ЖК «Юнтолово»

Экорайон «Юнтолово» — проект комплексного освоения территории от компании «Главстрой Санкт-Петербург». Жилой комплекс не только поражает своим масштабом — он реализуется на 437 га, — но и является одним из наиболее популярных объектов комфорт-класса в Приморском районе Петербурга. ЖК «Юнтолово» дважды становился победителем премии «Доверие потребителя», а в 2023 году был признан лучшим проектом комплексного освоения территории Петербурга за 20 лет в рамках профессионального конкурса «Строитель года». Разновысотные кварталы «Юнтолово» находятся на северо-западе Приморского района Северной столицы, в живописной зелёной зоне недалеко от Юнтоловского заказника. Благодаря уникальному расположению и продуманной концепции «город в городе» здесь можно в полной мере насладиться комфортной и спокойной жизнью. Реализация жилого комплекса ведётся поэтапно. В настоящий момент в продаже представлены как готовые квартиры, так и лоты в строящихся домах, объединённых в парк-квартал «Юнтолово».

Парк-квартал наделён уникальным смыслом и наиболее ярко раскрывает главную идею экорайона — близость к настоящей природе в черте города. Центральный парк и пешеходный бульвар у дома, детские площадки для разных возрастов, закрытые дворы, зоны для спокойного отдыха и занятий спортом, кафе и магазины на первых этажах и собственный причал в пешей доступности. Здесь всё окружение задает тон гармоничному и бережному отношению к себе.

Расположение и транспортная доступность

Квартиры в Приморском районе традиционно пользуются высоким спросом на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Эту часть города отличают современный жилой фонд и развитая инфраструктура. Инвестиционной привлекательности района способствует наличие на его территории новых станций метро, развязок ЗСД и КАД, а также перспективных магистралей М-32 и М-49. Ещё одним преимуществом Приморского района является комплекс «Лахта-центр» с многочисленными общественными пространствами и смотровой площадкой. В будущем здесь планируется возведение еще двух башен корпорации «Газпром». Большое количество зелёных зон и близость Финского залива — преимущество Приморского района. Жителям района «Юнтолово» повезло ещё больше. Он строится вблизи Лахтинского разлива и Юнтоловского заказника, который прекрасно подойдёт для прогулок или занятий спортом на свежем воздухе. Юнтоловский лесопарк находится буквально в 10 минутах пешком от домов комплекса. Неподалеку от ЖК расположены съезды с Кольцевой автодороги (КАД) и Западного скоростного диаметра (ЗСД): понадобится около 20 минут за рулём, чтобы доехать от жилого района до ближайшей станции метро «Беговая»; всего несколько станций метро — и вы в историческом центре Петербурга. На территории жилого района «Юнтолово» предусмотрены остановки общественного транспорта, с помощью которых можно добраться до станций метро «Беговая», «Старая деревня», «Комендантский проспект», «Чёрная речка».

Инфраструктура

На плане застройки «Юнтолово» видно, что в экорайоне предусмотрена вся необходимая социальная, коммерческая и транспортная инфраструктура, благодаря чему он прекрасно подойдёт для семей с детьми.

Для комфорта жителей в «Юнтолово» уже возведены 3 детских сада и 2 школы. Опережающими темпами строятся ещё 3 детских сада, школа и поликлиника для взрослых и детей. Все соцобъекты спроектированы по современным стандартам, просторные здания оснащены бассейнами для оздоровительного плавания. В образовательных учреждениях оборудованы залы для занятий спортом и танцами. На первых этажах домов работают продуктовые магазины, аптеки, кафе и пекарни, салоны красоты, МФЦ, почта России, развивающие центры для детей и Дом творчества, ателье и другие полезные сервисы для жителей.

Помимо жилых домов и всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктуры, на территории «Юнтолово» появится сеть прогулочных аллей, соединяющих зелёные жилые кварталы с Юнтоловским заказником, и Центральный парк: к его благоустройству девелопер «Главстрой Санкт-Петербург» приступил в 2024 году. В проекте предусмотрена сеть велодорожек и беговых маршрутов, есть плейхабы для детей, скейт-парк для подростков, на территории установлены арт-объекты. Кроме того, в экорайоне можно заниматься греблей и сапсерфингом на берегу реки Юнтоловка в гребном клубе «Причал’Ю». Застройщик создаёт безбарьерную среду во дворах и общественных пространствах района. Входные группы в парадные без подъёмов и порогов. В части корпусов «Юнтолово» на первом этаже находятся колясочные, а во дворах — велопарковки. Работает система «умный дом» с доступом к камерам видеонаблюдения через мобильное приложение.

О застройщике

Компания «Главстрой Санкт-Петербург» занимается комплексным освоением городских территорий с 2006 года и является одним из крупнейших девелоперов в России. В проектах застройщика одновременно с жилыми домами возводятся школы, детские сады, поликлиники, новые дороги, появляется насыщенная коммерческая и рекреационная инфраструктура. Согласно рейтингу Единого ресурса застройщиков, жилые комплексы «Главстрой Санкт-Петербург» входят в ТОП-5 проектов города по потребительским качествам жилой среды (по состоянию на 01.10.2024). Другие известные проекты застройщика — ЖК «Северная долина» у станции метро «Парнас» и ЖК «Панорама 360» в Адмиралтейском районе.

Архитектура и планировочные решения

Концепция строящегося парк-квартала «Юнтолово» вдохновлена североевропейской архитектурой. Автором архитектурного облика квартала выступило известное Архитектурное бюро «А.Лен». Фасады зданий отличает контрастная цветовая гамма, динамичная композиция и декоративные вставки из кирпича. Квартиры с увеличенными окнами выходят на будущий Центральный парк и «Лахта-центр». Дома соответствуют высоким стандартам «зелёного» строительства. В ряде домов будут расположены кладовые с отдельным входом с улицы, в каждой из которых — индивидуальные счётчики, освещение, а в коридоре предусмотрена система видеонаблюдения, подключённая к «умному кварталу». В закрытых дворах создано уединённое пространство для жителей, где нет машин и посторонних людей. Благодаря оригинальному использованию природных материалов и масштабному озеленению, в квартале будет создан уникальный стиль, который подчеркнут символичные арт-объекты. Квартиры жилого экорайона «Юнтолово» отличаются продуманными планировками, в которых рационально использован каждый квадратный метр. В продаже представлен широкий выбор планировочных решений — от компактных студий площадью 23 м² до просторных четырёхкомнатных квартир для большой семьи площадью до 111 м². В квартирах предусмотрена горизонтальная разводка отопления, спрятанная в стяжке пола. Высота потолков 2,76 м. Приятное дополнение — все квартиры сдаются с остеклёнными балконами и лоджиями.