ЖК «Этика»

 
4.2

Об объекте

4,15 — 18,99 млн ₽

от 20,7 до 146,9 м²

комфорт +
сдача 2 кв. 2026

24 дома в 5 ЖК

Сдано

14 домов в 3 ЖК

Строятся

Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!

Беспроцентная рассрочка
Ещё 5 акций

Цены на квартиры от застройщика • 16 марта

Выбор корпуса на генплане в ЖК «Этика». Общее число корпусов 6, в настоящий момент продажи 653 квартир открыты в 2

Скидки и акции

Беспроцентная рассрочка

Рассрочка с первоначальным взносом от 20%. Первоначальный взнос необходимо внести течение 5 дней после регистрации договора. Ежемесячный платёж для студий и однокомнатных квартир составит 20000 руб., двухкомнатных 30000 руб., трёхкомнатных и четырёхкомнатных 40000 руб. Остаток суммы необходимо оплатить за 1 квартал до ввода дома в эксплуатацию.

Выгода при покупке в рассрочку

Можно получить скидку на квартиру или кладовую/паркинг в подарок, если первоначальный взнос по рассрочке будет от 50%.

Бонус при рекомендации

Если друзья, родственники или знакомые приобретают студию по рекомендации клиента, клиент получает бонус в 10000 руб., при покупке однокомнатной квартиры 15000 руб., при покупке двухкомнатной 25000 руб., при покупке трехкомнатной, четырехкомнатной или нежилого помещения 35000 руб., паркинга или кладовой 5000 руб.

Кладовая в подарок

Два варианта акции: 1. Кладовая в подарок при покупке студий и 1-комнатных квартир. Акция действительна для новых клиентов застройщика ТИС. Предложение ограничено. 2. Кладовая в подарок при покупке 2-, 3-, 4-комнатных квартир и сити-хаусов.

Паркинг в подарок

Паркинг в подарок при покупке 2-, 3-, 4-комнатных квартир и сити-хаусов.

Материнский капитал
От застройщика
Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
студииот 20,72 м²
от 4,15 млн ₽
15 планировок109 квартир
1-комнатныеот 31,19 м²
от 5,43 млн ₽
32 планировки223 квартиры
2-комнатныеот 51,33 м²
от 7,99 млн ₽
28 планировок237 квартир
3-комнатныеот 89,68 м²
от 11,76 млн ₽
10 планировок65 квартир
4 комнаты и болееот 122,1 м²
от 15,73 млн ₽
2 планировки19 квартир
Смотреть все планировки в этом ЖК
13 предложений от агентств и частных лиц

Ипотека в ЖК «Этика»

Калькулятор
Программы банков
4 150 000 
30%
1 244 100 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная, для IT-специалистов
от 4.74%Ставка
от 18 743 ₽Платёж в месяц
В ЖК «Этика» есть 28 ипотечных программ со ставкой от 4.74%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру
6,6 млн ₽
93 279 ₽
Средняя цена за м²
173 121 ₽/м²
1 601 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК «Этика»

Срок сдачи
2 кв. 2026
Класс жилья
комфорт+
Тип дома
кирпично-монолитный
Число корпусов
6

Ещё параметры

Этажность
25
Отделка
предчистовая
Высота потолков
2,72 — 3,92 м
Паркинг, машиноместа
есть открытый
Тип договора
ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
1
Число квартир
1 001
Кладовые
есть
Безбарьерная среда
есть
Колясочные
есть
Детская площадка
есть
Спортивная площадка
есть
Парк на территории
есть
Панорамные окна
есть
Террасы
есть
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

О жилом комплексе

«Этика» — жилой комплекс класса комфорт плюс, строящийся в Центральном округе Тюмени. В проекте кирпично-монолитные корпуса высотой 18–25 этажей, бульвар с ландшафтным озеленением, игровые и спортивные зоны. В комплексе «Этика» можно купить квартиру площадью 20,76–146,89 м²: от студии до четырёхкомнатной. Срок сдачи первой очереди запланирован на II квартал 2026 года, второй — на IV квартал 2026 года.

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Этика» расположен на пересечении улиц Алебашевской и Тимофея Кармацкого. Рядом несколько водоёмов: река Тура, озёра Круглое и Алебашево. Дорога от ЖК до центра Тюмени займёт 10 минут езды на машине, до железнодорожного вокзала — 15 минут, до аэропорта Рощино — 25–30 минут. Ближайшая к комплексу остановка общественного транспорта — «Алебашевский базар» — всего в 2 минутах ходьбы.

Инфраструктура

Для жителей ЖК «Этика» предусмотрены:

  • бульвар с арт-объектами, игровыми зонами, качелями и шезлонгами;
  • «зелёный каркас» — пешеходная аллея, соединяющая корпуса между собой;
  • небольшая площадь с живой елью;
  • детские и спортивные площадки;
  • открытый паркинг;
  • магазины и полезные сервисы на первых этажах домов.

