Расположение

Объекты рядом

Ход строительства

Фото с площадки

Стоимость аренды

выше средней

Стоимость жилья

высокая

Окупаемость

высокая

Транспорт

выше средней

Яндекс.Драйв

выше средней

Об объекте

класс жилья

бизнес

квартиры

от 23,4 до 103,7 м²

цена

от 8 919 179 до 29 135 034 ₽

срок сдачи

4 кв. 2025, есть сданные

Застройщик «Группа ЦДС»

27 сдано5 строятся

Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Цены на квартиры от застройщика • 13 мая

Выбор корпуса на генплане в ЖК «ЦДС «Чёрная речка»». Общее число корпусов 9, в настоящий момент продажи 66 квартир открыты в 7

Скидки и акции

Скидка 2% на паркинг

Для машиномест, расположенных в к. 1, 2, 3 предоставляется скидка 2%. Так же скидка 2% на паркинг в к. 6, 7, 8 при 100% оплате.

Трейд-ин

Программа, позволяющая приобрести квартиру в зачет имеющейся недвижимости.

Беспроцентная рассрочка

Для покупателей парковочных мест в к.1, 2, 3 действует беспроцентная рассрочка на 2 месяца при первом взносе от 30%. В к. 6, 7, 8 — на 6 мес. с ежемесячными платежами.

Материнский капитал

От застройщика

Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²

студии

от 8 919 179 ₽

от 23,4 м²

6 планировок

11 квартир

1-комнатные

от 10 048 644 ₽

от 32,8 м²

27 планировок

36 квартир

2-комнатные

от 16 626 626 ₽

от 65,68 м²

13 планировок

14 квартир

3-комнатные

от 20 858 032 ₽

от 76,5 м²

8 планировок

9 квартир

Смотреть все планировки в этом ЖК

268 предложений от агентств и частных лиц

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру

10,15 млн ₽

59 508 ₽

Средняя цена за м²

340 289 ₽/м²

749 ₽/м²

Параметры ЖК ЖК «ЦДС «Чёрная речка»»

Срок сдачи

4 кв. 2025, есть сданные

Класс жилья

бизнес

Тип дома

кирпично-монолитный

Число корпусов

Ещё параметры

Этажность

от 13 до 14

Паркинг, машиноместа

есть открытый, есть подземный

Очереди

Число квартир

3 873

Закрытая территория

есть

Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «ЦДС "Черная речка"» находится в центре Санкт-Петербурга, в Приморском районе. Его расположение сочетает близость к знаковым местам исторического центра и экологичность спальных районов. Жильцы смогут наслаждаться и насыщенной городской жизнью, и уединённым отдыхом в парках, которых в Петербурге не очень много.

Путь пешком от ЖК до станции метро «Чёрная речка» займет 4 минуты. Также в 10 минутах ходьбы находится станция метро «Лесная». На автомобиле от ЖК до Дворцовой площади можно доехать за 20 минут.

Инфраструктура

ЖК «ЦДС "Черная речка"» застраивается в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, фитнес-центры, поликлиники.

Во внутреннюю инфраструктуру строящегося квартала войдут школа и 2 детских сада. На первых этажах откроются магазины, аптеки, рестораны и другие коммерческие предприятия.

Прогуляться неподалёку от домов можно в Строгановском парке, а отдохнуть на скамейке с книжкой — в старинном Салтыковском саду. В 30 минутах ходьбы от «ЦДС "Черная речка"», на Каменном острове, находится крупный парк «Тихий отдых».

Надежность застройщика

ЖК «ЦДС "Черная речка"» — это проект группы «ЦДС», одного из главных петербургских застройщиков, работающего с 1999 года. За всю свою историю застройщик ввел в эксплуатацию 4,5 млн м² жилой и коммерческой недвижимости.

Архитектура

На территории ЖК возводится 9 корпусов высотой от 10 до 14 этажей. Фасады облицуют терракотой и керамогранитными плитами, что обеспечит высокую тепло- и звукоизоляцию. В каждой квартире — панорамное окно, в некоторых планировках предусмотрены террасы и окна в ванной комнате.

В зеленых закрытых дворах оборудуют места для отдыха и детские площадки. Газоны превратят в цветущее поле с помощью злаков и диких растений.

В комплексе создадут доступную среду без порогов, с широкими дверными проемами и просторными лифтами.

Безопасность обеспечат видеонаблюдение и умная система контроля доступа во двор.

В ЖК «ЦДС "Черная речка"» можно купить квартиру с отделкой площадью от 39,4 м² до 145,7 м².

