ЖК «Ручьи»

 
4.4

Об объекте

класс жилья
квартиры
от 19,2 до 59,5 м²
цена
от 4 377 340 до 13 437 270 ₽
срок сдачи
4 кв. 2024 – 3 кв. 2027, есть сданные
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Цены на квартиры от застройщика • 6 ноября

Выбор корпуса на генплане в ЖК «Ручьи». Общее число корпусов 36, в настоящий момент продажи 541 квартиры открыты в 11

Скидки и акции

Скидка 15% на все квартиры

Только до конца ноября застройщик дарит скидку всем покупателям квартир в строящихся и готовых домах. Полные условия акции можно уточнить у менеджера.

Скидка родителям 2%

Скидка 2% семьям с детьми. Действует при любой форме оплаты. Предоставляется при предъявлении свидетельства о рождении и документов, подтверждающих родство. Включать детей в договор необязательно. Возраст старшего ребенка не должен превышать 18 лет.

Скидка 50 000 руб.

Скидка 50000 руб. от стоимости лота для жителей ЛО.

Рассрочка 20/80

Первоначальный взнос 20%. Остаток 80% через 6 мес. с даты заключения ДДУ. Цена – по спецпредложению. Акция распространяется на объекты со сроком сдачи 2025 г. (при условии внесения 80% за мес. до ввода), 2026 г., 2027 г.

Рассрочка на строящиеся дома

На выбор — 4 варианта рассрочки: 10/90 для квартир со сроком ввода в 2024 году. Промежуточный платеж — 10000-20000 руб. ежемесячно. Остаток необходимо внести в ноябре 2024 года. 20/80 для квартир со сроком ввода в 2025-2026 году. Промежуточный платеж — 10000-20000 руб. ежемесячно. Остаток необходимо внести за 3 мес. до ввода объекта в эксплуатацию. 50/50 для квартир со сроком ввода в 2025-2027 году. Остаток необходимо внести за 3 мес. до ввода объекта в эксплуатацию. 20/10/70 для квартир со сроком ввода в 2025-2027 году. Остаток необходимо внести за 3 мес. до ввода объекта в эксплуатацию.

Рассрочка 30/70

Акция распространяется на все строящиеся объекты. Цена по спецпредложению. Первоначальный взнос 30%. Остаток 70% разбивается на равные аннуитетные платежи на 360 мес. с удорожанием 8% годовых. Клиент выплачивает ежемесячно аннуитетные платежи в течение срока строительства. Последним платежом (за 1 мес. до ввода в эксплуатацию) клиент выплачивает весь остаток.

Материнский капитал
От застройщика
Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
студииот 19,2 м²
от 3,72 млн ₽
18 планировок656 квартир
1-комнатныеот 27 м²
от 5,57 млн ₽
24 планировки300 квартир
2-комнатныеот 51,32 м²
от 10,54 млн ₽
4 планировки7 квартир
3-комнатныеот 58,17 м²
от 11,04 млн ₽
4 планировки21 квартира
Смотреть все планировки в этом ЖК
28 предложений от агентств и частных лиц

Ипотека в ЖК «Ручьи»

Калькулятор
Программы банков
4 380 000 
30%
1 313 202 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная, для IT-специалистов
от 4.74%Ставка
от 19 784 ₽Платёж в месяц
В ЖК «Ручьи» есть 42 ипотечные программы со ставкой от 4.74%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру
4,63 млн ₽
85 242 ₽
Средняя цена за м²
218 270 ₽/м²
3 437 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК «Ручьи»

Срок сдачи
4 кв. 2024 – 3 кв. 2027, есть сданные
Класс жилья
комфорт
Тип дома
монолитный, панельный
Число корпусов
36

Ещё параметры

Этажность
от 13 до 25
Отделка
чистовая
Высота потолков
2,56 м
Паркинг, машиноместа
есть открытый, есть крытый
Тип договора
ДДУ, 214 ФЗ
Очереди
6
Число квартир
9 866
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

«Ручьи» — проект комплексного освоения территорий на севере Санкт-Петербурга в Красногвардейском районе. Первая очередь, состоящая из 18 домов, полностью сдана. Продолжается стройка корпусов второй очереди — их будет 27.

Расположение, транспортная доступность

  • Кольцевая автомобильная дорога: 5 минут на автомобиле.
  • Станция метро «Академическая»: 15 минут на автобусе. Остановка находится на расстоянии 1 км от жилого комплекса.
  • Железнодорожная станция «Ручьи»: 10–15 минут (около 1 км). От нее можно доехать до площади Ленина, чтобы оказаться ближе к центру города, или отправиться дальше — в направлении Курортного района.

Инфраструктура

При жилом комплексе уже работают 2 детских сада, к окончанию строительства появится школа. Открыты детские площадки с покрытием, подходящим для активных игр, участки для спортивных занятий. В окружении квартала расположены продуктовые магазины, кабинет врача общей практики.

Расположение ЖК «Ручьи» внутри КАД позволяет добраться пешком до привлекательных прогулочных зон — например, до Пискарёвского парка.

