жилой район «Алиа»

 
4.7
Спартак 9 мин.
Тушинская 18 мин.
Щукинская 16 мин.

жилой район «Алиа» — выбор корпуса на генплане

Общее число корпусов 20, в настоящий момент продажи 194 квартир открыты в 10

модель
Рассмотрите ЖК со всех сторон в 3D-формате

Скидки и акции

Скидка до 30%5 квартир Алиа Премиум со скидкой до 30%. При 100% оплате или несубсидированной ипотеке. Условия и подробности акции у менеджеров офиса продаж. Акция действует до 31.07.2026.
Скидка 25%Квартиры с отделкой со скидкой 25%. Подробности в офисе продаж. Акция действует до 31.07.2026 г.
Семейная ипотека 3.5%Ипотека с фиксированной ставкой 3.5% на весь срок кредитования для семей с ребенком не старше 7 лет и семей, воспитывающих ребенка с инвалидностью не старше 17 лет. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк», ген.лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. ПСК от 18.392% до 33.061%, срок от 3 до 30 лет. Сумма кредита от 600000 руб. до 12000000 руб. По ипотечному кредиту, соответствующему требованиям Решения Минфин РФ 25-67381-01850-Р, при одновременном соблюдении следующих условий: ПВ от 20.1% и наличии личного страхования заемщика.
Ипотека 13.89% на весь срокИпотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 14.326% до 17.089%. Ставка 13.89% на весь срок. Первоначальный взнос от 20.1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600000 руб до 50000000 руб. при наличии личного страхования заемщика. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.
Стандартная ипотека от 0.01%Ипотека со ставкой 0.01% на 1 год, далее 18.9% годовых действует при условии: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса от 20.01% от стоимости недвижимости, выборе заемщиком условий кредитования с обеспечением наличия денежных средств на счете не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения кредита и уплаты процентов, предоставления субсидии застройщиком. Максимальная сумма кредита от 500000 руб. до 70000000 руб., максимальный срок кредита от 1 до 30 лет. Предоставление субсидии застройщиком не влечет за собой увеличения стоимости недвижимости на размер уплаченной субсидии. Ипотеку предоставляет ПАО «Московский кредитный банк»
Рассрочка на 12 мес.Рассрочка с первоначальным взносом от 40%. Ежеквартальные платежи — 1%, остаток выплачивается через 12 месяцев, применяется полная скидка (кроме акционных квартир). Также предоставляется рассрочка с первоначальным взносом от 20%. Ежеквартальные платежи — 5%, остаток выплачивается через 12 мес. Условия действуют для квартир в урбан‑блоках City 1, City 2 и Park 1 (к. 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 5-11)
Беспроцентная рассрочка на кладовыеУсловия рассрочки: от 15% первый взнос. Остаток выплачивается равными ежемесячным или ежеквартальными платежами сроком до 6 мес. от даты заключения договора для кладовых в урбан-блоках City 1, City 2, Park 1.
Беспроцентная рассрочка на машиноместаДва варианта рассрочки. Первый вариант: ПВ от 15%. Остаток выплачивается равными ежемесячным или ежеквартальными платежами сроком до 6 мес. для машино-мест в урбан-блоках City 1, City 2, Park 1. Второй вариант: ПВ от 50%. Остаток выплачивается равными ежемесячным или ежеквартальными платежами сроком до 6 мес. для машино-мест в урбан-блоках City 3, River 1.
Рассрочка до 24 мес.Рассрочка предоставляется на 2 года: первоначальный взнос — от 25%, ежеквартальные платежи — по 5%, остаток суммы выплачивается через 2 года. Условия действуют для квартир в урбан‑блоках City 1, City 2 и Park 1 (корпуса 10B, 10СЕ). Скидка не предоставляется. Выдача ключей осуществляется после внесения не менее 40% стоимости квартиры. Также предоставляется рассрочка с ПВ — от 20% до 90%, ежеквартальные платежи — 1%, остаток выплачивается до ноября 2027 года. Размер скидки зависит от суммы первоначального взноса и срока рассрочки (срок возможен на полгода, год, 2 года, но не позднее ноября 2027 года). Распространяется на квартиры в IV очереди.
Только для васУзнайте об эксклюзивных программах и акциях по телефону
Добавьте в избранное — сообщим об акциях и скидках

Квартиры от застройщика. Цены • 17 июля

Сортировать:по ценепо площадипо цене за м²
Смотреть все планировки в этом ЖК
32 предложения от агентств и частных лиц

Ипотека в жилой район «Алиа»

17 830 400 
30%
5 349 120 
20 лет
Льготная ипотекаСемейная, военная
от 3.5%Ставка
от 72 386 ₽Платёж в месяц
В жилой район «Алиа» есть 45 ипотечных программ со ставкой от 3.5%. Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено 30 июня 2026

Средний срок окупаемости квартир в жилом районе «Алиа» — год. Он зависит от стоимости, минимальная — 17830400. Расположение и инфраструктура помогут вернуть инвестиции как можно скорее.

