ЖК «Гранд Квартал»
 
4.5

Об объекте

4,69 — 11,9 млн ₽

от 30,7 до 126,4 м²

комфорт
сдача 3 кв. 2025 – 3 кв. 2026
есть сданные

70 домов в 5 ЖК

Сдано

30 домов в 2 ЖК

Строятся

Скидка 5%
Ещё 5 акций

Цены на квартиры от застройщика • 19 сентября

Выбор корпуса на генплане в ЖК «Гранд Квартал». Общее число корпусов 40, в настоящий момент продажи 770 квартир открыты в 0

Скидки и акции

Скидка 5%

Скидка 5% для льготной категории граждан (медицинские работники, военнослужащие, педагоги, пенсионеры по возрасту, инвалидности или выработке лет и прочее).

Скидка до 3%

Специальное предложение для тех, кто уже приобретал квартиру в любом из проектов застройщика. Дополнительная скидка 1% при покупке второй квартиры от компании 4D. Скидка 2% за покупку третьей квартиры и скидка 3% за покупку четвертой квартиры и более. Предложение распространяется на близких родственников (родители, дети, братья, сестры) при наличии документа, подтверждающего родство. Скидка 2% и скидка 3% не суммируется с другими предложениями и акциями.

Скидка до 300 000 руб.

Скидка на квартиры при обмене до 300000 руб. Скидка на 1-комнатную квартиру — 100 000 руб., 2-комнатную квартиру — 200000 руб., 3-комнатную квартиру — 300000 руб.

Бонус за рекомендацию до 50 000 руб.

Дополнительный доход при рекомендации квартиры в проектах 4D. Вознаграждение за рекомендацию до 50000 руб. Вознаграждение за рекомендацию будет передаваться в денежном эквиваленте. Рекомендатель может получить вознаграждение или передать скидку на сумму бонуса тому, кому он порекомендовал застройщика. Единственное условие получения бонуса — знакомый должен купить квартиру без участия агентства недвижимости. Порекомендовать квартиру за денежный бонус можно как родственникам, так и просто знакомым, которые находятся в поиске нового жилья или объекта инвестирования.

Трейд-ин

Обмен старой квартиры на новую.

Материнский капитал
От застройщика
Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
Мы не нашли предложений по вашему запросу
Возможно, вы задали жесткие условия поиска, попробуйте изменить запрос
Смотреть все планировки в этом ЖК

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке для покупки квартиры в ЖК «Гранд Квартал» — 10 ипотечных программ со ставкой от 5%

4 690 000 
30%
1 407 000 
20 лет
8 %

27 460 ₽

Ежемесячный платёж

Расчёт носит информационный характер
и не является публичной офертой

Все ипотечные программы в ЖК «Гранд Квартал»

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру
5,19 млн ₽
174 356 ₽
Средняя цена за м²
157 875 ₽/м²
4 530 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК «Гранд Квартал»

Срок сдачи
3 кв. 2025 – 3 кв. 2026, есть сданные
Класс жилья
комфорт
Тип дома
кирпичный, монолитный
Число корпусов
40

Ещё параметры

Этажность
от 2 до 21
Отделка
под ключ, черновая
Высота потолков
2,55 — 3,64 м
Паркинг, машиноместа
есть открытый
Тип договора
ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
3
Число квартир
2 946
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

О жилом комплексе

«Гранд Квартал» — жилой комплекс комфорт-класса в Тюмени от застройщика «4D». ЖК строится в Комарово-Парке, новом районе города рядом с лесным массивом. В 15 км находятся озёра Лебяжье и Тулубаево, в 22 км — Малый и Большой Тараскуль. В проекте представлено 3 участка: Центральный — уже частично заселён, Западный и Восточный, сдача которых запланирована на 2026 год.

Расположение, транспортная доступность

ЖК «Гранд Квартал» расположен между Московским и Червишевским трактами, Закалужской улицей. На машине путь до центра Тюмени займёт 37 минут. Набережная реки Тура находится в 43 минутах езды, международный аэропорт — в 30 минутах. В 2 км от комплекса есть автобусная остановка «Спасская улица».

Инфраструктура

В жилом комплексе «Гранд Квартал» появятся разновозрастные игровые площадки, зоны для спорта и отдыха, паркинг. Территория будет закрыта от посторонних. Подъезды — сквозные: зайти получится и со стороны двора, и с улицы. Входные группы расположены на уровне земли — для удобства маломобильных граждан. Велосипеды, надувные лодки и другие габаритные вещи жители смогут оставить в кладовых.

В 5–6 км от ЖК работают детские сады: «Три богатыря», № 60, 78, «Белка»; школы: № 65, 33, Московская средняя общеобразовательная школа. За 30 минут на машине можно доехать до современной поликлиники «Нефтяник», за 10 минут — до поликлиники № 5 и детской городской поликлиники № 4. В 17 минутах езды открыт продуктовый гипермаркет Metro.