О застройщике

«Группа ЛСР» работает в недвижимости с 1993 года, география компании сегодня — Москва, Екатеринбург, Санкт-Петербург и Ленинградская область. «ЛСР» строит жилые дома, занимается реконструкцией, а также выпускает строительное оборудование.

С открытия компании в «ЛСР» сдали уже более 600 домов в разных городах. За проекты комплексного развития территорий экспертам холдинга присуждают профессиональные премии — такие как Urban Awards.

Архитектура и планировки

Максимальная высота зданий первой очереди — 13 этажей. Застройщик возводит здания по бесшовной технологии. Чтобы улучшить теплоизоляцию фасада, обшивает его специальным материалом Rockwool.

Подъезды в ЖК «Ручьи» устроены на уровне земли, а зайти внутрь можно как со стороны двора, так и с улицы. При входе можно оставить велосипед на парковке. На первом этаже каждого дома будут расположены колясочные.

Площадь квартир — от 19 м² до 77,4 м². В целом 1-комнатных квартир в комплексе больше, чем других вариантов. Однако в некоторых корпусах наоборот нет студий и 1-комнатных квартир выше 3 этажа.

Полное описание
ЖК «Ручьи» - изображение 47
Подробный обзор жилого комплекса «Ручьи» со всеми плюсами и минусами
Статья в журнале

Варианты отделки

Все квартиры передаются с полной отделкой. В комнатах на стенах флизелиновые обои под покраску повышенной прочности, качественный ламинат и межкомнатные двери. В ванных комнатах и туалетах устанавливается комплект сантехнического оборудования.

ЖК «Ручьи» - изображение 48
ЖК «Ручьи» - изображение 49
ЖК «Ручьи» - изображение 50

Расположение ЖК «Ручьи»

Станция Академическая
22 мин. на транспорте

Инфраструктура ЖК «Ручьи»

На Яндекс Карты
сдан
4 кв. 2024

Ход строительства

4 квартал 2024 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад
ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ»
ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад
331 дом в 37 ЖКСдано
105 домов в 13 ЖКСтроятся

Отзывы на ЖК «Ручьи»

4.4из 5
Всего 622 оценки
Екатерина
28 мая
Были в офисе продаж, остались довольны общением и консультацией. Менеджер, показала планировки, предложила разные варианты оплаты. Сейчас акция на некоторые квартиры (мы смотрим студии для сдачи), можно очень выгодно купить.
Злата Ерохина
23 мая 2023
Не самое удачное местоположение. Трудности с общественным транспортом.

ЖК «Ручьи»

квартиры
от 19,2 до 59,5 м²
цена
от 4 377 340 до 13 437 270 ₽
срок сдачи
4 кв. 2024 – 3 кв. 2027, есть сданные
Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Вам может быть интересно

4.2·53 оценки

Квартал Заречье

от 16 724 ₽ в месяц
Рыбацкое 33 мин.
Студии
от 19,8 м²
от 3,5 млн ₽
1-комн.
от 32,4 м²
от 5,5 млн ₽
2-комн.
от 53,1 м²
от 8,4 млн ₽
3-комн.
от 79,4 м²
от 12,1 млн ₽
ЖК «Квартал Заречье» представляет собой уникальное жилое пространство, где сливаются воедино комфорт городской жизни и красота природы. Комплекс расположен на юго-востоке Санкт-Петербурга в Колпинском районе, в живописном месте у реки Ижора.
4.3·280 оценок

GloraX Заневский

от 18 549 ₽ в месяц
Ладожская 6 мин.
Студии
от 20,6 м²
от 6,2 млн ₽
1-комн.
от 35,7 м²
от 12,8 млн ₽
2-комн.
от 41,2 м²
от 12,8 млн ₽
3-комн.
от 83,8 м²
от 26,2 млн ₽
4-комн.
от 96,9 м²
от 35,1 млн ₽
GloraX Заневский — яркий, динамичный проект, который оптимально вписан в активное городское пространство, с его неумолкаемым ритмом. Здесь нет места праздному спокойствию, здесь — идеальная среда для действий. Система «Умный дом» в каждой квартире. Закрытый внутренний двор. Подземный паркинг и др.
4.6·114 оценок

GloraX Новоселье

от 10 142 ₽ в месяц
Автово 56 мин.
Студии
от 20,8 м²
от 3,4 млн ₽
1-комн.
от 30,4 м²
от 4,6 млн ₽
2-комн.
от 45,7 м²
от 6,7 млн ₽
3-комн.
от 58,3 м²
от 8,8 млн ₽
GloraХ Новоселье — большой проект жилой застройки комфорт-класса в пос. Новоселье Ленинградской обл., в 18 минутах езды от метро «Проспект Ветеранов». Здесь можно купить квартиру евроформата или со стандартной планировкой, с отделкой под ключ и с пакетом мебели и техники. Срок сдачи — конец 2025 года.

Подпишитесь на новые объявления от застройщика

Подписываясь, я соглашаюсь на условия пользовательского соглашения