Средняя цена за квартиру21 441 654 ₽2 184 007 ₽
Средняя цена за м²795 827 ₽/м²47 310 ₽/м²

Параметры ЖК жилой район «Алиа»

Срок сдачи
2 кв. 2028, есть сданные
Класс жилья
бизнес
Тип дома
кирпично-монолитный
Число корпусов
20
Спросите у застройщикаМы собрали для вас полезный пул вопросов, который нужно задать
Когда сдаётся дом?Есть акции и скидки?Можно без первого взноса?Какие есть варианты отделки?

Расположение, транспортная доступность

«Алиа» — жилой комплекс бизнес-класса в районе Покровское-Стрешнево. Дома находятся в 7 минутах ходьбы от м. Спартак и 10 минутах от м. Тушинская на берегу Москвы-реки. Здесь много парков и хорошая экология. При этом за 20-30 минут можно добраться и до центра города, и до аэропорта «Шереметьево».

Инфраструктура

Жилой район «Алиа» недалеко до центра, поэтому рядом с ЖК есть все необходимое: аптеки, продуктовые магазины, медицинские клиники. Поблизости много вариантов для отдыха: три яхт-клуба, две вейк-станции, теннисный центр с несколькими кортами и спорткомплекс «Чкалов Арена».

Недалеко от ЖК работают несколько школ и детсадов. Но застройщик обещает открыть еще два детских сада и две школы. На первых этажах домов ЖК «Алиа» есть помещения для кружков, секций и студий творчества.

Маленькие дети смогут повеселиться на игровых площадках. Для тех, кто постарше, будут воркаут-площадки, беговые и велосипедные дорожки. Переживать за детей не придется: машины не смогут попасть во дворы.

Для автомобилей строят подземный паркинг. Там же можно будет подзарядить электрокар.

Надежность застройщика

За строительства ЖК «Алиа» отвечает «Специализированный застройщик «Резиденс», который работает под коммерческим обозначением Астерус. Эта компания открылась в 2018 году и в 2019 году занялась Алиа — своим первым жилищным проектом.

В 2021 году Астерус построил крупнейший в России бизнес-парк «Ростех-Сити». Он получил звание Best International Office Development 2020 от престижной премии International Property Awards.

Архитектура

Благодаря переменной этажности домов в квартирах ЖК «Алиа» максимально светло. Еще больше света добавят большие окна и просторные лоджии. Высота окон в каждой квартире — больше двух метров.

Безбарьерные входы в подъезд порадуют родителей с колясками и тех, кому сложно передвигаться. В каждом доме будут видеокамеры и дизайнерские лобби с зонами ожидания, санузлами, колясочными и помещениями для мойки лап домашних животных.

В ЖК «Алиа» можно приобрести студию, 1-, 2-, 3- и 4-комнатную квартиру, а также ситихаусы. Здесь больше 100 планировок: высокие потолки, функциональное зонирование, мастер-спальни с гардеробными и ванные с окнами. В некоторых квартирах есть даже место для камина.

Жилой район «Алиа» - изображение 55
Подробный обзор жилого комплекса «Алиа» с плюсами и минусами
Статья в журнале

Варианты отделки

В ЖК «Алиа» можно купить квартиру с предчистовой отделкой — в виде чистого холста, на котором каждый воплощает собственный дизайнерский проект.

