61,3 м², помещение свободного назначения

Продам помещение свободного назначения площадью 61,3 м² на первом этаже элитного апарт-отеля Yard. Идеально подойдет для размещения бизнеса в сфере торговли или услуг. Пространство готово к использованию и сдано в долгосрочную аренду надежному арендатору. Основные характеристики помещения: —Площадь: 61,3 м² Этаж: 1 (апарт-отель – 8 этажей, бизнес-класс) Вход: отдельный, с улицы, обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников Окна: панорамные витринные, привлекают внимание пешеходов Инженерия: центральная приточно-вытяжная вентиляция Мощность: доступ к необходимой электроэнергии по запросу Расположение: в 2 минутах от Невского проспекта и метро «Площадь Александра Невского» Локация – ключ к успеху вашего бизнеса: Центральный район Санкт-Петербурга, рядом с главной магистралью города – Невским проспектом. Интенсивный пешеходный трафик, обеспеченный постояльцами отеля и туристами. В окружении – элитные магазины, ТЦ «Москва», рестораны, бизнес-центры и отели премиум-класса. Финансовые показатели: МАП (месячный арендный платеж): 850 000 рублей Окупаемость (ГАП): 8,3 года Стоимость объекта: 85 000 000 рублей Почему это выгодное вложение? 1️⃣ Продажа именно помещения – вы становитесь владельцем ликвидной коммерческой недвижимости, а не бизнеса. 2️⃣ Надежный источник дохода: долгосрочный арендатор – Zielinski & Rozen, флагманский магазин парфюмерии, который стабильно выплачивает арендные платежи. 3️⃣ Рост капитала: центральный район Санкт-Петербурга и премиальная инфраструктура обеспечивают стабильный рост стоимости объекта. 4️⃣ Готовый объект для инвестиций: не требуется дополнительных вложений – помещение полностью подготовлено, подключены все коммуникации. Ключевые преимущества объекта: Престижная локация в самом центре Санкт-Петербурга. Высокий пешеходный трафик и премиальное окружение. Гарантированный доход от аренды. Удобная транспортная доступность: 2 минуты до метро и главных магистралей. 📞 Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы узнать подробности и орга