Все отзывы о квартирах в новостройках в Ростове-на-Дону

Купил квартиру от застройщика "5-й элемент", управляющая компания "Патриот". С самого начала потек канализационный стояк. В начале обещали сделать, сейчас вообще "отморозились". Пишу заявления на ремонт. Но никто ничего не собирается делать. Буду писать в прокуратуру. Так что думайте сами

Начнём с ПЛЮСОВ: 1. цена ниже чем у рядом строящихся объектов: ЖК "Панорама на театральном" от доннефтестрой, ЖК "Культура" от СК10, ЖК "Донской арбат" и "Донской арбат 2" от МСК; 2. Самая низкая ипотечная ставка по семейной ипотеке, если сравнивать с выше названными комплексами; 3. красивые рекламные картинки комплекса. Теперь о МИНУСАХ: 1. локация - вроде бы почти центр, но не центр. С двух сторон от комплекса (с севера и юга) находится железная дорога, и не просто железная дорога, а станция развязка, "Ростов-товарный". Названа она не просто так а потом что там находится транспортный ж/д узел, на котором КРУГЛОСУТОЧНО происходит разгрузка/загрузка ж/д контейнеров, громыхание 60 тонных контейнеров, жжужание кранов- манипуляторов, визг мини-погрузчиков, курсирование фур с контейнерами будет там всегда. Жильцы этого комплекса будут их слышать, а может даже и видеть постоянно. С северной стороны также находится заправка TEBoil, что также добавит ночью определённых звуков и свечений. С западной стороны находятся автодиллеры с парковочными площадками, куда также постоянно приезжают фуры, привозящие новые авто, чаще всего это происходит ближе к ночи. 2. Общественный транспорт - его там просто нет, ближайшее - остановка трамвая возле парка островского на ул. 1-ой Конной армии, до которой идти 10-15 минут, до автобусной остановки придётся идти минут 15-20 на пересечении ул. Шолохова/ ул. 14-я линия. 3. Инфраструктура - а) отсутствие какого либо тротуара от дома 364 по ул. Текучева, до ул. 14-ой Линии, то есть жильцы этого комплекса, у которых нет личного авто и средств на такси, будут добираться до ЖК Текучев по дороге... пешком... б) до ближайшей школы - 2 км или 20-25 минут пешком; до ближайшего дет. сада - 1,5 км или 15-20 мин. пешком; до поликлиники по этому району - 3 км (на Сельмаше) или 40 минут пешком. То что застройщик обещает построить школу и дет. сад, то это будет только лишь по согласованию с администрацией города и при условии что администрация выделит денежные средства на реализацию строительства дет.сада и школы. Когда это будет... В Ростове только один застройщик реально строит дет.сады и школы возле своих ЖК и это, к сожалению, не застройщик ЖК Текучев. в) отсутствие магазинов, аптек, был дискаунтер "Светофор" и тот закрылся, спорт-залов, бассейнов. 4. Застройщик. Один из немногих застройщиков Ростова-на-Дону, у которого с их же рекламными буклетами сходится только лишь расположение домов. Вид домов (цвет кирпича, цвет плитки) может отличаться так что вы и не поймёте, на тот ли объект что указан в рекламном буклете Вы приехали, примером тому служат ранее построенные этим застройщиком объекты - ЖК Линии, ЖК Соловьиная роща, ЖК Донская Слобода. Так же этот застройщик испытывает огромную ненависть к тротуарной плитке, зелёным наслаждениям и, как оказалось, к песку в песочнице на детской площадке, что он продемонстрировал в ЖК Линии. Поэтому этот застройщик максимально ограждает своих клиентов от всей "роскоши" нарисованной в рекламном буклете. На мой вопрос менеджеру застройщика: "Почему в Ваших реализованных объектах так много различий с Вашими рекламными брошурами?" прозвучал ответ от менеджера застройщика: "А хоть у кого нибудь из застройщиков получается сделать также как и в рекламе?". 5. Качество строительства - плюс/минус строят также как и все конкуренты в классе комфорт (СК10, МСК, ЮСИ-Дон, Доннефтестрой и т.д.). Соседей точно будете слышать, парковочных мест точно не будет хватать всем, квартир на этаже намного больше чем в ненавидимых всеми "панельках", этажей много, дорога на въезде, выезде из ЖК Текучев узкая, то есть пробки на подъезде к комплексу, если он когда нибудь заселится полностью, пробки в подъезде в ожидании лифта, пробки в магазинах, если их построят, так как больше жилых комплексов в ближайших 800 метрах нет, то строить много магазинов никто не будет, это экономически не выгодно, но сетевые ритейлы обязательно появятся. 6. Устанавливают свою управляющую компанию, от которой избавится почти нереально. Почему отнёс их управляющую компанию в минус - зайдите в домов чаты сданных этим застройщиком объектов и Вам сразу станет все понятно. Выводы делайте сами.

Решил приобрести однокомнатную квартиру для жизни. Проанализировал большое количество самых разных вариантов. В поле зрения попал и данный жилищный комплекс. Что могу сказать. Не самое плохое место. Удобно располагается, вблизи много инфраструктурных объектов для комфортной жизни. Качество строительства на среднем уровне. Цены приемлемые. Норм.

Кто все эти люди ? О чем они пишут ? Какой парк ? Там одни котлованы еще . 😅

Школа строится. Садик муниципальный есть. ТЦ обещали возвести для этого микрорайона. Магнит, Пятёрочка, Озон, Яндекс и прочие магазины есть. Обещали наладить транспорт. Конечно, для работающих по графику людей где-нибудь в центре такой вариант не подойдёт. Уж лучше сразу снимать около работы жильё и не думать о пробках. Отдалённость проживания от центра возможна только при строительстве метро.

Это будет очень красивый проект в центре, хорошая архитектура

Очень стильный ЖК, местоположение хорошее. Прикольно, что река Темерник рядом, можно будет гулять с кофейком на свежем воздухе. Для собачников тоже супер, есть где пройтись и потренироваться с собакой, не мешая остальным, еще и лапомойки есть в проекте. Рендеры выглядят многообещающе.

Ну пока заселяется, тишина и место тихое, спальник (район тишины) не плохое место, всё стандартно, по месту не плохо , как оайон нравится и транспорт доступен и ужобен магазины стандарт"5" и "м" ну и сыны востока с овощами

Я обожаю свой новый дом и этого застройщика! 🫶🏻 Сначала я думала, что просто покупаю квартиру бизнес-класса (мне было важно, чтобы ребенок рос в безопасной и комфортной среде) — здесь и дизайн, и камеры, и своя территория, вау-площадка! После подписания договора мне подарили милые подарочки — бутылку игристого, свечу, карту в премиум клуб симпл Вайн. Казалось бы - мелочь, а приятно. Но сегодня!!!! В мой день ррждения звонок в дверь — курьер дарит пакет, а внутри открытка и конфеты ручной работы!!! Вот это сервис….👌👌👌 я и раньше всем говорила, что это самый лучший и надкжный застройщик в городе, а тепепь просто любовь ♥️♥️♥️

Потрясающее перспективное расположение. Рядом всё - парк, абсолютно новая школа, а точнее филиал замечательной #60, университет, классный рынок... А главное , видовая ценность, ты не смотришь в окна других квартир. Менеджеры очень отзывчивые и контактные, отвечают на все вопросы.