Из плюсов только расположение рядом с комсомольским парком, на этом всё.
Минусы: долгострой, в квартирах трескаются окна.
Очень странные планировки у трешек, которые нужно обязательно переделывать, а это деньги.
Двор скудный, хотя это даже двором назвать нельзя.
Балконы общие с соседями (разделяются железными дверьми) Хотя, может для кого это будет плюсом наведаться в гости к соседям не выходя из квартиры))
В общем, цена для этого места ниже рынка, исходя из вот таких казусов.