ЖК «Домашний»

«Домашний» — микрорайон комфорт-класса в новом районе Тюмени около Московского тракта и Окружной дороги. В проекте 24 дома высотой от 4 до 16 этажей, детский сад, школа, закрытые дворы и большой пешеходный бульвар Традиций. Это один из первых в Сибири цифровых микрорайонов с бесконтактным доступом в подъезд и паркинг, USB-розетками в беседках, арт-объектами с QR-кодами на бульваре и квартирами с системой «умный дом». Строительство разделено на 6 очередей.

Расположение, транспортная доступность

Микрорайон «Домашний» расположен в районе Плеханова Калининского округа Тюмени, в 600 м от Окружной дороги и в 1 км от Московского тракта. За 15–20 минут можно добраться на автомобиле до центра города (около 6 км от ЖК) и международного аэропорта Рощино имени Д. И. Менделеева (12 км). Рядом с комплексом есть остановки автобусов и маршруток, курсирующих по нескольким районам, до центра и железнодорожного вокзала.

Инфраструктура

В «Домашнем» откроется детский сад на 500 мест, рядом построена школа № 95 на 1500 учащихся. На первых этажах расположены коммерческие помещения под магазины, кафе и бытовые службы. Около каждого корпуса будет закрытый зелёный двор с местами для отдыха, мини-амфитеатрами, воркаут-зонами и детскими площадками с песочницами, горками и качелями.

По внутренней территории пройдёт пешеходный бульвар Традиций с пространствами для отдыха, игр и занятий спортом, площадками для праздников и ярмарок, беговыми дорожками и арт-объектами. В домах сквозные и прозрачные входные группы с тёплым тамбуром, колясочными и велосипедными. Для автомобилей предусмотрены наземные стоянки на 6668 машин и 3 многоуровневых паркинга на 2457 мест с тёплыми переходами в жилые корпуса.

В 20 минутах ходьбы (1,5 км от границ ЖК) находится крупный торговый центр «Колумб», в 25 минутах — спорткомплекс «Дорожник». За 10 минут на машине или 15 минут на автобусе можно доехать до поликлиники № 5 для детей и взрослых.

О застройщике

«Страна Девелопмент» основана в 2006 году. Это один из крупнейших девелоперов Тюменской области. По версии Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), в 2023 году компания заняла 16-е место в топе застройщиков России и получила максимальную оценку за соблюдение сроков сдачи домов. Основное направление деятельности — проекты комплексного освоения территорий Тюменского региона, среди которых — «Звёздный», «Европейский берег», «Домашний», «Колумб», «Авторский». В Москве были построены жилые комплексы WOW и «Донской квартал», в Санкт-Петербурге — «Принцип» и «Дом на Васильевском», в Екатеринбурге — «Сибирский сад» и «Страна.Энтузиастов».

Архитектура

Микрорайон «Домашний» занимает территорию 51 га, где строятся 24 дома высотой от 4 до 16 этажей. Низкие корпуса расположены на севере и востоке ЖК, высокие — в южной части. В основе конструкции зданий — прочный монолитный каркас. Фасады облицуют экологичным, тёплым и долговечным материалом — силикатным кирпичом. Вечером будет включаться архитектурное освещение. У некоторых домов оригинальная форма со сглаженными углами или рельефной наружной кладкой.

Всего в проекте около 8400 квартир площадью от 18,3 до 105 м²: от студий до 5-комнатных евроформата. Высота потолков — от 2,6 до 3 м. Есть планировки с тёплыми лоджиями, французскими балконами и террасами, мастер-спальнями, гардеробными, угловым остеклением и окном в ванной, а также двухуровневые варианты. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, отдельно можно заказать ремонт в 5 цветовых стилях на выбор и меблировку — полную или частичную (в кухне, ванной). По желанию покупателя подключается система «умный дом» с дистанционным управлением светом в квартире, датчиком протечек и клапаном перекрытия воды.