В 5 минутах ходьбы от ЖК расположены продуктовый рынок «Алебашевский Bazar» и торговый центр «Зелёный берег», где открыты мебельный магазин Hoff, продуктовый гипермаркет «Гипер Лента», а также кафе и рестораны. Ближайшие к комплексу школа № 94 и детский сад № 134 находятся в 15–20 минутах ходьбы.

О застройщике

ГК «ТИС» образована в 1998 году. Девелоперский путь «Тюменьинвестстрой» — так компания называлась раньше — начался с комплексной застройки исторического центра Тюмени. Тогда фирма специализировалась на возведении элитных ЖК, сейчас в портфеле ГК «ТИС» есть объекты всех ценовых сегментов — от стандарта до премиума.

Архитектура

В жилом комплексе «Этика» представлены квартиры с:

  • мастер-спальнями, в которых есть собственные гардеробные и санузлы;
  • террасами и отдельным входом;
  • окном в ванной и панорамным остеклением.

Все жилые пространства сдаются с предчистовой отделкой. Её стоимость включена в цену квартиры в ЖК «Этика».

Полное описание

Варианты отделки

Стены и перегородки: гипсовая штукатурка. Стены ванной и санузла: цементно-песчаный раствор. Потолки: без отделки. Полы: выравнивающая стяжка из цементно-песчаного раствора, со звукоизоляционным слоем. В «мокрых зонах» - гидроизоляция.

ЖК «Этика» - изображение 11
ЖК «Этика» - изображение 12
ЖК «Этика» - изображение 13
ЖК «Этика» - изображение 14

3D-туры по ЖК

3D
Тур по ЖК

Расположение ЖК «Этика»

озеро Алебашево
1 мин. пешком

Инфраструктура ЖК «Этика»

Ход строительства

1 квартал 2024 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

ГК «ТИС»
ГК «ТИС»
ООО «Специализированный застройщик Алебашево»
25 лет ГК «ТИС» строит дома и бизнес-центры. В портфолио компании уже около 1 000 000 м² для работы и жизни. Компания начинала свою деятельность как застройщик элитного жилья. Объекты ГК «ТИС» изменили облик исторического центра Тюмени: появились «Квартал 12», «Серебряковский квартал», БЦ «Ермак» и «Альянс», Литературный бульвар и «Манхэттен».
24 дома в 5 ЖКСдано
14 домов в 3 ЖКСтроятся

Отзывы на ЖК «Этика»

4.2из 5
Всего 37 оценок

ЖК «Этика»

4,15 — 18,99 млн ₽

от 20,7 до 146,9 м²

комфорт +
сдача 2 кв. 2026

24 дома в 5 ЖК

Сдано

14 домов в 3 ЖК

Строятся

Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!

Вам может быть интересно

5·971 оценка

Домашний

от 17 533 ₽ в месяц
Студии
от 19,6 м²
от 3,7 млн ₽
1-комн.
от 28,5 м²
от 4,6 млн ₽
2-комн.
от 30,3 м²
от 4,1 млн ₽
3-комн.
от 47,1 м²
от 6,8 млн ₽
4-комн.
от 73 м²
от 9,2 млн ₽
«Домашний» — микрорайон комфорт-класса в новом районе Тюмени около Московского тракта и Окружной дороги. В проекте 24 дома высотой от 4 до 16 этажей, детский сад, школа, закрытые дворы и большой пешеходный бульвар Традиций. Это один из первых в Сибири цифровых микрорайонов с бесконтактным доступом в подъезд и паркинг, USB-розетками в беседках, арт-объектами с QR-кодами на бульваре.
4·19 оценок

Республики 205

от 14 091 ₽ в месяц
Студии
от 19,8 м²
от 4,0 млн ₽
1-комн.
от 35,5 м²
от 6,1 млн ₽
2-комн.
от 60,1 м²
от 8,4 млн ₽
3-комн.
от 74,9 м²
от 10,0 млн ₽
4-комн.
от 133,9 м²
от 16,3 млн ₽
Жилой район «Республики 205» возводится в сердце города Тюмень. В домах предусмотрены кладовые, колясочные и велосипедные для удобства жителей.
4.6·163 оценки

Мотивы

от 13 165 ₽ в месяц
Студии
от 20,4 м²
от 3,7 млн ₽
1-комн.
от 35,8 м²
от 5,2 млн ₽
2-комн.
от 54 м²
от 7,3 млн ₽
3-комн.
от 78,2 м²
от 9,4 млн ₽
ЖК «Мотивы» расположен в створе Московского тракта и Окружной дороги рядом с парком. Безопасный двор, закрытая от автомобилей территория и камеры видеонаблюдения – гарантия спокойствия. Быстрый доступ в любую точку города по Объездной дороге и любимые места в 5 минутах на автомобиле.