Объект расположен на фасаде проспекта Ленина, одной из центральных улиц города, в районе с развитой инфраструктурой. ЖК «Ленинские горки» состоит из многоэтажных жилых домов, подземной автостоянки, нежилых помещений. Прекрасная транспортная развязка во все концы города, как для личного автотранспорта, так и наличие муниципальных маршрутов. Детский сад, поликлиника, в шаговой доступности, в небольшом удалении зелёная зона (Парк Островского). микрорайон имеет на своей территории несколько продуктовых магазинов, аптеку и пр.