О застройщике

Застройщик проекта — «4D». Компания вышла на рынок недвижимости в 2008 году и сейчас специализируется на жилых комплексах комфорт-класса в Тюмени. Самые известные проекты девелопера — «Гранд Квартал», «Андерсен Парк», VERNO.

Архитектура

«Гранд Квартал» — жилой комплекс переменной этажности от 7 до 21 этажа. Дома построены по монолитно-каркасной и кирпичной технологиям. Такие здания удерживают тепло и остаются устойчивыми во время перепадов температуры. Корпуса выдержаны в скандинавском стиле: объёмно-пространственные решения, спокойная цветовая гамма, геометрия фасадов.

В проекте представлены студии, квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. Помещения сдаются с черновой отделкой или отделкой под ключ. Есть варианты с необычными планировками: квартиры с террасами на первых этажах, двухуровневые, с панорамными окнами, с будуарными окнами в ванных.

Полное описание

Варианты отделки

Покупка квартиры с ремонтом - отличный способ приобрести квартиру с универсальными дизайнерскими решениями. В Гранд Квартале представлено 3 варианта дизайна: светлый, бежевый, темный. Это ремонт в формате «заезжай и живи», который можно включить в ипотеку.

ЖК «Гранд Квартал» - изображение 33
ЖК «Гранд Квартал» - изображение 34
ЖК «Гранд Квартал» - изображение 35
ЖК «Гранд Квартал» - изображение 36

3D-туры по ЖК

3D
Внутренний двор

Расположение ЖК «Гранд Квартал»

Инфраструктура ЖК «Гранд Квартал»

На Яндекс Карты
сдан
3 кв. 2025

Ход строительства

4 квартал 2023 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

4D
4D
ООО «Специализированный застройщик «Клевер Строй»
ООО «Специализированный застройщик «4Д ТЮМЕНЬ»
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ВЕРШИНЫ»
Компания 4D — тюменский застройщик, знающий как создать ощущение комфорта и получить эффективную отдачу с каждого квадратного метра. В квартирах от 4D больше места, потому что компания все продумала: от архитектурных решений и наполнения дворов до функциональных планировок. 13 лет успешной работы. Сдано 140000 м². Строится 100000 м².
70 домов в 5 ЖКСдано
30 домов в 2 ЖКСтроятся

Отзывы на ЖК «Гранд Квартал»

4.5из 5
Всего 288 оценок

ЖК «Гранд Квартал»

4,69 — 11,9 млн ₽

от 30,7 до 126,4 м²

комфорт
сдача 3 кв. 2025 – 3 кв. 2026
есть сданные

70 домов в 5 ЖК

Сдано

30 домов в 2 ЖК

Строятся

Вам может быть интересно

4.2·66 оценок

Norden

Студии
от 29,1 м²
от 4,0 млн ₽
1-комн.
от 37,7 м²
от 5,0 млн ₽
2-комн.
от 56,5 м²
от 6,6 млн ₽
Доминанта района — 19-этажная башня станет логическим завершением бульвара по улице Мелиораторов. Жилой комплекс с закрытым двором со сквозной входной группой, детской игровой и спортивной площадками и зоной отдыха для взрослых, зеленым и уютным двором, велопарковками во дворе, дизайнерской отделкой холлов, кладовыми на подземном этаже, современными планировками квартир с увеличенной площадью остекления и высотой потолков от 2,72 до 3 метров.
4.5·197 оценок

Машаров

Студии
от 25,5 м²
от 7,4 млн ₽
1-комн.
от 41,1 м²
от 9,2 млн ₽
2-комн.
от 53,4 м²
от 10,7 млн ₽
3-комн.
от 85,1 м²
от 15,7 млн ₽
4-комн.
от 135,1 м²
от 28,4 млн ₽
Авторский Квартал «Машаров» — уникальная локация, индивидуальная архитектура каждого дома, наличие пешеходного бульвара с ландшафтным озеленением, арт-объектами, спортивными и детскими площадками, торговой галереей в стиле небольшого европейского городка, «парящими» дворами и продуманными планировками. На первом этаже предусмотрена колясочная, зона для хранения, лапомойка для домашних питомцев, мягкая зона ожидания гостей и 2 лифтовых холла.
4.9·1443 оценки

Прео

Студии
от 24,2 м²
от 4,2 млн ₽
1-комн.
от 33,8 м²
от 5,2 млн ₽
2-комн.
от 51,5 м²
от 6,7 млн ₽
3-комн.
от 62,8 м²
от 8,1 млн ₽
Прео — это сердце Тюменской слободы. Вокруг — большой зелёный массив. Рядом — удобная транспортная развязка между Московским и Червишевским трактами. Никаких барьеров. Дворы для общения и знакомства. Соседские центры — для развития новых увлечений и хобби.

Подпишитесь на новые объявления от застройщика

Подписываясь, я соглашаюсь на условия пользовательского соглашения
ЖК «Гранд Квартал»Застройщик «4D»