Полное описание

Обзор жилого комплекса «ЦДС “Чёрная речка”» со всеми плюсами и минусами

Статья в журнале

Расположение ЖК «ЦДС «Чёрная речка»»

река Чёрная Речка

3 мин. пешком

Станция Лесная

17 мин. пешком

Внутренний двор4 фото

Вход в подъезд1 фото

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке для покупки квартиры в ЖК «ЦДС «Чёрная речка»» — 25 ипотечных программ со ставкой от 4.75%

Стоимость квартиры, ₽8 919 179 ₽

Первый взнос, ₽2 675 754 ₽

30%

Срок кредита20 лет

Ставка по кредиту8 %

52 223 ₽

Ежемесячный платёж

Расчёт носит информационный характер
не является публичной офертой

Все ипотечные программы в ЖК «ЦДС «Чёрная речка»»

Инфраструктура ЖК «ЦДС «Чёрная речка»»

На Яндекс Карты

сдан

Ход строительства

1 квартал 2024 года

Смотреть весь ход строительства

Документация

Разрешение на строительство от 24.05.2018 (к. 9)

Разрешение на строительство от 22.05.2018 (к. 5-8)

Разрешение на строительство от 15.05.2018 (к. 2, 3)

Показать ещё 20 документов

Участники строительства

Сдано122 дома в 32 ЖК

Строятся24 дома в 5 ЖК

Отзывы на ЖК «ЦДС «Чёрная речка»»

4.4из 5

Всего 729 оценок

4 сентября 2023

кратко и по существу: Мы выбрали 2к-квартиру на 12 этаже 6-го корпуса, цена была 15.800млн.руб., в тот же день решили забронировать понравившуюся квартиру, застройщик сообщил, что цена некорректная (хотя сам ее и предоставил утром) и новая цена 15,918, ок, неприятно, но относительно цены квартиры норм. 28 августа перевели за бронирование квартиры 30 тыс.руб. и ждали ответ от банка по ипотеке, ответ пришел 31/08/23г, что все одобрено. 1 сентября выходим на сделку, наш риэлтор пишет, что цена изменилась опять, но на этот раз на полмиллиона и цена квартиры будет 16.464 млн руб. У меня сразу вопрос к застройщику, а зачем подписывать согласие о бронировании квартиры по конкретной цене, если ЦДС себя так некрасиво ведет. Причина поднятия цены - CRM система дала сбой, техническая ошибка, типа была акция скидку 10 тыс.руб. за квартиру на верхних этажах и она прошла по врмени. Блин, ребята, вы крупная строительная компания, вы можете себе позволить держать лицо, но нет, наверно вам важнее заработать денег, правда, ведь в любом случае вы квартиру эту продадите другим людям, зачем репутация? я честно говоря хотела подать в суд и даже проговорила с юристом и знаю точно, что мы 100% выиграем дело и будет мор.компенсация, но надо месяц-полгода ждать когда суд рассмотрит и подпишет, чтобы потом купить именно эту квартиру по цене , указанной в договоре, а нам надо сейчас. И как-то этот момент так задел меня, что уже не хочется с ЦДС иметь никаких общих дел. Поэтому у многих людей подобные прецеденты происходят часто, но связываться с судом просто некогда, когда цены растут каждый месяц. Читать далее

Смотреть все 227 отзывов

ЖК «ЦДС «Чёрная речка»»

квартиры

от 23,4 до 103,7 м²

цена

от 8 919 179 до 29 135 034 ₽

срок сдачи

4 кв. 2025, есть сданные

Застройщик «Группа ЦДС»

27 сдано5 строятся

Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Вам может быть интересно

строится

бизнес

4.4·40 оценок

Апарт-отель ARTSTUDIO M103

Московские ворота 6 мин.

Санкт-Петербург, Московский пр., 103, к. 6Й

Студии

от 23,7 м²

от 8 890 000 ₽

1-комн.

от 44,5 м²

от 13 600 000 ₽

Четырехзвездный апарт-отель ARTSTUDIO М103 на Московском проспекте в деловом центре Петербурга. В отеле 485 апартаментов. Номера сдаются с отделкой и антивандальной меблировкой. На территории есть ресторан, фитнес- и конференц-зал. Управляющая компания RBI PM берёт на себя управление номерами и высококлассный гостиничный сервис. Отели сети ARTSTUDIO обычно заполнены более, чем на 85%. Средний доход собственника – 65 500 рублей/мес.

4.2·100 оценок

ЛСР. Большая Охта

Новочеркасская 15 мин.

Санкт-Петербург, ул. Партизанская / ул. Якорная

Студии

от 20,6 м²

от 6 363 000 ₽

1-комн.

от 35 м²

от 9 317 000 ₽

2-комн.

от 58,4 м²

от 17 117 040 ₽

3-комн.

от 72,1 м²

от 19 423 740 ₽

«ЛСР. Большая Охта» — проект бизнес-класса в Красногвардейском районе между Якорной и Партизанской улицами, рядом с центром Петербурга. Престижный комплекс с удобной пешеходной и транспортной доступностью будет реализован в две очереди, первая намечена к сдаче в 2025 году. «ЛСР. Большая Охта» станет отличным местом не только для комфортной жизни со всеми удобствами, но и для работы и отдыха.

Застройщик ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад

скидки до 10%

сдан

элитный

4.3·255 оценок

The One

Крестовский Остров 19 мин.

Санкт-Петербург, пр. Петровский

2-комн.

от 68,9 м²

от 27 904 500 ₽

3-комн.

от 106,3 м²

от 38 099 000 ₽

ЖК The ONE расположен в 10 минут езды от стрелки Васильевского или Дворцовой площади, в шаговой доступности берег Невы, яхтенная марина на Финском заливе или парк на Крестовском острове. ЖК представляет собой восьмиэтажный дом с закрытой придомовой территорией и подземным паркингом. На последних этажах разместятся просторные квартиры с террасами.

Застройщик Setl Group