112,8 м² дом, 1,3 га участок

Арт. 75121374 Продается уникальная загородная резиденция, расположенная на трех земельных участках общей площадью более 1,3 Га с 2-х этажным домом в стиле средневекового замка. Этот объект представляет собой прекрасную возможность для создания фермерского хозяйства, рыбного хозяйства с возможностью разведения ценных пород рыб на территории продаваемых участков, открытия гостиницы или ресторана с рыбалкой, туристической базы, организации мероприятий, или просто загородной резиденции. Участок находится в экологически чистом районе, на границе Ленинградской области и Республики Карелия, окружённом лесами. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной и спокойствием. Это идеальное место для тех, кто ценит уединение и природу и понимает перспективы развития этих территорий. Усадьба, возведенная в начале XXI века, вдохновлена романтикой средневековых замков. Ее внешний облик, воспроизводящий характерные черты архитектуры того времени, переносит нас в эпоху рыцарства и королевских пиров. Внутри на 2 этажах располагаются, просторный обеденный зал, каминная комната, 4 спальни, комната отдыха, 2 совмещенных санузла и множество других помещений. Интерьеры, выполненные в стиле ретро, огромный камин, винтовые лестницы, балкон с чугунными балюстрадами, спальня в одной из башен дома с панорамным видом на владение - все это придаёт особый шарм и атмосферу. Преимущества: • Большая площадь участка - при грамотной эргономике позволит организовать зоны для личного проживания и бизнеса; • На территории расположены 4 озера, обустройство которых стало возможным, благодаря выходу в данном месте двух подземных ключей; • Вода, по результатам последних проведенных исследований, пригодна для питья и не имеет аналогов в данной местности; • В озерах водится несколько ценных видов рыб; • Удаленность от города и предприятий - идеальная экологическая система; • Тишина, спокойствие и приватность; • Вокруг леса, полные грибов и ягод; • Ладожское озеро в 500 метрах от усадьбы, есть возможность узаконить собственный выход к озеру; • Особенности расположения владения позволяют увеличить площадь за счет, рядом расположенных и не отмежёванных территорий. • Участки находятся на удобном Приозерском шоссе, рядом с поселком Березово, всего в 150 км от Санкт-Петербурга. • В двух километрах от усадьбы в поселке Березово расположена лодочная станция – отлично подойдет для любителей отдыха на воде. Участок 1 и 2 Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства Площадь: 1000 кв. метров (10 Соток) и 2001 кв. метров (20 Соток) Земельные участки отмежеваны, ровные, сухие, однородные, без зарослей, имеются рослые деревья. К участкам ведет небольшой участок грунтовой дороги (менее 100 метров), которая ограничивается шлагбаумом, что защищает от посторонних лиц на территории. Участок 3 Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства Площадь: 10264 кв. метров (1 Га) Земельный участок отмежеван, имеет густую растительность. О сделке: Один собственник, обременений нет, документы готовы к сделке (выписки из ЕГРН, планы межевания, выписки из ПЗЗ в наличии).