75 м², 3-комнатная квартира

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 👉 ЕВРО-ТРЁШКА (2 спальни + 1 кухня-гостиная) 👉 ВЫСОКИЙ ЭТАЖ 👉 ЦЕНТР ГОРОДА 👉 СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН РЕМОНТ 👉 СТИЛЬ ТЁПЛЫЙ МИНИМАЛИЗМ 👉 ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА 📍ЖК бизнес-класса «Ильинская Плаза», Самара, Буянова 120 (престижный Ленинский район, 125 квартал города). ⚠️ Дом сдан в 2020 году, заселён на ~80%. ⛔️ Закрытый двор (концепция «Двор без машин»). 🅿️ Подземный паркинг, парковка за домом, парковка вдоль улицы. 👮‍♀️ ЧОП - охрана территорий ЖК 24/7. 📸 Видеонаблюдение периметра и подъездов. 🛗 Бесшумные скоростные лифты KONE, Финляндия: 2 шт. пассажирских + 2 шт. грузовых. 🛝 Детская площадка. 🌳 Планируется комплексное современное благоустройство и озеленение дворовой территории. ♻️ Эффективная УК: в ЖК постоянно находятся администратор дома, электрик, слесарь, дворник, уборщица - ежедневный контроль и клининг придомовой территории, подъездов. 🫰Низкие коммунальные платежи (общегородской тариф). 🤝 Приветливые и интеллигентные соседи. 🔕 Тихий район без крупных дорожных магистралей. 🌅 Панорамный вид на город из 4-х окон с круговым обзором. 🌆 Торгово-офисный стилобат на первых 3-х этажах: супермаркет Магнит, OZON, медицинские, косметологические и стоматологические клиники, офисные помещения. 🛠️ Ремонт новый - завершен в феврале 2024 года (делали для себя, не на продажу). 🧑‍🎨 Эксклюзивный дизайн-проект архитектурного бюро (еженедельный авторский надзор архитектором). 👷‍♂️ Все работы выполнены профессиональной строительной компанией (ежедневный контроль прорабом). ✔️ Дорогая входная дверь Gardian с повышенной шумоизоляцией. ✔️ Эргономичная планировка (правильная квадратная форма): - прихожая с мягкой зоной и шкафами (8 м2) - кухня-гостиная (25 м2) - спальня с будуарной зоной (16 м2) - детская комната (12 м2) - ванная комната с хоз.блоком (5 м2) - гардеробная (3 м2) - лоджии с панорамным остеклением, 2 шт. (7 м2) ✔️ Шумо и звукоизоляция всей квартиры NoiseBlock, Con