами, где можно стирать и сушить бельё. Жильё будет сдаваться с предчистовой отделкой: выровняют и оштукатурят стены, проведут электричество и отопление, установят радиаторы.