Новостройки (ЖК) от застройщика в Москве
Купить квартиру в новостройке в Москве
Купить квартиру в новостройке в Москве можно как в проектах на старте продаж, так и в домах на финальной стадии строительства — в подборке на этой странице собраны и те, и другие предложения. Варианты удобно сортировать по числу комнат, цене и сроку сдачи, фильтровать по классу жилья и размеру взноса, а поиск по метро, адресу или названию ЖК помогает выбрать нужный район. Есть фильтры и по другим важным для новосёлов параметрам: наличию машиномест, высоте потолков и так далее. Расположение каждого комплекса относительно станций и магистралей видно на карте.
На что обращать внимание при выборе жилья
Новостройки Москвы относятся к разным классам — от эконома до премиума. От принадлежности к той или иной категории зависят интерьер и экстерьер дома, благоустройство двора и плотность застройки в пределах ЖК. Внутри одного жилого комплекса обычно представлены и студии, и просторные многокомнатные квартиры. Сравнивайте их по площади, планировке, этажу, высоте потолков и предполагаемому виду из окна. Отдельно стоит смотреть срок сдачи. Корпуса в одном проекте сдаются очередями: в готовый дом можно заехать сразу, а квартиры в новостройках Москвы на стадии строительства обычно стоят дешевле, но ключей придётся ждать дольше.
Как приобрести недвижимость
Отберите подходящие варианты по цене, площади и расположению, свяжитесь с отделом продаж застройщика и съездите на площадку, чтобы посмотреть шоурум, корпус и окружение. Квартиры в строящихся домах продаются по договору долевого участия, а деньги покупателя до сдачи дома хранятся на эскроу‑счёте. Перед сделкой запросите проектную декларацию и разрешение на строительство, а также уточните сроки по ДДУ. Рассчитаться можно наличными, в ипотеку или в рассрочку от застройщика. Ставка, первоначальный взнос и условия зависят от банка, программы и конкретного проекта, поэтому точные цифры стоит уточнять в карточке комплекса и у продавца. Многие ЖК Москвы участвуют в акциях застройщиков и программах субсидированной ипотеки — такие предложения отмечены в подборке.
Где в столице и области строят новые дома
Новостройка в Москве может находиться как в обжитых районах в пределах старых границ города, так и в новых округах за МКАД. В сложившейся застройке проекты чаще точечные и недвижимость в них стоит дороже, зато рядом готовая инфраструктура и метро. Больше всего домов сейчас строится в Новой Москве, где кварталы просторнее, а цена за метр ниже, хотя часть районов ещё ждёт возведения новых школ, поликлиник и станций метро. При выборе важно оценить транспортную доступность: близость к метро, МЦК или МЦД заметно влияет на время в дороге до центра.
Митинский лес — жилой квартал на северо-западе Москвы, в 20 минутах ходьбы от метро «Пятницкое шоссе».
Зелёный парк — это большой проект в Зеленограде. От него до станции МЦД «Зеленоград-Крюково» — 20 минут пешком, до Кутузовского шоссе можно доехать на машине за 3 минуты, а до Пятницкого шоссе — за 5 минут. Рядом — Зеленоградский лес, Парк Победы и Михайловский пруд, где можно гулять и заниматься спортом. У жителей будет возможность получить московскую прописку. В проекте запланированы жилые дома от 11 до 28 этажей, два детских сада, две школы и паркинг.
«Кавказский бульвар 51» — современный жилой квартал в районе Царицыно. Проект частично реализован: здесь можно купить квартиру со сдачей в 2025-м или выбрать жильё повышенной комфортности в корпусах «Серии плюс» с продуманной архитектурой. «Кавказский бульвар 51» находится в районе Царицыно. До метро «Кантемировская» — 17 минут пешком. В 10 минутах на машине — МКАД, в 11 минутах — Варшавское шоссе, а в 16 минутах — ТТК.
Кузьминский лес находится в городе Котельники Московской области, в двадцати минутах пешком до метро «Котельники». Собственная инфраструктура проекта включает школу, детский сад и гостевые паркинги. На первых этажах домов разместятся магазины и предприятия сферы услуг.
Люблинский парк расположен в московском районе Люблино, в 15 минутах пешком от станции метро «Братиславская» и 30 минутах езды от центра Москвы. В проекте 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов, поликлиника.
Проект расположен в 2 мин. пешком от Медведковского заказника и вблизи метро «Медведково». В квартал входит 6 жилых домов, собственный детский сад, подземный паркинг. Над архитектурой работали известные бюро — de Architekten Cie, Kamen Architects. Высотная доминанта квартала — 50-этажная башня. В домах квартиры с угловым панорамным остеклением и панорамными балконами. С верхних этажей откроется впечатляющий вид на Медведковский заказник и Москву.
Жилой квартал «Алтуфьевское 53» расположен на северо-востоке Москвы. От него можно быстро доехать до Алтуфьевского шоссе, с которого удобно выезжать на ТТК и МКАД. Ближайшая станция метро — «Отрадное», до которой можно доехать на общественном транспорте за 15 минут. За 20 минут получится доехать до станции «Бибирево». В проект входят дома с монолитными каркасами, два детских сада и подземный паркинг. На территории будет городская школа.
Саларьево парк расположен на Юго-Западе Москвы рядом с метро «Саларьево». Масштабная концепция развития района предусматривает возведение современных жилых домов и всей необходимой инфраструктуры в несколько очередей. Уже открыты школы и восемь детских садов, построена большая игровая площадка.
«Квартал Мит» строится в экологически чистом районе Митино, где по соседству расположен большой лесопарк, а с двух сторон протекают реки Сходня и Журавка. Для семей с детьми здесь появится школа и два детских сада. В 20 минутах пешком находится станция метро «Пятницкое шоссе», а за 10 минут на автомобиле можно доехать до МКАД.
Мичуринский парк расположен на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское. В 5 минутах пешком находится станция метро «Озёрная». Собственная инфраструктура проекта включает три детских сада, две школы, подземные паркинги и торговый центр. Рядом с проектом несколько зелёных зон, которые прекрасно подойдут для отдыха и спорта на свежем воздухе.
«Амурский парк» — проект «Серии плюс» на востоке Москвы, в 10 минутах пешком от станций метро «Черкизовская» и МЦК «Локомотив». В квартале будет всё для комфортной жизни: квартиры с готовой отделкой и видом на «Измайловский парк», уютные дизайнерские лобби, подземный паркинг, торговые галереи на первых этажах и свой детский сад с бассейном.
Продажи объектов в этих домах только начались. Квартиры по выгодным ценам и скидки для первых покупателей
«2-й Иртышский» возводится на востоке Москвы, между тремя станциями метро — «Щёлковская», «Черкизовская» и «Бульвар Рокоссовского». Проект включает жилые корпуса с индивидуальной архитектурой, школу и детский сад. В новом квартале можно выбрать квартиру с открытыми или французскими балконами, эркерами, угловыми окнами или окнами в пол.
Остались вопросы?