ЖК «Куинджи»
Об объекте
Цены на квартиры от застройщика • 23 декабря
Выбор корпуса на генплане в ЖК «Куинджи». Общее число корпусов 1, в настоящий момент продажи 166 квартир открыты в 1Скидки и акции
В декабре RBI дарит рождественские скидки на покупку квартиры в любом из своих проектов. Покупатель получает возможность поучаствовать в беспроигрышной лотерее. Можно вытянуть скидку 3%, 4%, 5% и воспользоваться ей при покупке квартиры в декабре 2024 года. Акция действует при покупке в рассрочку или при 100%-й оплате. Акция не распространяется на апартаменты, квартиры по переуступке от физических лиц и не действует при покупке в ипотеку. Срок действия акции: 03.12.2024 - 31.12.2024.
Для постоянных покупателей предусмотрена специальная скидка в размере 2% при повторной покупке. Для получения этой скидки должно быть выполнено одно из условий: есть договор покупки в доме RBI; есть договор и внесено 50% от стоимости приобретаемой недвижимости; имеется прописка в доме RBI; оформлено право собственности; родственники (родители, дети, супруг) тоже могут получить эту скидку. Для этого им нужно предоставить документы, подтверждающее родство: свидетельство о браке, свидетельство о рождении и др. Акция не распространяется на квартиры по переуступке. Важно: по одному договору скидка предоставляется один раз. Подробности в офисе продаж.
При покупке квартиры по рекомендации состоявшегося клиента RBI действует специальная скидка 1%. Предложение действительно один раз на договор (вне зависимости от количества дольщиков) и не суммируется со скидками за повторную/оптовую покупку. Акция не распространяется на квартиры по переуступке.
Семейная ипотека от 4.9% на весь срок, по базовой цене. Первоначальный взнос от 30.1%. Максимальная сумма кредита от 1000000 руб. до 12000000 руб. Срок: до 30 лет. Банк МКБ, Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1978 от 06.05.2016 г.
Скидка 100000 руб. для иногородних покупателей. Акция действует при наличии у покупателя регистрации за пределами Санкт-Петербурга и ЛО и не распространяется на квартиры по переуступке. Данная скидка не суммируется со скидкой за повторную покупку и др. специальными акциями. Данная скидка предоставляется покупателю только на один договор.
Программа «Эковыкуп»: выкуп имеющейся недвижимости клиента в счёт оплаты новой квартиры в срок до 9 дней. На внесение средств за новую квартиру клиенту предоставляется 30 дней.
Ипотека со ставкой 3% на первый год (12 мес.), далее ставка 26%. Полная стоимость кредита от 25.981% до 28.797%. Максимальный срок кредита — 30 лет. Максимальная сумма кредита — 30000000 руб. Первоначальный взнос от 30.1%. Ипотеку предоставляет ПАО «Банк «Санкт-Петербург», генеральная лицензия ЦБ РФ №436 от 31.12.2014.
Ипотека 11.99% на 43 мес., далее с 37 мес. – 26.49%. Максимальный срок кредита – 30 лет. Сумма кредита от 1000000 руб. до 200000000 руб. Первоначальный взнос от 15.1%. ПАО «Совкомбанк», Генеральная лицензия ЦБ РФ №963 от 05.12.2014.
Рассрочка с ПВ 15% на 2-комнатные, 3-комнатные квартиры. Остаток 85% через 1.5 года по базовой цене.
Первоначальный взнос 30% — вносится через 3 дня (для иногородних – 10 дней) со дня заключения договора, 20% — через 6 мес., 30% — через 18 мес., 20% — через 24 мес.
Рассрочка с первым взносом 30% и равными ежемесячными или ежеквартальными платежами до августа 2026 года.
Ипотека в ЖК «Куинджи»
Динамика изменения цены на квартиры в ЖК
Параметры ЖК ЖК «Куинджи»
Ещё параметры
О жилом комплексе
«Куинджи» — жилой комплекс класса комфорт во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Здесь будет приватный двор с ручьём и арт-объектами, коворкинг и детский сад в одной из секций. В ЖК представлены студии и 1–3-комнатные квартиры. Можно приобрести их с предчистовой отделкой white box или заказать индивидуальный дизайн-проект. Сдать комплекс планируется в IV квартале 2026 года.
Расположение, транспортная доступность
ЖК «Куинджи» расположен на улице Тосина, недалеко от Лиговского проспекта и Воздухоплавательной улицы, которая переходит в Витебский проспект. До Московского проспекта — 2,4 км, до Западного скоростного диаметра (ЗСД) — 5,7 км.
Ближайшая станция метро «Обводный канал» находится в 1,6 км, это 19 минут пешком. До ж/д станции Боровая — 800 м. Отсюда можно доехать до Купчина, Шушар, Пушкина и Павловска, а до Витебского вокзала — 6 минут. В 2029 году в 500 м от ЖК планируется открыть станцию метро «Боровая». В 300 м от «Куинджи» останавливаются автобусы, которые ходят до Московского вокзала, Кировского завода и Исаакиевского собора.
Инфраструктура
Лобби в ЖК «Куинджи» спроектировано в отдельной секции. Это двухэтажное пространство с ресепшен, мягкой мебелью и коворкингом. Здесь большие окна, в отделке используются металл, стекло и камень тёплых оттенков. В лобби жители смогут увидеть один из трёх арт-объектов, которые создали специально для ЖК «Куинджи». Остальные разместят во дворе.
Сам двор расположен на стилобате, на уровне второго этажа. Сюда смогут попасть только жители комплекса, а на территории установят камеры видеонаблюдения. Во дворе разобьют пейзажный парк с ручьём, оборудуют баскетбольную и игровые площадки, поставят тренажёры и шахматные столы. По вечерам будет включаться декоративная подсветка.
На первом этаже разместят коммерческие объекты и паркинг, откроется муниципальный детский сад. Ближайший детсад за пределами квартала — № 8 — находится в 1,3 км. До школы № 359 — километр. Кроме того, детсады и школа откроются на территории соседних жилых комплексов.
О застройщике
RBI на рынке недвижимости с 1993 года. Девелопер специализируется на элитных проектах и жилье бизнес-класса в Санкт-Петербурге, а также занимается реставрацией памятников и предметов искусства. В портфолио застройщика такие проекты, как клубный дом Futurist, ЖК «Крестовский IV», дом «Болконский», Левашовский хлебозавод.
RBI — соучредитель общественной организации «Воссоздание санкт-петербургских садов и скверов», создатель «Школы лидеров будущего» (совместно с Фондом поддержки талантливой молодежи «Будущие лидеры»).
Архитектура
ЖК «Куинджи» состоит из восьми 14-этажных секций, шесть из которых жилые. Войти в подъезд можно с внутреннего двора. В доме представлены студии и 1–3-комнатные квартиры площадью от 21,9 до 96,2 м². Высота потолков варьируется от 2,7 до 3,03 м. Есть планировки с мастер-спальнями (когда у комнаты выход в свою ванную), балконами, комнатами неправильной формы.
Трубы отопления расположены в стяжке пола. Во всех квартирах сделают дополнительную шумоизоляцию перегородок между жилыми комнатами и санузлами. Вода будет проходить четырёхступенчатую очистку. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой white box. Также можно заказать индивидуальный дизайн-проект или выбрать один из готовых.
Варианты отделки
Все квартиры жилого комплекса «Куинджи» сдаются с белой отделкой. Это значит, что все шумные работы уже выполнены. Также можно заказать индивидуальный дизайн-проект или выбрать один из готовых.