Жилой район «Алиа» - изображение 56
3D-туры
3D
Виды из окон

Расположение жилой район «Алиа»

парк Берег реки Сходня
22 мин. пешком
река Москва
6 мин. пешком
Станция Спартак
9 мин. пешком

Инфраструктура жилой район «Алиа»

На Яндекс Карты
сдан
2 кв. 2028

Ход строительства

2 квартал 2026 года
Смотреть весь ход строительства

Участники строительства

ASTERUS
ASTERUS
ООО «Специализированный застройщик «Резиденс»
Компания ASTERUS основана в 2018 году. Девелопер осуществляет свою деятельность на рынке жилой и коммерческой недвижимости Москвы. В настоящий момент компания реализует масштабный проект комплексного освоения территории, предусматривающий возведение объектов жилой и коммерческой недвижимости, социальной и спортивной инфраструктуры.
14 домов в 1 ЖКСдано
6 домов в 1 ЖКСтроятся

Отзывы на жилой район «Алиа»

4.7из 5
Всего 1212 оценок
A
Аноним
24 апреля 2024
Очень уютное место, район полностью новый, раньше тут было поля и аэродром. Мне очень там нравится тихо, спокойно. ЖК ALIA просто великолепно. Идет стройка от других застройщиков и это не много мешает. Но уже скоро все закончится.
elkost
13 марта 2024
Цена выше чем у конкурентов. На всех этапах общения от заключения договора до приемки квартиры сотрудники предоставляют, мягко говоря, недостоверную информацию, заведомо ее искажая. Задержка сроков сдачи уже на 3 месяца и до сих пор нет точной информации.
К
Ксения Кузнецова
2 марта 2023
Всем доброго времени суток. Я приобрела жилье в ЖК Алиа (метро Спартак). Сейчас жалею об этом. Причины: качество строительства низкое: кое где не хватает утеплителя, также не сделали гидроизоляцию, поэтому при сильных ливнях вода течет прям в квартиру через косяк окна. Рядом пока нет магазинов и супермаркетов. Но самое печальное: УК от застройщика, тариф очень высокий за обычный перечень услуг 114 рублей за 1 кв метр, и УК продолжает повышать тариф. Сменить УК никак не получается. Не стоит покупать жилье в данном ЖК, по крайней мере пока не сменится УК. Читать далее

жилой район «Алиа»

17,83 — 104,67 млн ₽

от 22,4 до 163,8 м²

бизнес
сдача 2 кв. 2028
есть сданные
14 домов в 1 ЖК
6 домов в 1 ЖК
Скидка до 30%
акции от застройщика

Вам может быть интересно

семейная ипотека 6%
3D-тур
ПИК

Саларьево парк

Строится, есть сданныебизнес4.7 (3360)
Саларьево 9 мин.
Студии от 21,2 м²
от 11,8 млн ₽
1-комн. от 30,5 м²
от 13,7 млн ₽
2-комн. от 44 м²
от 17,0 млн ₽
3-комн. от 60,3 м²
от 21,0 млн ₽
4-комн. от 101,8 м²
от 32,3 млн ₽

Саларьево парк расположен на Юго-Западе Москвы рядом с метро «Саларьево». Масштабная концепция развития района предусматривает возведение современных жилых домов и всей необходимой инфраструктуры в несколько очередей. Уже открыты школы и восемь детских садов, построена большая игровая площадка.

выгода до 14%
ГК «Гранель»

Нижегородская от Гранель

Строитсябизнес4.2 (52)
Нижегородская 12 мин.
Студии от 30,3 м²
от 13,9 млн ₽
1-комн. от 34,8 м²
от 16,4 млн ₽
2-комн. от 49,6 м²
от 19,8 млн ₽
3-комн. от 80,7 м²
от 30,3 млн ₽

«Нижегородская от Гранель» — для тех, кто предпочитает атмосферу бизнес-класса. Удобная транспортная доступность, продуманная инфраструктура, близость к деловым и культурным центрам столицы. Жилой комплекс отражает динамичный стиль современного мегаполиса. Единая архитектурная концепция «Нижегородская от Гранель» объединяет в ансамбль четыре корпуса с собственной инфраструктурой, уникальным благоустройством и приватным пространством.

скидка до 15%
Upside Девелопмент

Апсайд Тауэрс

Строится, есть сданныеэлитный4.4 (230)
Бутырская 3 мин.
Студии от 23 м²
от 17,3 млн ₽
1-комн. от 37,2 м²
от 23,1 млн ₽
2-комн. от 57,2 м²
от 30,6 млн ₽
3-комн. от 85,6 м²
от 41,2 млн ₽
4-комн. от 151,5 м²
от 142,3 млн ₽

Апсайд Тауэрс — сверхквартал небоскребов для впечатляющей жизни. Вдохновленный философией гор, проект создается для людей с самыми высокими запросами к своему окружению. Для тех, кто стремится к вершинам во всем – карьере, жизни, эмоциях и впечатлениях. Именно поэтому пять небоскребов проекта названы в честь самых высоких точек Земли.

жилой район «Алиа»Застройщик «ASTERUS»